Regel uw verhuizing volledig online met Electrabel

 
Gaat u verhuizen?
Regel uw verhuizing volledig online!

Enkele klikken volstaan om alles te regelen. Een optimale verhuisregeling, dankzij onze online toepassing: snel, eenvoudig en gratis.

Verhuizen in drie stappen:
1. Dien uw verhuisaanvraag in.
Om u goed voor te bereiden, vult u de online vragenlijst het best tijdig in. Dit kan vanaf twee maanden voor uw verhuizing. Geef alle gegevens op die u al weet, zoals uw oude en nieuwe adres. Dien dan uw verhuisaanvraag in.
2. Vul uw meterstanden aan.
Neem de meterstanden van beide adressen op bij het verlaten van uw oude woning en/of bij het betrekken van uw nieuwe woning. Als u deze onmiddellijk doorgeeft, handelt u uw verhuisaanvraag snel af.
3. Ontvang uw afrekening.
Zodra wij over alle nodige informatie beschikken, sturen wij u de afrekening voor uw oude adres.    

Gaat u binnenkort verhuizen?
U kunt al vanaf twee maanden voor de datum van uw verhuizing uw voorbereidingen treffen en uw verhuisaanvraag indienen. Geef alle informatie door waarover u al beschikt. Vul later uw aanvraag aan met eventuele bijkomende relevante details en met de meterstanden. We kunnen het u nog gemakkelijker maken en u per sms of via e-mail een herinnering sturen, om deze gegevens verder aan te vullen.

Bent u al verhuisd?
Geef ons zo snel mogelijk alle informatie door:
- het adres waar u naartoe bent verhuisd en/of het adres dat u hebt verlaten
- de datum van uw verhuizing
- de meternummers en -standen voor elektriciteit en aardgas op het moment van uw verhuizing
- uw bankrekeningnummer
- uw nieuwe factureringsadres
- het type contract dat u wenst af te sluiten voor uw nieuwe adres, indien u nog geen contract zou hebben.

Bron:
https://www.electrabel.be/nl/particulier/e-services/verhuizing-online/l.a/protected/plus/myhome/public/wizard.do 

 


Immobid.com, de nieuwe immo zoekertjessite aangeboden onder de vorm van een (schijnbare) online veiling


Immobid.com, dé nieuwe immo zoekertjessite werd volgens de initiatiefnemers net gelanceerd en richt zich tot de Europese markt ofschoon het een op en top Belgisch initiatief is.
Een advertentie op Immobid wordt bovendien door het Online Marketing Team verspreid over diverse internetkanalen, waaronder uiteraard Facebook en Twitter.

Wat is het concept van de Immobid site?
Immobid is een veiling site voor vastgoed.

U verkoopt een woning.
Zowel particulieren als professionelen kunnen op de site panden aanbieden. De hoogste biedingen worden 10 dagen na de start van een veiling voorgelegd aan de verkoper. Deze laatste contacteert vervolgens de hoogste bieders voor verdere afhandeling.

U zoekt een woning.
Bepaal nu zelf hoeveel je wil betalen voor een woning! Inderdaad, de woningen op deze site staan open voor een prijsvoorstel van u! Ziet U een woning naar uw wensen, registreer u en doe zelf een prijsvoorstel door middel van een bod. Uw bod zal aan de eigenaar of makelaar worden doorgestuurd. Bij akkoord zullen zij U contacteren ten einde de verkoop af te sluiten.

Wie kan op Immobid panden plaatsen?
Iedereen kan op Immobid panden plaatsen. Zowel particulieren als professionelen kunnen een account creëren op de site.

Wat is het "startbod" en de "koop nu prijs"?
Elk pand heeft een startbod en een koop nu prijs. Het startbod duidt het minimum biedingsbedrag aan waarbij een veiling gestart kan worden. Het pand kan ook meteen het uwe zijn indien u hoger of gelijk aan de prijs biedt die bij "koopnu" vermeldstaat. De eerste bieding die deze "koopnu prijs" behaalt, wint automatisch de veiling. De veiling wordt in dit laatste geval ook meteen afgesloten.

Wordt een bieding als wettelijk bindend beschouwd?
Vastgoed veilingen op immobid.be zijn op de eerste plaats een manier om koper en verkoper bij elkaar te brengen tegen voorwaarden die voor beiden optimaal zijn. De uiteindelijke verkoop en afwikkeling blijft een persoonlijke afspraak tussen koper en verkoper.

Besluit ?
Net zoals bij éénmaal-andermaal.be, nationalewoningveiling.nl,  veilingvastgoed.be wordt ook hier ten onrechte van een veiling gesproken want dat veronderstelt duidelijke rechten en plichten voor de gebruikers – kopers en verkopers - , bindende biedingen, en toezicht door de notaris op één en ander, hetgeen hier duidelijk niet het geval is…

 


Nieuwste internet start-up immoture.be kent vliegende start


Met immoture.be is België sinds vorige week een originele internetstart-up rijker. 4 jonge ondernemers werkten samen aan een nieuw online vastgoedplatform dat voor zowel professionele spelers als particulieren volledig gratis is, én dat blijft het ook! De jonge gedrevenheid laat zich voelen op de website: een fresh design, gemakkelijke zoekmodule, grote foto's, integratie met facebook, twitter, streetview,... Gratis?


Immoture.be wil het volledig vastgoedaanbod van alle Belgische aanbieders weergeven & deze vervolgens op een gebruiksvriendelijke & overzichtelijke manier delen. "Wij zijn van mening dat je dit enkel kunt ambiëren wanneer alle mogelijke drempels opgegeven worden. Net daarom kunnen zowel particulieren als professionele aanbieders ONBEPERKT & GRATIS immotures (=vastgoedzoekertjes) plaatsen op immoture.be. Dit concept werd ons in Nederland reeds met succes voorgedaan, Jaap.nl werd er op korte tijd een van de grote spelers."

"De inkomsten komen uit advertenties, eerst en vooral dankzij de structurele steun van enkele vooraanstaande bedrijven waaronder Eneco, maar ook lokale ondernemers kunnen op de site adverteren. 'Targeted advertising' laat hen toe hun advertentie te gaan richten op een bepaalde regio of bepaalde doelgroep, wat moet helpen om kosten te besparen en de opbrengst van online advertenties te verhogen". 

Google Maps & Streetview
Uit hun marktonderzoek bleek dat de regio voor een grote meerderheid van de bevolking dé belangrijkste voorwaarde is in hun zoektocht naar hun droomhuis. "Gedaan met het zoeken op postcodes of gemeentes, onze bezoekers kunnen op immoture.be hun voorkeursregio heel gemakkelijk op de kaart aanduiden, om vervolgens in een overzichtelijke lijst het aanbod in die regio te doorbladeren." 

"Bezoekers kunnen ook meteen de buurt verkennen, dankzij de plugin van google streetview. We blijven dagelijks de site verbeteren, volledig op maat van onze bezoekers. Hun verzoeken mogen ze steeds mailen naar team@immoture.be of via www.facebook.com/immoture."   De start-up heeft een vliegende start genomen, sinds 1 januari zijn er maar liefst meer dan 30.000 immotures toegevoegd door zowel makelaars, projectontwikkelaars, notarissen en particulieren. 

Bron:
http://immoture.blogspot.com/2012/01/nieuwste-internetstart-up-immoturebe.html?spref=fb http://nl-nl.facebook.com/immoture


Immocitiz.be lanceert online biedingen!


Immocitiz.be, het eerste online vastgoedspel zag het licht in september 2011. Sindsdien zijn er heel wat verbeteringen aangebracht, en de langverwachte versie 2 werd uiteindelijk deze week gelanceerd!
 
De voornaamste innovatie in 2012 is de veel grotere interactie tussen de spelers. Voortaan is het mogelijk om te bieden op een woning die reeds door een andere speler werd aangekocht. Dit door een hoger bod voor te stellen dan de initiële aankoopprijs.
Het festival van de biedingen kan beginnen! Niets houdt u nog tegen om uw droomwoning te kopen :-) …tenzij uw voorstel de huidige eigenaar niet kan overtuigen!

Uiteraard zal deze broedermoordende strijd inslagen als een bom en brengt dit misschien uw burgemeestertitels in gevaar… uw huis houden of snel verkopen om een mooie winst op te strijken? Moeilijke keuze!
Voor de gebruiker biedt de profielpagina een grotere autonomie voor het delen op Facebook.

Bron:
http://immo.vlan.be/nl/Nieuws/668/Immocitiz-be-lanceert-online-biedingen


Makelaar of taxateur worden?

Altijd al voor makelaar of taxateur willen spelen? Stephan stuurde mij de woontip: realius.com.  Realius is een online makelaarsgame. Het doel van het spel is om een zo goed mogelijke taxateur te zijn. En als je de beste bent kan je ook nog eens $ 250,- dollar winnen.

Je krijgt een huis te zien dat te koop staat en jij moet raden wat het kost. Je ziet meteen wat de werkelijke vraagprijs is maar ook wat andere spelers dachten. Jammer genoeg kun je je alleen maar op de Amerikaanse woonmarkt begeven, wat het spel wel moeilijker maakt. En dat merk je al meteen bij inschrijving als je een postcode moet opgeven.
Gelukkig weet iedereen de postcode van Beverly Hills uit zijn hoofd, dus even 90210 in gevuld en voilá je kunt spelen.

Bij www.oximo.be  bestaat de online module “ Schat en Win! “
Wilt u voeling krijgen met de vastgoedprijzen van vandaag én daarbovenop een leuk geschenk winnen? Doe dan een publieke schatting via Oximo!
Via Oximo krijgt iedereen - mits registratie - de mogelijkheid om de panden uit onze makelaarsformule te schatten. Het is de bedoeling dat u probeert in te schatten tegen welke prijs het pand verkocht zal worden. Ligt uw schatting het dichtst bij de effectieve verkoopprijs, dan wint u een waardevol geschenk! De geschenken die u kan winnen, vindt u terug op de pandfiches onder de tab ‘Schat en win’.
Bv. http://www.oximo.be/nl/te-koop/p/details/huis/west-vlaanderen/ichtegem/59215633#tab-estimations

Voor meer info zie de FAQ: http://www.oximo.be/nl/over-oximo/faq-kopers#wat-betekent-de-tab-schat-en-win


Nieuwe EU online privacyregels


In de voorstellen voor nieuwe Europese wetgeving voor online privacy, moet men het recht krijgen om vergeten te worden.

De nieuwe regels die gisteren door de Europese commissie zijn voorgesteld, geven gebruikers van internetdiensten meer bescherming over hun online-gegevens. Digitale gegevens mogen niet meer zonder toestemming door anderen worden gezien of gebruikt. Het uitgangspunt voor de nieuwe regels is dat bedrijven alleen gegevens mogen verzamelen als de gebruiker daartoe toestemming geeft. Ook moeten bedrijven die merken dat er klantgegevens zijn uitgelekt naar buiten, dat onmiddellijk melden aan de gebruikers.

Volgens Europese Commissaris Viviane Reding zijn de huidige regels die stammen uit 1995 achterhaald. In 1995 stond internet nog in de kinderschoenen. In de afgelopen tijd is er veel veranderd. Naast het recht om gegevens te laten verwijderen, komt er ook het recht om gegevens te verplaatsen. Dit betekent dat internetbedrijven als Facebook en Google niet alleen de mogelijkheid moeten bieden om aan hen toevertrouwde data te verwijderen, maar deze ook overdraagbaar moeten maken naar een andere locatie of dienst.

De nieuwe regels gaan gelden voor alle internetbedrijven die actief zijn in Europa. Op het overtreden van de regels komen boetes te staan. De nieuwe wetgeving moet nog door het Europese parlement worden goedgekeurd. Daar zal nog wel de nodige discussie mee gemoeid zijn. Zo is er al veel discussie over de uitvoering vanhet begrip toestemming. Moet je de toestemming tot het gebruik van je gegeven expliciet of impliciet geven?

De organisatie voor burgerrechten op internet: Bits of Freedom is in grote lijnen positief over de nu ingediende voorstellen. 

Bron:
http://www.pcmweb.nl/nieuws/algemeen/nieuwe-eu-online-privacyregels


Ontdek wie op zoek is naar uw pand!


Sinds kort kunnen zoekende kopers bij www.oximo.be  via  de zoekmodule en de registratie  als volger tot maximaal 4  zoekopdrachten laten opslaan. Deze zoekopdrachten kunnen door de geregistreerde gebruiker-koper ook worden beheerd onder “Mijn Oximo“ als koper.
Daarnaast kan elke gebruiker het volledig overzicht hiervan op een digitale kaart zien met diverse zoekmogelijkheden  op http://www.oximo.be/nl/vastgoed-verkopen .
Zo kunnen verkopers al meteen  zien of voor hun specifieke pand er mogelijks al potentiele kopers bekend zijn in de kopersdatabank van Oximo.


Zelf je huis verkopen met de online makelaar?


Op de website van wonex.nl lezen we onder meer :
Via de goedkoopste NVM internetmakelaar Wonex.nl! voor de vaste lage prijs van €595.- BTW.

Zelf je huis verkopen met Wonex, en u maakt toch gebruik van de deskundigheid van een makelaar. U ontvangt een gratis waardebepaling en verzorgt zelf de bezichtigingen. Onze beëdigde makelaars doen voor u de prijsonderhandelingen.
Wij plaatsen kosteloos een uitgebreide advertentie met fotopresentatie op Funda.nl. Uw woning verschijnt ook op Zoekallehuizen.nl.

Wat doet u zelf?
- U verzorgt de bezichtigingen
- U verzorgt foto's & tekst
- Gratis 'te koop' bord plaatsen

Wat bespaart u?
Gemiddelde prijs woning € 250.000,-
Gemiddelde NVM Makelaar € 4.900,-
Wonex.nl € 595,-
Uw winst € 4.305,-  

Wat doet Wonex.nl?
- Woning opname
- Waardebepaling door NVM taxateur
- Advertentie FUNDA, Jaap.nl en Zoekallehuizen.nl
- U krijgt een gratis Te Koop bord
- Digitale full-colour brochure
- Wonex verzorgt de onderhandelingen
- Support via e-mail
- Begeleiding tot aan de notaris
- Slideshow van uw  woning op Youtube
- Uw woning is te volgen op Facebook en Twitter 

Wat valt hier na een eerste oppervlakkig onderzoek op?
- De vaste lage prijs is wel steeds vooraf betaalbaar ongeacht of er een verkoop wordt gerealiseerd of niet
- Er wordt geen schattingsverslag opgemaakt en afgeleverd
- Geen (bindende) online biedingen mogelijk en bijgevolg dus ook geen online verkoop

Bron:
http://www.wonex.nl/index.php?a=1


Zo bouwt u een stevige online reputatie


Online branding wordt groot dit jaar, blijkt uit een rapport van Deloitte gisteren. Krijgt uw bedrijf op internet de waardering die het verdient? Of bent u een grijze muis die bij elke minder tevreden klant bibberend googlet op negatieve berichten?

U heeft een eigen website, een Facebookpagina en zo nu en dan twittert u wat over nieuwe producten of diensten. En verder hoopt u vooral nooit ter sprake te komen op de fora van bijvoorbeeld Radar of Kassa. Maar wat als dat nou wel gebeurt? Bent u dan klaar voor actie, of wordt het in paniek brandjes blussen? MT verzamelde samen met Sander Tamaëla, manager SEO van online marketing bureau Onetomarket, de 7 beste tips voor een online reputatie die staat als een huis.

1. Zoek uw doelgroep op
Overal aanwezig zijn is vrijwel onmogelijk. Richt uw focus dus op de plek of plekken waar uw doelgroep ook zit. Misschien heeft het voor de hand liggende Facebook voor uw bedrijf weinig toegevoegde waarde, en is uw doelgroep veel actiever op Hyves. Tamaëla: “Vergeet zeker de specialistische sites als Tweakers (discussie over consumentenelektronica) niet. Juist daar wordt inhoudelijk over uw product gepraat.”

2. Blijf continu alert
Ook als u niet op alle platforms actief bent, is het goed op zoveel mogelijk plekken een account aan te maken. Houd dagelijks in de gaten of er over u wordt gesproken. “Als u niet de mankracht heeft om dat handmatig te doen, zijn er tools zoals Trackur of Radian 6 die u waarschuwen als uw bedrijf wordt genoemd.” U kunt ook medewerkers per toerbeurt het web in de gaten laten houden. Zorg er dan voor dat zij doordrongen zijn van de impact van de online reputatie van het bedrijf. Dus niet achteloos of emotioneel reageren op een boze tweet, maar even nadenken over een passend antwoord.  Als er over u wordt gepraat, reageer dan snel, inhoudelijk en altijd op een positieve toon.
 
3. Reageer (bijna) altijd
Discussies op internet in de gaten houden is niet voldoende, zorg dat u een inhoudelijke reactie geeft. Tamaëla: “Als een klant en slechte ervaring meldt, neem dan contact op en los het probleem op. Beantwoord vragen met adviezen of gerichte productinformatie.  Als klanten met problemen  aan de balie staan, negeert u ze ook niet. Doe dat dus ook niet op internet.”
Wanneer niet reageren?
Berichten die ongegrond negatief zijn (‘bij bedrijf X werken sukkels’) kunt u beter onbeantwoord laten. Reageren zorgt alleen maar voor extra aandacht. Ook als een concurrent rare verhalen de wereld in probeert te brengen, kunt u beter uitgaan van uw eigen kracht en de berichten negeren. Vaak stopt het vanzelf. Reageer ook niet op productreviews of blogs die uw product beoordelen. “Respecteer de mening van de blogger. Smaken verschillen tenslotte. U kunt de informatie uiteraard wel gebruiken om uw product zo nodig te verbeteren.”

4. Wees niet commercieel
U haalt veel meer uit social media als u zich niet te commercieel opstelt. Commercie wordt onder gebruikers van social media over het algemeen niet gewaardeerd. Tamaëla: “Mensen beschouwen sites als Facebook of Twitter als een privéplek die bedrijven niet commerciëel moeten uitbuiten. In een discussie over een bepaald onderwerp reageren door uw product of dienst aan te bieden, valt over het algemeen heel slecht. Mensen zoeken ervaringen, geen reclame. Gebruikers gaan u op den duur negeren. Als iemand u specifiek om een scherpe prijs vraagt, mag u daar natuurlijk wel op reageren, maar in andere gevallen werken commerciële boodschappen meestal averechts. Ook commerciëel reageren op tweets, of een reclameboodschap sturen naar een nieuwe Twittervolger wordt niet op prijs gesteld.”

5. Bied expertise
Beter is het om op platforms als bijvoorbeeld LinkedIn uw deskundigheid te tonen. Geef advies op het gebied waar u expert bent. Bedenk wat gebruikers willen weten over uw vakgebied en met welke informatie u ze verder kunt helpen. “Beantwoord vragen dus zonder uw product aan te prijzen (hoe verleidelijk dat ook is). Word een autoriteit in plaats van een irritante spammer.”

6. Antwoord altijd online
Als gebruikers met een lastige klacht of ingewikkeld probleem komen, is het niet altijd makkelijk om online bevredigend antwoord te geven. Misschien denkt u aan een op maat gesneden oplossing, of een andere speciale regeling die u liever niet breed communiceert. Reageer in dat geval door online voor te stellen telefonisch contact op te nemen. Tamaëla “Meteen bellen (als u het telefoonnummer heeft) is vaak niet zo handig. Klanten kunnen zich geïntimideerd voelen en daarnaast blijft uw reactie voor de buitenwereld onzichtbaar.”

7. Los problemen in de offline wereld eerst op
U kunt nog zoveel energie steken in online reputatiemanagement, maar als uw product of dienst niet deugt, is het dweilen met de kraan open. Als bij het googelen op uw bedrijf eerst een reeks negatieve verhalen verschijnt en pas daarna uw bedrijfswebsite, is daar met zoekmachine optimalisatie van alles aan te doen. “Maar wel nadát het probleem waarover wordt geschreven is opgelost, anders blijven de vervelende berichten komen. Als u offline uw zaken op orde heeft, kunnen SEO-specialisten zorgen dat uw bedrijfswebsite, blog en Twitteraccount de aandacht krijgen die ze verdienen.”

Bron:
http://www.mt.nl/90/56228/management/zo-bouwt-u-een-stevige-online-reputatie.html


De media versus de digitale wereld: kroniek van een aangekondigde metamorfose

In zijn boek "Media Morgen, De Media op hun kop", maakt Jo Caudron, consultant bij DearMedia, een klinische maar lucide balans op van de media-industrie geconfronteerd met de digitale revolutie. De balans wijst erop dat haast is geboden: de media moeten zich snel aanpassen aan de vereisten van de nieuwe machtscentra van de digitale era, als ze in hun revolutie willen slagen op alle fronten, om te beginnen dat van de rentabiliteit. Inside Digital Media interviewde de auteur die de media in België analyseerde…

Interview met Jo Caudron:
Inside digital media | december 2011

Waarom heeft u dit boek geschreven? Bestaan er al niet genoeg studies over dit onderwerp?
Er bestaan inderdaad tal van studies die gewijd zijn aan de digitale revolutie die de media de laatste jaren doormaken. Maar geen enkel boek heeft tot op heden de
Belgische markt in het algemeen aangepakt.
De centrale thesis van het boek is gefocust op de achteruitgang van de klassieke plaatselijke media…
Ik illustreer deze vaststelling met een veelvoud aan voorbeelden van bij ons. Bovendien bied ik nieuwe pistes om nieuwe modellen te creëren, gebaseerd op digitale technologieën.

Wat is uw algemeen besluit over de situatie van de media in België?
De consument is geconfronteerd met vijf grote veranderingsfactoren. Hij is meer en meer gefrustreerd door de inhoud van de klassieke media, net als door de reclame die hem via de digitale dragers bereikt. Geen enkele digitale reclamedrager is nog in staat om profijt te halen uit het potentieel dat de digitale media bieden. Hoewel
de irritatie van de consument ten opzichte van reclame niets nieuws is, worden we daarentegen geconfronteerd met een stortvloed aan inhoud die nog verdubbelt door de sterke trend tot fragmentatie van de media. De consumenten, vooral de jongeren,
voelen zich niet meer verplicht om de traditionele media te volgen omdat ze voortaan hun gading vinden in de duizenden internetsites.
Parallel met dit fenomeen hebben de mensen de controle genomen over de technologie: ze kunnen voortaan kiezen wanneer ze een uitzending willen bekijken of deze media consumeren. Deze evolutie heeft grote gevolgen op de reclamewereld
omdat de consument nu in staat is om de tv-spots stop te zetten of te vermijden. Dit recht om het elders te gaan zoeken wanneer hij dat wenst, geeft hem een nooit geziene macht om de media te beïnvloeden.
Bovenop deze trend komen dan de sociale netwerken. De consumenten zijn voortaan in staat om bedrijven en media te beïnvloeden dankzij de mond-tot-mond reclame.

Hoe passen de traditionele media in België zich aan de digitale revolutie aan? U zegt in uw boek dat sommigen beter zijn gewapend om zonder te veel kleerscheuren te onderhandelen over de overgang, terwijl anderen op termijn veroordeeld zijn…
Ik denk dat alle media in staat zijn om te weerstaan aan nieuwe uitdagingen. Op voorwaarde tenminste dat ze erkennen dat wat er nu aan het gebeuren is, echt serieus is! Het gaat niet om een marginaal fenomeen! Toch stel ik vast dat de tv
zich liever opnieuw focust op zijn ‘core business’ omwille van de huidige crisis. Dat geldt ook voor de pers die het hoofd boven water probeert te houden door altijd meer papier te produceren (speciale nummers enz.).
Dit gevecht op de achtergrond zal de kern van het probleem niet oplossen!
Om uw vraag te beantwoorden: radio en papieren tijdschriften zijn het minst kwetsbaar voor de digitale revolutie. De tv daarentegen, de muziekindustrie en de dagbladpers worden volop getroffen door de huidige mutatie en bevinden zich tegelijkertijd in een zwakke positie. We moeten ons afvragen of deze media in staat zijn om hun modellen fundamenteel aan te passen aan de nieuwe digitale realiteit. Want als ze hier niet in slagen, zullen de commerciële tv-zenders als eerste ten
onder gaan. Kijk maar naar wat er is gebeurd met de muziekbusiness die te lang geweigerd heeft om de realiteit onder ogen te zien…

Wil dat zeggen dat de Belgische media de komende jaren een volledige metamorfose zullen ondergaan onder de impuls van tabletten en andere nieuwe media?
Ik denk niet dat de content op zich moet gewijzigd of aangepast worden. Integendeel, de Belgische media bezitten veel kwaliteitscontent, te beginnen met de tv-shows, plaatselijke series, enz. Mobiele en andere sociale netwerken hebben geen invloed op de content. Die blijft identiek op klassieke en digitale media. Wat daarentegen wel
zal veranderen is de interactiviteit via sociale netwerken. Mensen willen graag praten en hun mening geven over wat ze hebben gezien, gehoord of gelezen. De volgende
uitdaging bestaat er bijgevolg in de verdeling van deze content en de manier om ze te consumeren opnieuw uit te vinden (op aanvraag, op de mobiele toestellen, op basis van toepassingen van derden zoals iTunes of Google). De mediagroepen moeten deze realiteit integreren bij hun reflecties, en accepteren dat consumenten meer en
meer ontrouw worden. Ze moeten trouwens andere businessmodellen uitvinden om geld te verdienen.

De digitale media zoeken nog altijd het juiste recept om hun rentabiliteit te garanderen… Waar zit het probleem? Waarom zijn adverteerders zo weinig geneigd om te investeren in de nieuwe media?
De kwestie van de rentabiliteit heeft te maken met twee grote problemen van digitale media. Het eerste betreft de digitale reclame, die in de markt nog steeds niet serieus wordt genomen. Ze wordt eerder beschouwd als een stimulans die bijvoorbeeld is bestemd om een adverteerder te overtuigen te tekenen voor een tv- of radiocampagne. De meeste reclameregies beschouwen deze digitale reclames als extraatjes, en verkopen ze tegen erg lage prijzen, soms zelfs helemaal gratis! De werkelijke waarde van de digitale reclame wordt onderschat, en komt totaal niet overeen met het publiek dat hiermee kan worden bereikt. Het ander probleem, dat voortvloeit uit het eerste, is dat de content die online wordt voorgesteld, gratis is.
De meeste mediasites (tv, radio, dagbladpers, gespecialiseerde pers) zijn gratis, want hun laag kwaliteitsniveau in het begin maakte het niet mogelijk om er munt uit te slaan zoals bij de traditionele media. Deze sites worden nu al sinds tien jaar voortdurend voorgesteld als testsites. Terwijl in werkelijkheid de meeste van deze informatiesites het stadium van de maturiteit hebben bereikt! Deze situatie, die totaal niet strookt met de realiteit, is de basis van het gebrek aan rentabiliteit van de digitale
media. Deze paradox zet zich verder met de mobiele toepassingen, waarvan de kwaliteit niet altijd goed genoeg is om geld te eisen van de consument.

De oplossing zou dus zijn de kwaliteit van de digitale dragers te verbeteren om munt te slaan uit content via reclame…
Absoluut. Als we de kwaliteit van de mobiele toepassingen van de Belgische uitgevers bekijken, zijn ze over het algemeen correct… Maar ze kunnen niet worden vergeleken met het ervaringsniveau dat de respectievelijke websites bieden. Zo zijn er
bijvoorbeeld, bij de mobiele toepassing van de “Standaard online” verschillende minuten nodig om toegang te krijgen tot informatie - die overigens van de vorige dag dateert (in navolging van de papieren versie van de krant). Terwijl de content op
de website onmiddellijk toegankelijk is, gratis en up-to-date. Genoeg strategische
fouten om te verklaren waarom consumenten nog niet bereid zijn om hun krant te lezen op hun mobiel toestel.

U schrijft in het boek “Content is no longer King. Connection is the King”. Is de toekomst van de media echt veroordeeld om verdeeld te worden over de sociale netwerken?
Ik stel inderdaad vast dat de sociale netwerken voortaan het magisch vermogen hebben om mensen met elkaar te verbinden. Mediabedrijven zijn vandaag de bron van kwalitatieve content. Maar in het digitale tijdperk moeten media zich bewust worden van de macht van de sociale netwerken, en dus van het feit dat ieder artikel van een krant of iedere video het vertrekpunt kan zijn van een discussie tussen internetters. De mening van de lezers maakt voortaan deel uit van de digitale sfeer.
Deze realiteit heeft grote gevolgen, want men kan zich voorstellen dat de content van kranten die wordt doorgestuurd naar sociale netwerken op een dag gesponsord kan worden door merken… De macht van een community op de netwerken werkt goed. Het is nu aan de mediagroepen om hun kans te grijpen en hun businessmodel aan te passen aan deze nieuwe sociale realiteit.

Uw boek integreert een interactieve dimensie dankzij de QR-codes (links naar video’s, chat, blos). Is dat niet het bewijs dat het papier nog niet dood is ten overstaan van interactieve media?
De meeste mensen lezen nog liever op een papieren drager (lacht). Maar de zaken zouden kunnen veranderen binnen 3 of 4 jaar, als iedereen zijn eigen tablet heeft.

Bronnen:
Media Morgen.
De Media op hun kop.
Uitgave Lannoo Campus.
http://www.mediamorgen.com/
http://www.digimedia.be/News/nl/10846/de-media-versus-de-digitale-wereld-kroniek-van-een-aangekondigde-metamorfose.html


Vastgoed-Auctions: Resultaat online verkoop woningen AM boven verwachting


Na de eerste veilingperiode van 4 weken is 60% van de door gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM Wonen Zuid-Holland aangeboden woningen verkocht. De doelstelling om met deze innovatieve manier van verkoop de twijfelende koper over de streep te trekken, lijkt hiermee ruimschoots behaald.

Door de scherpe inzetprijs en de tijdsdruk van het sluiten van de veiling zijn verschillende kopers geprikkeld om nu wel tot een koop over te gaan. "De resultaten zijn boven verwachting" zegt Ron Ruijs van Vastgoed-Auctions.nl. "Voor de pilot met AM was een periode van drie maanden uit getrokken met een verkoopdoelstelling van 40% verkoop binnen deze periode. Dat zelfs nu al 60% is verkocht, is echt een geweldig resultaat".

Woningen die al wat langer te koop staan kunnen door de marketing omtrent het online verkopen, opnieuw onder de aandacht worden gebracht, wat tot betere verkoopresultaten leidt, aldus Ruijs. Het werken met een verkoop per opbod met inzet en laatprijs biedt ontwikkelaars de mogelijkheid om binnen afzienbare tijd woningen te verkopen zonder dat de kortingen direct zichtbaar worden. Ruijs: "Hierdoor worden afprijzingen niet meer gezien als 'wanhoopsdaad', maar juist als eerlijke en transparante manier om tot een voor alle partijen acceptabele verkoopprijs te komen."

Erik Schimmel, hoofdverkoop AM wonen Zuid-Holland: "Het bijzondere van de veiling is dat de methode het verkopen stimuleert zonder dat ze daadwerkelijk 'geveild' worden, dit is de Nederlandse huizenkoper ook nog niet gewend. Maar met name de lagere inzetprijs en de 'angst'van kopers om toch achter het net te vissen resulteert dat mensen eerder een openingsbod doen bij de makelaar, waarna er volgens een traditionele onderhandeling de laatprijs toch ruimschoots gehaald wordt."

Ron Ruijs geeft aan bereid te zijn om andere ontwikkelaars of beleggers persoonlijk meer informatie te verstrekken over deze aanvullende mogelijkheid op de bestaande verkoopactiviteiten.

Bron:
http://www.vastgoedjournaal.nl/news/6469/15/Resultaat-online-verkoop-woningen-AM-via-Vastgoed-Auctions-nl-boven-verwachting

 


Internet, een economische motor die in België nog altijd onderschat wordt

 
Een onderzoek van McKinsey toont aan dat het internet een echte groeimotor is voor de economieën van ontwikkelde landen. En zeker voor de Belgische economie. Maar onze bedrijven hinken achterop op vlak digitale marketing, sociale media en het gebruik van de nieuwste online technologieën.
Dankzij een recent rapport van McKinsey kan men beter de bijdrage begrijpen die het internet levert aan de groei van de Belgische economie. Het rapport leert ons dat het internet gedeelte qua omvang goed was voor 2,5% van het Belgische BBP in 2009, terwijl dat over het algemeen varieert tussen de 0,8% (Rusland) en 6,4% (Zweden).

De elektronische handel vertegenwoordigt een groot deel van de internet verbruikseconomie: het is vooral een alternatief kanaal voor de grootwarenhuizen, en vervangt voor een deel de detailhandel in het BBP.

De jaarlijkse investering in internettechnologieën (60 basispunten van het BBP van de Belgische bedrijven in 2010) is zeer winstgevend, vermits die gemiddeld 10% extra rendabiliteit oplevert, dus een totaal rendement van 1,5 euro per elke uitgegeven euro.

Het onderzoek toont ook aan dat de online sector een belangrijke bijdrage levert op macro-economisch vlak, met, voor de drie laatste jaar, 25% groei van het BBP (en 15% van de tewerkstelling), vooral door de stijging van de export.

Maar het is niet enkel rozengeur en maneschijn in de kleine Belgische interneteconomie!

Ondanks een performantie die gelijke tred houdt met het Europees gemiddelde, heeft ons land een achterstand op de omringende economische partners wat betreft investeringen in en gebruik van internet technologieën. De Belgische bedrijven besteden 15% van hun ICT uitgaven aan internet technologieën, tegenover bijvoorbeeld 20%  in Duitsland, en minder dan 10% aan online marketing, tegenover 15% in Frankrijk.

Erg weinig bedrijven in België (16%) maken hoofdzakelijk gebruik van internet technologieën, en hebben die efficiënt onder de knie. Daarnaast maakt 45% beperkt en inefficiënt gebruik van internettechnologieën, terwijl 20% van de bedrijven er helemaal geen gebruik van maakt.

Het onderzoek toont dus aan dat de nieuwe technologieën, zoals bijvoorbeeld cloud computing, niet echt bekend zijn. Slechts 1 op 10 bedrijven zegt het te gebruiken. In de meeste gevallen wordt de cloud gebruikt voor webtoepassingen, niet voor het uitbesteden van de IT infrastructuur zoals via Amazon on demand, enz.

Online toepassingen en diensten worden trouwens weinig gebruikt: 55% van de bedrijven koopt online, terwijl minder dan 15% erin slaagt om zijn producten en diensten online te verkopen, en 1/3 van de bedrijven heeft nog geen euro besteed aan de online media.
En het is niet beter wat de sociale media betreft: 55% van de bedrijven verklaart toegang tot de sociale netwerken toe te staan, doch slechts een minderheid gebruikt die voor de behoeften van het bedrijf.

Tot slot, de Belgische bedrijven maken slechts voor 30% gebruik van het potentieel van het internet. In België is er dan ook mar een klein percentage bedrijven dat grootverbruiker is van internet technologieën (21%), in vergelijking met commerciële partners zoals Duitsland (30%), het Verenigd Koninkrijk (27%), of Frankrijk (24%).

Daarbij komt nog dat 87% van de Belgische bedrijven die online marketing campagnes voeren niet eens proberen om de doeltreffendheid ervan te meten. En wanneer ze dat doen, dan zorgt 35% van de bedrijven voor een volledige opvolging van de conversies naar een online verkoop, en van de effecten op hun aanwezigheid in de traditionele distributiekanalen.

Bron:
http://www.ondernementoday.be/content.php?news_id=6688&source=entreprendretoday-newsletter


Huis verkopen doe je nooit alleen


Als een huis snel en goed verkocht wordt roept men vaak dat ie ook niet duur was. Omgekeerd, als een huis lang te koop staat en niet wordt verkocht is het de makelaar die zijn werk niet goed heeft gedaan.

Maar is dat wel zo?
Een makelaar heeft er toch geen belang bij om een woning niet te verkopen? De makelaar zal er alles aan doen om een woning te verkopen. Hoe sneller hoe beter. Dat is zijn werk, dat is zijn boterham.

Dus zal de makelaar de vraagprijs reëel neer moeten zetten, zijn fotopresentatie moet uitnodigend zijn en ook de tekst moet wervend zijn.
Soms wordt een professionele fotograaf ingeschakeld, een woningstylist et cetera. Resultaat: de woning wordt optimaal gepresenteerd en kijkers staan in de rij (hopen we).

En dan? Vaak zien we dat als we komen kijken bij een prachtig gefotografeerde en gerestylede woning dat de woning naast een druk bezocht pompstation ligt (stond tactisch net niet op de foto) of dat de woning inmiddels weer naar de oorspronkelijke staat is terug gestyled. Moest ook wel want in de prachtig gestylde woning kun je gewoon niet wonen met 3 kinderen.  Kortom de realiteit is anders dan de presentatie doet vermoeden.
Om nog maar niet te spreken van een prachtig aangelegde tuin die inmiddels al 2 maanden niet meer een grasmachine of schoffel heeft gezien. Een ruime badkamer die vol ligt met wasgoed. Ruime en frisse slaapkamers waar de kleren van de vorige dag nog liggen en de bedden niet zijn opgemaakt. Het valt de kijker tegen en probeer haar dan nog maar eens enthousiast te krijgen!

De makelaar moet het dus niet alleen doen; hij heeft altijd de blijvende medewerking van zijn verkoper nodig.

Een tijdje geleden kreeg ik een woning in de verkoop die nogal rommelig was. In overleg met verkopers hebben we een woningstylist door de woning laten gaan die tevens een prachtige fotosessie maakte.
Door de scherpe vraagprijs wisten we al gauw een aantal kandidaten te selecteren. Helaas werd de woning niet verkocht en door de teruglopende woningmarkt bleven nieuwe kandidaten uit.
Gelukkig was ik dan ook toen zich na enkele maanden weer iemand meldde die al enthousiast over de foto’s was. Probleem was dat hij niet eerder dan 6 uur kon komen kijken omdat hij in een winkel werkte en niet weg kon.
Maar blij als ik was ging ik uiteraard akkoord met een bezichtiging rond die tijd. Er was destijds afgesproken met de verkopers dat ze tijdens bezichtigingen de woning er netjes bij zouden hebben staan (conform styling) en dat ze zelf even een ommetje zouden maken.
Toen ik met de kijker op de stoep stond trok verkoopster met een zwaai de deur open en riep tegen mij (niet tegen de kijker): “We eten altijd om 6 uur dus nu ook. Als die meneer het huis wil zien moet ie maar accepteren dat we thuis zijn en door de rommel heen kijken”.
Eenmaal binnen zagen en hoorden we de hele familie luid kakelend aan tafel, en een lucht dat er in die kamer hing… Toen ik vroeg wat ze toch in vredesnaam aten zei mevrouw: “Gefrituurde vis”.
De kijker keek mij aan en zei toen rechtstreeks tegen mij: “Blijkbaar willen deze mensen het huis niet verkopen. Als ik zo als kandidaat-koper word benaderd heb ik het wel gezien en kijk verder”. Zonder het huis verder te bekijken liep hij de deur weer uit.
De volgende morgen heb ik de verkoopopdracht teruggegeven.
Inmiddels staat het huis alweer een tijdje te koop bij een collega. Ik wens hem succes met een verkoper die niet meewerkt.
En de kijker: die heb ik kunnen helpen door hem een andere woning te verkopen.
Een nette frisse woning waar hij warm werd onthaald door de verkoper.

Bron:
http://descherpepen.nl/2011/huis-verkopen-doe-je-nooit-alleen


Kan de stagnerende huizenmarkt vlot worden getrokken door executieveilingen voor particulieren toegankelijker te maken?


Handjeklap en intimidatie door lokale huizenhandelaren. Dat is het beeld dat veel mensen hebben van een vastgoedveiling. Vooral in de jaren ‘90 kon het spelletje van ‘loven en bieden’ er ruig aan toe gaan. Dat beeld is iets aan het veranderen. Steeds meer particulieren vinden hun weg naar de veiling. En met de crisis en woningmarkt die muurvast zit kan het kopen en verkopen van huizen zo misschien een interessante optie zijn. Lunch! vraagt zich af: Kan de stagnerende huizenmarkt vlot worden getrokken door executieveilingen voor particulieren toegankelijker te maken? Een gesprek hierover met Dirk Brounen, hoogleraar Vastgoedeconomie.
Kan de stagnerende huizenmarkt vlot worden getrokken door executieveilingen voor particulieren toegankelijker te maken? 
 
Bron
http://www.radio1.nl/contents/43119-kan-de-stagnerende-huizenmarkt-vlot-worden-getrokken-door-executieveilingen-voor-particulieren-toegankelijker-te-maken


De Rotterdamsche Vastgoed Maatschappij stapt over op Het Nieuwe Werken in de cloud


ROTTERDAM - Kwam hij vroeger vaak te laat thuis voor het eten en zag hij zijn kinderen nauwelijks, nu komt elke avond voor het eten thuis en handelt z'n zaken op z'n gemak af met zijn iPad als de kids op bed liggen. Het Nieuwe Werken bevalt vastgoedontwikkelaar Juriaan van Woerkom uitstekend. Zijn bedrijf heeft namelijk, als een van de eersten in hun branche, een cloud-infrastructuur gecreëerd die het mogelijk maakt om zijn vertrouwde bedrijfsgegevens niet alleen op kantoor, maar ook op zijn iPad of laptop af te handelen.

MSA-ICT uit Houten, maakte deze omslag mogelijk. Voor de medewerkers van De Rotterdamsche Vastgoed Maatschappij, waarvan Van Woerkom een van drie mede-eigenaren is, betekent het dat ze nu overal waar internet is, met hun laptop, desktop of handheld, uit de cloud kunnen werken op hun eigen vertrouwde bedrijfsplatform. Dat maakt het werken en leven voor de medewerkers een stuk eenvoudiger.

In hun markante kantoor in de vorm van een scheepsbrug aan de voet van de Erasmusbrug legt Van Woerkom uit: “Toen we bij onze ICT-dienstverlener MSA-ICT uit Houten aankaartten dat het handig zou zijn als we bij onze klanten of partners over dezelfde informatie konden beschikken als op kantoor, kwam hun accountmanager op te proppen met de cloud-oplossingen die ICTCloudServices te bieden heeft.”

Meer gemak en betere samenwerking
“We hebben toen al onze databestanden verhuisd naar een centrale server die we nu via een beheerde desktop-omgeving kunnen benaderen. Deze online-desktop ziet er op alle apparaten waarmee we inloggen hetzelfde uit. Het maakt dus niet uit of ik met m'n iPad, smartphone of laptop werk. Het komt altijd vertrouwd over.”

Van Woerkom: “De centrale server regelt nu alles automatisch. We hoeven ons dus geen zorgen te meer maken over backups, want er staat niets meer op de computers waarmee we inloggen. Als er iets kapot gaat of een batterij leeg raakt, dan pakken we gewoon een ander apparaat en kunnen we verder werken. Alles is centraal beschikbaar en dat maakt voor ons ook dossiervorming veel eenvoudiger, want er kan niets meer zoek raken. En we kunnen nu ook selecte informatie eenvoudig delen met derden, want onze klanten en zakenpartners willen tegenwoordig graag inzicht hebben in de stukken die voor hun van belang zijn en volgen waar we voor hen mee bezig zijn. We besparen daardoor enorm veel tijd, zijn veel flexibeler en kunnen sneller inspelen op vragen.”

De veiligheid is goed geregeld
Een belangrijk issue bij cloud computing is de veiligheid van data. “Wij hebben er geen problemen mee om onze gegevens in een beveiligd cloud center onder te brengen’, zegt Van Woerkom. “Er is wederzijds vertrouwen en daarbovenop hebben we strakke afspraken vastgelegd in een service level agreement. Je moet je natuurlijk afvragen in hoe verre diezelfde bestanden in ons eigen pand veilig zijn. We vergaten nogal eens een backup te maken, ze zouden bij ons kunnen inbreken en er kan altijd brand uitbreken. Zo’n centrale server is beter beveiligd, staat in een brandvrije ruimte en alles wordt automatisch gebackupt.”

Van Woerkom heeft het volste vertrouwen in Workplace-As-A-Service. “MSA-ICT had het binnen de kortste keren geregeld; we hebben op kantoor eigenlijk niets van de overgang gemerkt. En nu hebben we er letterlijk helemaal geen omkijken meer naar.”

"Met deze stap in de cloud heeft DRVM een belangrijke stap in de toekomst gemaakt”, aldus Van Woerkom. “We proberen in ons vak vernieuwend te zijn. Nu zijn we ook op ICT-gebied een voorloper en kunnen we werken waar we willen.”

Ook bij Oximo, dé online vastgoedmakelaar werd er al van bij de start gekozen voor een cloud ict-infrastruktuur. Met de gekende voordelen voor zowel gebruikers,  medewerkers als het bedrijf zelf.

Bron
http://www.dichtbij.nl/rotterdam-noord/ondernemersnieuws/artikel/2216979/de-rotterdamsche-vastgoed-maatschappij-stapt-over-op-het-nieuwe-werken-dankzij-workplaceasaservice.aspx