5 januari 2016

De duurste vierkante meter vind je in Knokke. Maar het snelst worden huizen en appartementen in respectievelijk Ternat en Dendermonde verkocht.

Dat leert een analyse van 140.000 online aankondigingen voor de verkoop van woningen door Realo, de online marktplaats voor vastgoed, tussen november 2014 en november 2015.

Het gaat hier wel om vraagprijzen en enkel de gemeenten met 100 advertenties komen in aanmerking. De effectieve verkoopprijs ligt gemiddeld zo’n 10 procent lager dan de vraagprijs. Een kleine deel van de geafficheerde woningen wordt ook niet verkocht. Jaarlijks worden zo’n 120.000 woningen op de Belgische markt verkocht.

Bij de prijs van huizen per m² bestaat er een verhouding van een tot vier tussen Knokke-Heist (de duurste stad met 4.025 euro per m²) en Charleroi (de goedkoopste met 908 euro per m²).

Ukkel (3.389 euro per m²), Sint-Genesius-Rode (3.118 euro) en Sint-Pieters-Woluwe (3.118 euro) en Elsene, (3.085 euro ), allemaal gelegen in het oosten en zuidoosten van de Brusselsl metropool, zijn driemaal zo duur als in het Henegouwse Courcelles (978 euro per m²), Châtelet (1.009 euro per m²), Fleurus e (1.073 euro per m²) en de Vlaamse uithoekgemeente Ronse (1.076 euro per m²).

Een appartement per m² in Knokke-Heist (5.896 euro per m²) is ruim vijf keer zo duur als in Charleroi (1.192 euro per m²). Ukkel (op de tweede plaats met 5.250 euro per m²) is nog ruim vier keer zo duur als La Louvière, op een na de goedkoopste met 1.536 euro per m².

Nieuwpoort (3.830 euro per m²), Waver (3.744 euro per m²) en Leuven (3.740 euro per m²) vervolledigen die de top vijf van de duurste steden voor appartementen.

Duurste
De top vijf voor de duurste huizen (ongeacht de oppervlakte) bevat geen verrassingen met Elsene (875.000 euro), Sint-Genius-Rode (750.000 m²), Knokke-Heist (725.000 euro), Ukkel (670.000 euro) en Sint-Martens-Latem (647.000 euro.

De goedkoopste huizen vindt men terug in de Waalse gemeenten Dour (95.000 euro), Hastière (99.000, euro) , Frameries (100.000 euro), Colfontaine (105.000 euro) en Quaregnon (105.000 euro).

De duurste appartementen zijn nog steeds te vinden in Knokke (465.000 euro), gevolgd door het Brusselse trio Ukkel (349.000 euro), Watermaal-Bosvoorde (344.000 euro) en Elsene (335.000 euro).

Ook voor de goedkoopste appartementen moet je Wallonië, in de streek van de gedecimeerde staalnijverheid, zijn. Charleroi, een van de grootste steden van het land, is veruit het goedkoopst (100.000 euro), gevolgd door La Louvière (135.000 euro) en Luik (137.000 euro). Asse (148.000 euro) is de enige Vlaamse naam in de top vijf. Die top vijf wordt afgesloten door Bergen (150.000 euro).

Waar verkoop je snelst?
Een huis geraakt het snelst verkocht in Ternat (62 dagen), Destelbergen (65 dagen), Evergem (66 dagen) en Assenede (67 dagen). Die gemeenten liggen vlakbij de dure woonsteden Brussel en Gent. Sint-Lambrechts-Woluwe (69 dagen) is de enige Brusselse gemeente in de top vijf.

Het traagst worden huizen verkocht in de West-Vlaamse gemeenten Houthulst (121 dagen) en Meulebeke (117 dagen) en de Waalse gemeenten Morlanwelz (117 dagen), Quaregnon (116 dagen) en Profondeville (113 dagen).

Appartementen worden het snel verkocht in Dendermonde (72 dagen), Sint-Pieters-Woluwe (73 dagen), Sint-Lambrechts-Woluwe (75 dagen), Boom (76 dagen) en Tubeke (76 dagen).

Het traagst in Aarlen (145 dagen), Mortsel (138), Zottegem (137 dagen), Lier (133 dagen) en Sint-Pieters-Leeuw (126 dagen).

Bron:
De Tijd


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag