Een antwoord
op al je vragen

Antwoorden op de meest gestelde vragen over onze aanpak en dienstverlening

Waar kunnen we je mee helpen?

Koper
Verkoper

Koper

Prijszetting

Neen, de vraagprijs wordt niet op de website gepubliceerd.Oximo werkt met een minimumwaarde en een direct hebben prijs. Deze prijszetting is gebaseerd op een objectieve schatting die ergens tussen de minimumwaarde en de direct hebben prijs ligt.

De minimumwaarde is de vanafprijs. Vanaf deze prijs kan er geboden worden. Een bod dient dus gelijk aan of hoger te zijn dan deze minimumwaarde.

De direct hebben prijs is de prijs waaraan de verkoper bereid is zijn woning meteen te verkopen, zonder eventuele andere biedingen af te wachten. Wanneer u de direct hebben prijs biedt, wordt het pand automatisch aan u toegewezen.

Informatie over een pand

- Op de homepagina via rubriek  ‘Te koop’. 

Ja, Oximo publiceert een volledig verkoopdossier op de pandfiche. Daar vindt je alle informatie terug over de woning en alle wettelijke documenten in bijlage (zoals o.a. energieprestatiecertificaat (EPC), stedenbouwkundige informatie, elektrische keuring, eventuele lopende huurcontracten, enz…). Kwalitatieve foto’s en de mogelijkheid om de woning vooraf online te bezichtigen aan de hand van virtuele filmpjes, zorgen ervoor dat u zich een eerste indruk kan vormen. Als koper blijft het volledige verkoopdossier met alle vastgoeddocumenten via je account levenslang voor jou bewaard. 

Behalve voor gronden, is er voor elk verkoopdossier een Energieprestatiecertificaat (EPC) ter beschikking. Dit certificaat geeft informatie over de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast worden (indien de woning verhuurd is) de huurcontracten in bijlage toegevoegd. Elk dossier is verschillend en zal in functie van het te verkopen vastgoed meer of minder bijlagen bevatten. In ieder geval vraagt Oximo alle documenten aan de verkoper om u zoveel mogelijk te informeren. Deze documenten zijn terug te vinden onder de tab ‘Bijlagen’ op de pandfiche. Om inzage te krijgen in alle bijlagen van het verkoopdossier dient u zich te registeren. We willen zo vermijden dat iedereen zomaar inzage krijgt in de gedetailleerde gegevens en bijlagen van een woning. Deze zijn exclusief voor echt geïnteresseerden.

Op de kijkdag heeft u rechtstreeks contact met de verkoper en krijgt u informatie uit eerste hand. Daarnaast staat Oximo u bij met raad en daad. Zo zijn wij telefonisch bereikbaar voor al uw vragen via ons gratis 078 487 078 nummer en bieden wij de faciliteit om via Skype live uw vragen te beantwoorden.Elk pand in de makelaarsformule heeft ook een eigen Oximo adviseur. Deze is ter plaatse geweest en kan u meer informatie over de mogelijkheden verstrekken. Zijn of haar gsm-nummer kan u terugvinden op de pandfiche.

Wanneer u een woning gevonden heeft die u interesseert, dan kan u de verkoop opvolgen door op de ‘volgen’ te klikken op de pandfiche. U wordt dan op de hoogte gehouden van alle biedingen en eventuele prijswijzigingen. Alle panden die u volgt, kan u beheren via uw persoonlijke pagina ‘Mijn Oximo’.

Wanneer de verkoper uw bod aanvaard heeft en u het eerste deel van de waarborg binnen de 7 kalenderdagen betaald heeft, verkrijgt u een optie op het pand en kan er worden overgegaan tot het ondertekenen van de compromis. Van zodra de compromis ondertekend is, wordt het pand als verkocht geafficheerd op onze website.

Een pand bezichtigen

Een virtueel bezoek of 360° panoramische foto’s geven u de mogelijkheid om verschillende ruimtes van de woning online te bezichtigen aan de hand van een filmpje. U wandelt als het ware de kamer binnen zonder dat u zich hoeft te verplaatsen.

Om de woning te bezichtigen, kan u zich online inschrijven voor een kijkdag. De kijkdagen die de verkoper organiseert, worden weergegeven op de pandfiche. U heeft de mogelijkheid om u in te schrijven voor een bepaalde datum en tijdstip dat voor u het beste past. Nadat u zich hebt ingeschreven voor een kijkdag, wordt de verkoper hiervan op de hoogte gebracht.Om zich te kunnen inschrijven voor een kijkdag is een registratie vereist, omdat wij over uw gegevens dienen te beschikken voor moest er iets tussenkomen.!Voor gronden zijn er geen kijkdagen voorzien, deze kan u op elk moment bezichtigen.

Ja, u heeft steeds de mogelijkheid om u uit te schrijven via de link ‘uitschrijven’ op de pandfiche of in ‘Mijn Oximo’ (als u ingelogd bent). Gelieve u zeker uit te schrijven als er iets tussenkomt, zodat de verkoper niet nodeloos dient te wachten.  U kan zich uiteraard opnieuw inschrijven voor een volgende kijkdag.

Oximo is niet altijd aanwezig op de kijkdagen, enkel op vraag van u of van de verkoper. Afhankelijk van de door de verkoper gekozen verkoopformule kan het zijn dat u op de kijkdag rechtstreeks contact heeft met de verkoper. Ongeacht of Oximo dan wel de eigenaar aanwezig is op de kijkdag, kan u steeds terecht bij de Oximo adviseur van het pand, indien u toch nog bijkomende vragen heeft of meer informatie over onze werking wenst.

Een bod uitbrengen

De Oximocode heeft u nodig om te kunnen bieden. U kan de Oximocode vragen aan de Oximo adviseur, na bezichtiging van het pand.

Na bezichtiging, dient u de Oximocode te vragen bij de Oximo adviseur. U heeft deze code nodig om een bod uit te brengen.U kan uw bod online uitbrengen via het bodformulier op de pandfiche. Daar vult u het bedrag van u bod in, en kiest u in welke hoedanigheid u wilt bieden.Na het invullen van dit bodformulier, ontvangt u een e-mail, waarin u uw bod nogmaals dient te bevestigen. Van zodra u dit gedaan heeft, wordt de verkoper rechtstreeks via mail op de hoogte gebracht van uw bod. Uw bod is 48u geldig.

1. Voor eigen rekening: Dit wil zeggen dat u biedt in eigen naam en voor eigen rekening. M.a.w. u wenst het pand alleen te kopen en niet (samen) met iemand anders. Bent u gehuwd of wettelijk samenwonend en wenst u te bieden voor uzelf en uw partner, dan dient u te bieden voor rekening van een derde via sterkmaking. 2. Via sterkmaking: Dit wil zeggen dat u biedt in eigen naam en voor rekening van iemand anders. M.a.w. u wenst het pand niet alleen te kopen, maar samen met iemand anders of enkel voor een andere koper. Vb. U doet een bod voor uw dochter die in het buitenland is, u doet een bod voor u en uw partner, u wenst te kopen met meerdere partijen of u koopt voor een vennootschap. In dit geval dient u een bod uit te brengen (ook) voor rekening van een derde via sterkmaking. U dient dan uiterlijk bij het ondertekenen van de verkoopovereenkomst (compromis) te laten opnemen voor wie u zich heeft sterkgemaakt. Opgelet! Indien de 'andere koper' voor wie u zich heeft sterkgemaakt het bod niet bekrachtigt uiterlijk bij het verlijden van de akte, bent u zelf gebonden om het pand te kopen.

Indien je bod lager is dan de direkt hebben prijs, zal je een melding krijgen dat de verkoper nu 48 uur tijd heeft om dit bod al of niet te aanvaarden door toewijzing. Indien het gelijk of hoger is, zal je een melding krijgen dat het bod is aanvaard door toewijzing.

Een bod is bindend, onder voorbehoud van het bekomen van een financiering. Dit wil zeggen dat u kan afzien van uw aankoop indien u geen financiering bekomt. Let wel, indien u afziet van uw aankoop dient u een gebruiksvergoeding aan Oximo te betalen van € 3.025,- BTW inclusief, zoals opgenomen in de gebruiksvoorwaarden.Informeer u dus zeker vooraf bij uw financiële instelling

U kan dit met de Oximo Adviseur bespreken die dan een bod op maat voor jou zal klaarzetten met daarin uw specifieke voorwaarden. Dit bod zal dan naar de verkoper doorgestuurd worden voor eventuele aanvaarding ( = toewijzing ).

Een bod is 48 u geldig. Van zodra de verkoper uw bod ontvangen heeft, heeft hij 48 u de tijd om uw bod te aanvaarden of te weigeren. Bovendien verkrijgt u rechtstreeks feedback van de verkoper over uw bod. Zo krijgt u een idee hoever uw bod nog van zijn vraagprijs ligt.Indien de verkoper geen feedback geeft over uw bod binnen de 48 u, wordt uw bod automatisch als niet aanvaard beschouwd. U ontvangt hierover dan feedback van de Oximo adviseur.

Wanneer de verkoper uw bod aanvaard heeft, wordt u uitgenodigd tot het betalen van een eerste deel van de waarborg binnen de 7 kalenderdagen zoals opgenomen in de gebruiksvoorwaarden. Dit eerste deel van de waarborg  wordt in mindering gebracht van de te betalen waarborg bij ondertekening van de compromis. Van zodra de betaling is uitgevoerd, verkrijgt u een optie op de woning. Indien u de  waarborg niet betaalt binnen de 7 kalenderdagen, vervalt uw optie en wordt de woning opnieuw te koop aangeboden aan andere kandidaat-kopers. Op die manier geniet u van een bedenktijd van 7 kalenderdagen om alsnog van uw aankoop af te zien.  Let wel, indien u afziet van uw aankoop dient u een gebruiksvergoeding aan Oximo te betalen van € 3.025,- inclusief BTW, zoals opgenomen in de gebruiksvoorwaarden.

De oximo adviseur bepaalt of u per email op de hoogte gebracht wordt telkens er een bod wordt uitgebracht. Het bedrag van de bieding wordt dan echter niet gepubliceerd. 

Wanneer de verkoper uw bod weigert, heeft u steeds de mogelijkheid om een nieuw bod uit te brengen.

Afhandeling

Op het moment dat de verkoper uw bod aanvaard heeft en u het eerste deel van de waarborg  binnen de 7 kalenderdagen betaald heeft, ontstaat er een verbintenis tussen u en de verkoper. Hiermee wordt bedoeld dat de verkoper belooft te zullen verkopen aan u en u belooft te zullen kopen op basis van het gepubliceerde verkoopdossier en de geboden prijs.

De compromis kan u naar vrije keuze laten opstellen door uw notaris. Zowel u als de verkoper hebben de vrijheid om zelf een notaris aan te stellen. Uw notaris en de notaris van de verkoper zullen in dit geval contact met elkaar opnemen voor het opstellen van de compromis en een datum vastleggen voor de ondertekening ervan.

De betaling gebeurt uitsluitend via de notaris, behalve voor het eerste deel van de waarborg . Deze waarborg dient betaald te worden op de derdenrekening van Oximo. Deze derdenrekening valt onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Oximo als erkend vastgoed-makelaar met BIV nummer 504341.

Verkoper

Contract met oximo

Je kan één of meerdere personen aanduiden als meevolger van je account zodat die zo alles (passief) kunnen opvolgen in je dossier en dus het ganse verkoopproces transparant verloopt voor alle betrokkenen. Dit kan vooral interessant zijn voor koppels ( bijvoorbeeld een verkoop in het kader van een echtscheiding ) of onverdeeldheden ( bijvoorbeeld na een echtscheiding of in het kader van een nalatenschap ) of voor vertrouwenspersonen ( bijvoorbeeld je notaris/advocaat/ zakenkantoor enz...) . 

De dienstenovereenkomst met Oximo wordt afgesloten voor een duur van maximaal 6 maanden. Deze verstrijken vanzelf en kunnen niet stilzwijgend verlengd worden.

 Onze commissie wordt steeds besproken in functie van uw noden als klant-verkoper en wat er nodig is om tot een maximale netto-opbrengst te komen. Wenst u volledig ontzorgd te worden en dat wij instaan voor de bezichtigingen van de woning, dan bespreekt u de voorwaarden rechtstreeks met uw Oximo adviseur. 

1. Je kan ons bellen op 078 487 078 of je aanmelden via de knop Maak een afspraak op https://www.oximo.be/nl/vastgoed-verkopen en vul het formulier verder in tot en met type, adres, eigendomssituatie enz.... 2. Bevestig uw registratie in de mail die u hierna ontvangt. 3. Een Oximo adviseur zal nu contact met u opnemen om een afspraak te maken voor de schatting. Dit is nog geheel vrijblijvend en u bent nog aan niets gebonden. Het contract met Oximo start pas na akkoord over ons voorstel tot samenwerking. 
Je kan je ook gewoon registreren. Dit kan via de link rechts bovenaan op de homepagina. Bij registratie kan je een gebruikersnaam en wachtwoord opgeven, waarna je een bevestigingsmail ontvangt en je jezelf kan aanmelden op oximo.be. Van zodra je aangemeld bent, kan je pand worden toegevoegd in de makelaarsformule via de Oximo adviseur. Je bent hierdoor nog aan niets gebonden! 

Oximo werkt op basis van no cure no pay. Indien er geen verkoop tot stand gekomen is, betaalt u geen commissie noch administratieve kosten.

De samenwerking met Oximo stopt automatisch na maximaal 6 maanden, u hoeft hier niets voor te doen.  Indien u echter vóór het verstrijken van de exclusiviteitstermijn wenst te stoppen, kan u dit doen via aangetekend schrijven, maar dient u wel een opzeggingsvergoeding te betalen zoals deze is opgenomen in de Algemene Voorwaarden. 

Prijszetting

Oximo laat de Oximo adviseur - die ook expert-schatter is - gratis bij u langskomen om u te adviseren over de prijszetting bij de verkoop van uw pand.    

Oximo publiceert geen vraagprijs of schattingsprijs, maar werkt aan de hand van een minimumwaarde ( of vanaf prijs)  en een direct hebben prijs, die door u samen met de Oximo adviseur wordt besproken en vastgelegd. 

De minimumwaarde is de vanafprijs. Vanaf deze prijs kan er geboden worden. Een bod dient dus gelijk aan of hoger te zijn dan deze minimumwaarde.

De direct hebben prijs is de prijs waaraan u bereid bent uw woning meteen te verkopen, zonder verdere biedingen af te wachten. Er wordt automatisch toegewezen aan de koper die deze prijs biedt.

Zowel de minimumwaarde als de direct hebben prijs kunnen gewijzigd worden gedurende de looptijd van de publiciteit. U kan de direct hebben prijs te allen tijde aanpassen, weliswaar kan u deze enkel verlagen. De minimumwaarde kan gewijzigd worden mits onderling overleg met uw persoonlijke Oximo adviseur.

Opmaak verkoopdossier

Een goed voorbereid verkoopdossier is noodzakelijk om uw woning snel verkocht te krijgen, daarom biedt Oximo u een checklist van vragen die u helpen uw verkoopdossier samen te stellen. Daarenboven krijgt u hulp bij het invullen van deze vragenlijst door onze Oximo adviseur. Oximo zorgt ook voor professionele foto’s en een uitnodigende beschrijving voor op de pandfiche.

Eens uw verkoopdossier klaar is, kan u de opgegeven gegevens niet zomaar wijzigen. Indien u toch een wijziging wenst aan te brengen kan u dit schriftelijk aanvragen aan uw persoonlijke dossierbeheerder.

Om tot een verkoop te kunnen overgaan zijn er een aantal wettelijk verplichte documenten nodig, die wij als bijlagen aan uw verkoopdossier toevoegen. Omdat de wetgeving over de informatieverplichting vrij complex is, helpt Oximo u bij het informeren en bekomen ervan. Onder ‘Mijn Oximo’ krijgt u een duidelijk overzicht van alle attesten waarover u dient te beschikken. Oximo zal zelf ook een aantal documenten opvragen bij uw notaris.

Door een virtueel filmpje of 360° panoramische foto’s van uw woning online te publiceren, kunnen kandidaat-kopers zich reeds vooraf online een eerste indruk van uw woning vormen. Het virtuele bezoek, waarbij kandidaat-kopers van thuis uit kunnen rondwandelen in de verschillende ruimtes van uw woning, is - indien van toepassing - te bekijken op de pandfiche onder de tab ‘Virtueel bezoek’. 

Publiciteit

Nadat de Oximo adviseur bij u is langs geweest voor het maken van een fotoreportage, en om u klaar te stomen voor de kijkdag kan uw verkoopdossier gefinaliseerd worden. Van zodra uw dossier volledig is en Oximo over de nodige documenten en attesten beschikt, kunnen de  kijkdagen worden opgeven. Van zodra dit gebeurd is, komt uw pand online op www.oximo.be en starten wij de externe publiciteit.

Zolang uw woning niet verkocht is, blijft Oximo publiciteit voeren en actief zoeken naar kandidaat-kopers gedurende de looptijd van de exclusiviteitstermijn, namelijk voor een periode van maximaal 6 maanden.

Naast de publiciteit op onze eigen website, wordt uw woning gepubliceerd op de belangrijkste immowebsites ( Immoweb, Immovlan, Realo, Zimmo, Immoscoop, bepaalde gespecialiseerde websites bv voor zorgvastgoed, landbouwgronden enz... ). Wij bezorgen u eveneens een ‘te koop’ uithangbord voor publiciteit in uw straat. Bovendien beschikken wij over een uitgebreide kopersdatabank en brengen wij elke kandidaat-koper die zich aangemeld heeft op de hoogte van de verkoop van uw woning. Door te investeren in sociale netwerken, zoals o.a. Facebook, Instagram, Google enz...en gerichte marketingcampagnes te voeren, bereiken wij een groot publiek en zorgen wij ervoor dat uw woning nóg meer in de kijker komt te staan. 

Doordat alles online gebeurt kan u 24 u. op 24 u. volgen hoeveel geïnteresseerden er zijn voor uw woning. U kan het aantal volgers bekijken in ‘Mijn Oximo’.

Kijkdagen

De Oximo adviseur zal de kijkdagen in uw plaats opgeven, na overleg hierover met u.
Belangrijk: Om kandidaat-kopers zo veel mogelijk de kans te geven om uw pand te bezichtigen, voorziet u bij voorkeur elke week minstens één kijkmoment. 
Wanneer kunnen kandidaat-kopers mijn woning bezichtigen? Eens uw verkoopdossier klaar is voor publicatie en de kijkdagen en/of kijksuggestiemodule zijn geactiveerd. Kandidaat-kopers kunnen zich vanaf dan inschrijven voor één van de door u opgegeven kijkdagen en -uren of goedgekeurde kijksuggesties om uw woning te bezichtigen. Voor gronden zijn er geen kijkdagen voorzien, deze zijn vrij te bezichtigen.

Onder ‘Mijn Oximo’ kan u 24 u op 24 u volgen hoeveel kandidaat-kopers zich hebben ingeschreven voor uw kijkdagen. Tevens zal u ook geïnformeerd worden over het tijdsblok waarin de kandidaat-koper zal langskomen, zodat u niet nodeloos hoeft te wachten.Indien er tot de dag ervoor geen inschrijvingen zijn voor een kijkdag, hoeft u zich ook niet nodeloos beschikbaar te houden.Bij elke in- of uitschrijving op een kijkdag, ontvangt u ook een e-mail.

Bij de basisformule is Oximo is niet aanwezig op de kijkdagen. U kent immers als geen ander uw woning en kan hier het best over vertellen aan kandidaat-kopers. De Oximo adviseur zal u dan voorafgaandelijk coachen om uw kijkdag zo goed mogelijk voor te bereiden. 
U kan ook kiezen voor de volledige ontzorging door de Oximo adviseur/makelaar, die u dan alles uit handen neemt, met inbegrip dus van de bezichtigingen met alle geïnteresseerde kopers. 

Al naargelang u voor welke formule kiest heeft u op de kijkdag wel of geen rechtstreeks contact met de kandidaat-kopers. Daarnaast ontvangt u online de biedingen rechtstreeks van de kandidaat-kopers en bepaalt u zelf aan wie of aan welk bod u wenst te verkopen. 

Biedingen

Kandidaat-kopers kunnen via de website een bod uitbrengen, op voorwaarde dat zij naar een kijkdag zijn geweest ( niet voor gronden ) en zij over een Oximocode beschikken. Elk bod komt rechtstreeks via mail bij u terecht.

Ieder bod is bindend. De kandidaat-koper heeft echter wel het recht om van de aankoop af te zien bij het niet bekomen van een financiering.

U kan alle biedingen 24 u op 24 u online bekijken via ‘Mijn Oximo’. Bovendien wordt u steeds via e-mail op de hoogte gebracht op het moment dat er een bod wordt uitgebracht

U ontvangt alle biedingen rechtstreeks van de kandidaat-kopers. Via uw Oximo adviseur krijgt u ondersteuning en kan u op ieder bod reageren en feedback geven. Zo bespreken wij ieder bod met u, onderhandelen we met de kandidaat-kopers en staan wij ter beschikking om op alle vragen van kandidaat-kopers te antwoorden.

U kan een bod aanvaarden door in het overzicht van de biedingen in ‘Mijn Oximo’ te klikken op de knop ‘toewijzen’. Van zodra u een bod toegewezen heeft, zal de kandidaat-koper via e-mail op de hoogte worden gebracht van uw toewijzing en verkrijgt hij een optie op uw woning. Alle volgers worden hiervan op de hoogte gebracht.

Ja dat kan. Bij het overzicht van de biedingen in ‘Mijn Oximo’ heeft u de mogelijkheid om een bod te weigeren aan de hand van een knop ‘niet toewijzen’. Indien u kiest om niet toe te wijzen, kan u de koper feedback geven over hoe dicht hij uw vraagprijs benadert. Wanneer er echter een direct hebben prijs gepubliceerd is en een kandidaat-koper een bod uitgebracht heeft gelijk aan of hoger dan deze direct hebben prijs, dan kan u dit bod niet weigeren. Er wordt dan automatisch toegewezen aan deze bieder.

Elk bod is 48 uur geldig. Het is dus belangrijk dat u tijdig een beslissing neemt. Van zodra deze 48 uur verstreken zijn, is de kandidaat-koper niet langer gebonden aan zijn bod. Indien u geen actie onderneemt, wordt het bod automatisch geweigerd en zal de kandidaat-koper hiervan op de hoogte worden gebracht via e-mail.

Bij ieder bod heeft u de mogelijkheid om feedback te geven aan de kandidaat-koper. Deze feedback houdt in dat u kan aangeven in hoever zijn bod uw vraagprijs bereikt. Wanneer u bij het overzicht van de biedingen in ‘Mijn Oximo’ klikt op ‘niet toewijzen’, krijgt u een overzicht met de mogelijke reacties die u kan versturen.

Neen, enkel u en Oximo kunnen het overzicht van alle biedingen bekijken. Iedere bieder kan via zijn persoonlijke pagina zijn uitgebrachte biedingen bekijken. Alle volgers kunnen wel via e-mail op de hoogte gebracht worden als er een bod wordt uitgebracht, zonder het bedrag van de bieding te vermelden.

Nadat u een bod heeft aanvaard door toewijzing, wordt de koper uitgenodigd tot het betalen van een eerste deel van de waarborg binnen de 7 kalenderdagen. Dit eerste deel van de waarborg  wordt voor de koper in mindering gebracht van de waarborg  ( gangbaar 10% maar bij verkoop op plan 5% ) dat te betalen is aan de notaris bij de ondertekening van de compromis. 

Tijdens de onderhandelingsgesprekken gaat Oximo na wat de financiële mogelijkheden zijn van de kandidaat-koper. Op het moment dat een kandidaat-koper een bod uitbrengt en u dit aanvaard heeft, zal Oximo contact opnemen met de kandidaat-koper ter bespreking van de betaling van het eerste deel van de waarborg. Eens de kandidaat-koper deze waarborg  betaald heeft, wordt er overgegaan tot het ondertekenen van de compromis. Doordat er reeds vóór het ondertekenen van de compromis een eerste deel van de waarborg  door de kandidaat-koper betaald dient te worden, worden niet-solvabele kandidaat-kopers op deze manier ontmoedigd en heb je een grotere zekerheid dat u aan een solvabele koper toewijst. 

Afhandeling

Wanneer je een bod aanvaard hebt én de kandidaat-koper het eerste deel van de waarborg  binnen de 7 kalenderdagen betaald heeft, ontstaat er een verbintenis tussen u en de kandidaat-koper. Hiermee wordt bedoeld dat u belooft te zullen verkopen aan de koper en de koper belooft te zullen kopen op basis van het gepubliceerde verkoopdossier en de geboden prijs. 

De compromis of de wederkerige koop-verkoop belofte kan u naar vrije keuze laten opstellen door uw notaris. Zowel koper als verkoper hebben de vrijheid om zelf een notaris aan te stellen. Uw notaris en de notaris van de koper zullen in dit geval contact met elkaar opnemen voor het opstellen ervan en een datum vastleggen voor de ondertekening ervan.

Na het verlijden van de akte, verrekent Oximo haar commissie op het eerste deel van de waarborg dat door de koper op de derdenrekening is gestort.

Zowel u als de koper heeft de vrijheid om zelf een notaris aan te stellen.

Nadat u een bod aanvaard heeft, wordt de kandidaat-koper uitgenodigd tot het betalen van een eerste deel van de waarborg , binnen de 7 kalenderdagen. Van zodra hij deze waarborg  betaald heeft, wordt er overgegaan tot het ondertekenen van de compromis of koop-verkoop belofte. Indien de kandidaat-koper de waarborg niet tijdig betaalt, vervalt de optie en wordt uw woning opnieuw te koop aangeboden.