Huis in Temse

Rozenlaan 79, BE-9140 Temse
Referentie: 78226962

Bieden vanaf €354.900

Temse

Te koop (Nieuwe prijs)

Slaapkamers 2
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 235m2
Grondoppervlakte 360m2
Kapsalon met ruime woning te Temse.
 
Bij jij net afgestudeerd als kapper/kapster en is het jou droom om je eigen kapsalon te openen is deze eigendom iets voor jou. Deze ideaal gelegen woning met een ruime handelsruimte in Temse is zeker de moeite waard voor jou om te bezoeken. Gelegen nabij het centrum, het kerkplein, scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt dit pand tal van mogelijkheden. 
 
Zowel het kapalon als de prive hebben een afzonderlijke ingang, werk en prive blijven dus volledig gescheiden. Het kapsalon beschikt over een apart toilet en een vestiaire voor uw klanten. 
 
Een tweede ingang geeft toegang tot de privéwoning. Deze betreden we via een ruime inkomhal met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast, vestiairekasten, en toegang tot de keuken en een vaste trap naar de eerste verdieping. 
 
De lichtrijke keuken met ontbijthoek is volledig uitgerust en sluit aan op de woonkamer/leefruimte. Via de achterdeur bereik je het betegelde terras en de zonnige tuin met tuinhuis en zithoeken.
 
Op de eerste verdieping vind je een ruime nachthal met toegang tot een terras, een tweede traphal/nachthal en de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Daarnaast is er een grote ruimte die momenteel worden benut als masterbedroom met ingemaakte kasten en een gezellige houtkachel.
 
De tweede verdieping omvat een nachthal en twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing.
 
Tot slot is er een zolder die bereikbaar is via een zolderluik in de nachthal.
 
Dit pand is ideaal voor wie een vrij beroep uitoefent, een zelfstandige activiteit wil opzetten, of op zoek is naar een opbrengsteigendom. Aarzel niet en plan snel online een bezichtiging van deze ruime woning met handelsruimte in!
 
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 9,2m
Gemiddelde perceelsdiepte 41m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 737€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen 1348€
Type bebouwing Halfopen
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 235m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1966
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 2010
Bijgebouwen Nee
Beglazing Enkel + Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Gasfornuis, oven, microgolf oven, koelkast,..
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Westen
Benaderende oppervlakte van de tuin 305m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Westen
Oppervlakte terras 40m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Eén
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 6
Overdekte parkeerplaats Niet beantwoord
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Nee
Veranda Nee
Slaapkamers Twee
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen PVC,ALU,HOUT
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Ja
Videofoon Ja
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Regenwaterput Ja
Inhoud regenwaterput (benaderend) /L
Voorzieningen aangesloten op de regenwaterput momenteel geen
Keuringsattest elektrische installatie Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Nee
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 391
Unieke code certificaat 20211228-0002517915-RES-1
EPC label D
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Stedenbouwkundige inlichtingen Aanwezig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Kadastrale oppervlakte 360m²
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Ja
Beschrijving feitelijke gebreken/belangrijke gegevens Er zal bij verkoop een verlening van de elektrische keuring worden aangevraagd.
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Rozenlaan 79
BE-9140 Temse

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

Alle kijkdagen zijn reeds voorbij.

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Henryk Cardoen

Henryk Cardoen
henryk.cardoen@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?

Gerelateerd pand