Woning verkopen? Attesten voorleggen

Wie zijn woning wil verkopen, moet eerst investeren in tal van attesten. Deze attesten moeten de toekomstige koper beter informeren of zekerheid bieden over de staat van het onroerend goed. Een overzicht.

Energieprestatiecertificaat (EPC)
Wie: energiedeskundige
Wat: een attest dat een waarde (energiescore) kleeft op het energieverbruik van de woning. Daarnaast geeft mogelijke besparingstips.
Kostprijs: 200 à 300 euro 

Keuringsattest elektrische installatie
Wie: Erkend controleorganisme
Wat: Het attest geeft een inzicht in de toestand van de elektrische installatie: voldoet dit aan de normen of niet? Wanneer de installatie niet aan de normen voldoet, is het aan de koper om deze binnen een bepaalde termijn in regel te brengen.
Kostprijs: 100 à 150 euro 

Bodemattest
Wie: OVAM
Wat: Dit document geeft aan of de grond bij de verkoop al dan niet verontreinigd is.
Kostprijs: 30 euro 

Postinterventiedossier
Wie: Veiligheidscoördinator
Wat: Dit dossier bevat alle documenten die zinvol zijn voor latere onderhouds-, renovatie- of uitbreidingswerken aan de woning. Het gaat daarbij om architectuur- en technische plannen. Dit dossier is enkel verplicht voor woningen gebouwd of grondig gerenoveerd na 1 mei 2001.
Kostprijs: Inbegrepen in veiligheidsverslaggeving 

Overstromingsgevoeligheid
Wie: Vastgoedmakelaar
Wat: In de verkoopsadvertentie – en later in de akte - moet vermeld worden of het onroerend goed in overstromingsgevoelig gebied ligt.
Kostprijs: Niet van toepassing 

Stedenbouwkundig uittreksel
Wie: Notaris
Wat: Geeft inzicht in de stedenbouwkundige bestemming, of er al een stedenbouwkundige vergunning werd uitgereikt, een verkavelingsvergunning van toepassing is, er een bouwovertreding of voorkooprecht op het goed van toepassing is.
Kostprijs: Niet van toepassing 

Keuring stookolietank
Wie: Erkend technicus
Wat: Het bewijs dat de mazouttank gekeurd is. Ondergrondse tanks moeten om de drie jaar gecontroleerd worden, bovengrondse om de vijf jaar.
Kostprijs: 60 à 90 euro 

Appartement
In het geval van appartementen of andere vormen van mede-eigendom dienen ook de basisakte, het reglement van mede-eigendom en de verslagen van de algemene vergadering aan de koper bezorgd te worden.

Bron:
Habitos

Gerelateerde artikels

Bouwgrond verkopen: wat moet je weten?

Als je ooit al eens hebt rondgeneusd op immowebsites dan ben je ongetwijfeld al eens zoekertjes tegengekomen voor percelen bouwgrond.
Maar wanneer is grond bouwgrond? Wat bedoelen ze met grond verkavelen? Hoeveel zou je dat eigenlijk kosten? Daar geven we je graag wat meer informatie over.
Lees meer

Welk bedrijfsvastgoed verkoop je en waar hou je best rekening mee?

De verkoop van vastgoed is natuurlijk niet altijd gelimiteerd tot de verkoop van huizen en appartementen. Het kan wel eens voorkomen dat je bedrijfsvastgoed, zoals handelspanden of magazijnen moet verkopen. Maar waar hou je dan best rekening mee?

Om je een beetje assistentie te verlenen bij de verkoop van je bedrijfsvastgoed geven we je graag eens een overzicht van wat men allemaal verstaat onder bedrijfsvastgoed en wat daarbij komt kijken.
Lees meer

Welk soort woning verkoop je?

Een huis verkopen is voor de meesten iets heel bijzonders. Je gaat immers niet elke dag door zo’n proces. Velen zitten dan ook met een pak vragen. Hoe pak je de verkoop aan? Waar moet je op letten? Wie kan je helpen bij die verkoop?

Dit zijn allemaal goede vragen, maar er is nóg een belangrijke vraag, een waar sommigen misschien minder bij stil staan. Wat verkoop je? Voor sommige woningen gelden er immers bijkomende regels....

Daar geven we je graag nog wat informatie over, zodat je goed voorbereid bent op je verkoop.
Lees meer

Uitzonderlijke situaties bij het verkopen van je huis

Voor je aan de verkoop van een huis begint, moeten de fundamenten van het proces eerst en vooral goed zitten. En de fundamenten van de verkoop beginnen met de situatie van de eigenaar
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons