Uitzonderlijke situaties bij het verkopen van je huis

Voor je aan de verkoop van een huis begint, moeten de fundamenten van het proces eerst en vooral goed zitten. En de fundamenten van de verkoop beginnen met de situatie van de eigenaar

Verkoop je je woning zelf of met ondersteuning? Verkoop je in de plaats van iemand anders of met meerdere eigenaars? Hier ontdek je wat je moet weten.

Wil je wat meer informatie over wie je kan steunen bij het verkoopproces? Ontdek het bij Oximo.
Verkoop je je huis maar ben je niet de enige eigenaar? Oximo geeft je graag wat meer informatie.

  • Welke situaties kunnen zich allemaal voordoen?
  • Je huis verkopen als enige eigenaar.
  • Je huis verkopen met meerdere eigenaars.
  • Huis verkopen voor wilsonbekwaam persoon.

Welke situaties kunnen zich allemaal voordoen?

Je situatie goed kennen is vaak essentieel om de juridische kant van de verkoop vlot te laten verlopen. Elke situatie is uniek en die van jou is niet anders.

Enkele vaak voorkomende uitzonderlijke situaties zijn:

  • Verkopen bij een scheiding.
  • Bij een erfenis samen met familie verkopen.
  • Verkopen in naam van een wilsonbekwame persoon.

Je huis verkopen als enige eigenaar

Het makkelijkst is natuurlijk een situatie met één eigenaar. Je moet enkel rekening houden met jezelf en diegenen die je zelf kiest om te betrekken bij het verkoopproces. Je kan kiezen om met een notaris of makelaar in zee te gaan of om je huis zelfstandig te verkopen.

Als je ervoor kiest om in zee te gaan met een notaris maar nog niet goed weet wat dat inhoudt, helpen we je graag verder. 

Je kan natuurlijk ook, zoals de meesten, kiezen om een makelaar in de arm te nemen. Ook hiervoor bieden we je graag wat advies.  
Als je zin hebt om zelf je huis te verkopen, is het soms wat moeilijk om goed in te schatten wat daar allemaal bij komt kijken. Gelukkig kan je eens op Oximo kijken naar wat handige tips voor het zelfstandig verkopen van je woning. 

Je huis verkopen met meerdere eigenaars

Wanneer een huis meerdere eigenaars heeft, kunnen er verschillende situaties ontstaan: 

  • Het huis kan bijvoorbeeld toebehoren aan twee evenredige eigenaars, zoals een koppel dat in gelijke mate heeft bijgedragen aan het kopen van de woning.

  • Het kan echter ook zo zijn dat het huis al in het bezit was van één van de twee partners, wat betekent dat er zich een heel andere situatie voordoet. Slechts één van de twee partners is immers de ware eigenaar. Hoe zit dat dan met een scheiding?

  • Natuurlijk moeten de eigenaars van een huis niet altijd een koppel zijn. Ook familieleden die een huis in handen hebben gekregen door een erfenis kunnen zich opeens in een situatie met meerdere eigenaars bevinden. 
Wil je graag wat meer informatie over de gerechtelijke procedures die komen kijken bij de verkoop van een huis met meerdere eigenaars? Dan helpt Oximo je graag verder. 

Er bestaan ook andere, niet-evenredige relaties, zoals die tussen de naakte eigenaar en de vruchtgebruiker, waarbij beide partijen zich meestal in een soort patstelling bevinden als het op het verkopen van het huis aankomt. 

Wil je graag wat meer informatie over de situatie met een naakte eigenaar en vruchtgebruiker? Oximo steekt je graag een handje toe. 

Huis verkopen voor wilsonbekwaam persoon

Met een wilsonbekwaam persoon persoon bedoelt men iemand die niet wettelijk of verstandelijk bij machte is om zelf beslissingen te maken.

Een voorbeeld hiervan is een persoon met dementie die niet meer in staat is om onderbouwde beslissingen te maken. Ook meerderjarigen met een beperking of kinderen kunnen worden gezien als wilsonbekwaam afhankelijk van de situatie. 

De wilsonbekwaamheid van een persoon moet echter per situatie bekeken worden door de notaris, die zich vaak gaat baseren op het advies van een medische specialist. 

Wil je graag wat hulp of advies bij de verkoop van jouw huis? Neem dan zeker eens contact op met de vastgoedexperten van Oximo!

Gerelateerde artikels

Huis verkopen in naam van een wilsonbekwaam persoon ?

Wat als je nu het huis wil verkopen in naam van een wilsonbekwame persoon? Mag je dat zomaar doen? Wat betekent dat zelfs, wilsonbekwaam zijn? Dat alles hebben we hier voor u opgesomd.
Lees meer

Hoe verkoop ik mijn huis als ik niet de enige eigenaar ben?

In tegenstelling tot een huis verkopen met 1 eigenaar, ontstaan er vaak complicaties wanneer je met verschillende eigenaars tot verkoop overgaat. Die complicaties zijn erg afhankelijk van je situatie, vandaar dat we je graag even een overzicht geven.
Lees meer

Waar sta je best bij stil voor je je huis verkoopt?

Een huis verkopen kan soms een moeilijk en lang proces zijn. Een ouderlijk huis of een huis waar je lang in gewoond hebt verkopen is daarboven ook voor sommigen een nogal nare gebeurtenis. Dan heb je natuurlijk ook liefst dat het proces zelf zo vlot en probleemloos mogelijk verloopt. 
Lees meer

Wat is een notaris en wanneer heb ik er een nodig?

Iedereen heeft in zijn of haar leven op een bepaald moment wel eens te maken met een notaris. Bij sommige wettelijke procedures is het namelijk verplicht om een notaris in de arm te nemen. Maar wat houdt dat nu precies in, een notaris inhuren? Wat is een notaris eigenlijk?
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons