Bieden vanaf €400 000

Te koop

Slaapkamers Drie
Bewoonbaar opp. 255m²

Over dit pand

Unieke kans voor al wie nood heeft aan ruimte en toch nog vrij dicht tegen stedelijke kernen wil wonen!

In een deelgemeente van Ninove biedt Oximo u vanaf heden deze mooie hofstede aan. De hofstede wordt sinds jaar en dag uitgebaat als paardenkwekerij. Het geheel telt dan ook 8 ruime paardenboxen!

Overlopen we de gebouwen dan zien we een ruime deels gerenoveerde woning (buitenzijde) van 146m² waarvan de zolderverdieping (109m²) nog volledig ingericht kan worden, een ruime schuur vooraan (±80m²) met 4 boxen en stockageruimte (48m²) voor voeder of ander, een 2e zeer ruime schuur (200m² x2) aansluitend bij de woning welke op heden in verhuring gegeven wordt voor opslag (gemene huur, opzeg mogelijk met 1 maand) en een 2e reeks paardenboxen (88m²) achteraan aansluitend bij de longeerpiste (380m²).

De mogelijkheid bestaat tevens om 1,1 ha weide direct aansluitend bij de woning in huur te nemen.

De mogelijkheden voor dit pand zijn zeer ruim, ook andere vrije beroepen welke enige opslag nodig hebben zoals tuinaanleggers, aannemers, etc kunnen hier een gouden kans benutten.

Tenslotte dient ook vermeld te worden dat dit perceel ook als projectgrond heel geschikt is. Zo is de eerste 50m gelegen in woongebied en het achtergelegen deel in woonuitbreidingsgebied. Initiële gesprekken met stad Ninove geven aan dat de mogelijkheid kan bestaan tot het ontwikkelen van 16 appartementen. Meer info hierover na afspraak.

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat
43m
Gemiddelde perceelsdiepte
80m
Kadastraal Inkomen (K.I.)
Bekend
Bedrag kadastraal inkomen
572€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen
Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen
1000€
Type bebouwing
Open
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte
255m²
Bouwjaar
Onbekend
Verbouw- of renovatiejaar
Bekend
Jaar
2002
Bijgebouwen
Ja
Beschrijving bijgebouwen
Een schuur ter hoogte van de straat met paardenboxen ingericht met aansluitend opbergruimte, een 2e zeer ruime schuur/bijgebouw met verdieping aansluitend achteraan de woning, een derde bijgebouw bestaand uit opnieuw 4 paardenboxen en een opbergruimte
Beglazing
Dubbel
Keuken
Ja
Beschrijving keuken en toestellen
ingerichte eiken keuken met een keramisch kookfornuis, dampkap, oven, vaatwas en frigo.
Bijkeuken
Nee
Tuin
Ja
Oriëntatie van de tuin
Zuidoosten
Benaderende oppervlakte van de tuin
± 125m²
Terras
Nee
Slaapkamers
Drie
Toiletten
Eén
Badkamer
Eén
Beschrijving badkamer(s)
badkamer ingericht met een douche, toilet en lavabomeubel.
Bureau(s)
Eén
Praktijkruimte(s)
Geen
Garage(s)
Eén
Parkeerplaats(en)
Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen
+10
Overdekte parkeerplaats
Niet overdekt
Opslagplaats(en)
Meer dan twee
Aantal opslagplaatsen
3
Zolder
Ja
Kelder
Ja
Berging
Ja
Veranda
Ja
Schrijnwerk ramen
PVC
Dakisolatie
Nee
Lift
Nee
Alarmsysteem
Nee
Rolluiken
Nee
Parlefoon
Nee
Videofoon
Nee
Domotica
Nee
Andere
Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop
Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981
Ja
Keuringsattest elektrische installatie
Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig
Ja
EPC-waarde
1300
Unieke code certificaat
20180112-0002024187-1
Verwarmingssysteem
Andere
Andere
verwarming op mazoutkachels
Eigendom verhuurd
Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte
Ja
Kadastrale oppervlakte
± 3366m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Andere
Andere
50m woongebied en overige woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Dateert van voor de wettelijke verplichting hiertoe
Pand uit een verkaveling
Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig
Nee
Ligging volgens watertoets
niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening
Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen
Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen
Nee
Erfdienstbaarheden
Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden
Langs de zijkant loopt een buurtweg over het perceel naar de achtergelegen weilanden met een te behouden doorgang van 4m
Beschermd erfgoed
Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig
Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001
Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang
Ja
Beschrijving feitelijke gebreken/belangrijke gegevens
De grote schuur wordt verhuurd als opslagruimte op basis van een huurcontract onder gemene huur, dwz opzegbaar met 1 maand opzegperiode.
Stelsel waaronder verkoop valt
Volledig onder de registratierechten

U moet ingelogd zijn om de ligging te kunnen bekijken.

Inloggen

U moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen downloaden.

Inloggen

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet u meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat u koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat u zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan u desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van uw Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van uw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

  • 6 Kijkers hebben het pand bezocht

  • vrijdag 23 februari 2018

    Inschrijven 3 plaatsen beschikbaar

  • vrijdag 9 maart 2018

    Inschrijven 4 plaatsen beschikbaar

  • vrijdag 23 maart 2018

    Inschrijven 4 plaatsen beschikbaar

Kijkmoment op maat

Doe een bod

  • Vanaf

    €400 000

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

Inloggen

Pand-adviseur

  • Sven Jacques
Sven Jacques
sven.jacques@oximo.be
0497/ 67 31 63