Vierkante meter kost het meest in Knokke!
De duurste vierkante meter vind je in Knokke. Maar het snelst worden huizen en appartementen in respectievelijk Ternat en Dendermonde verkocht.
Dat leert een analyse van 140.000 online aankondigingen voor de verkoop van woningen door Realo, de online marktplaats voor vastgoed, tussen november 2014 en november 2015.
Het gaat hier wel om vraagprijzen en enkel de gemeenten met 100 advertenties komen in aanmerking. De effectieve verkoopprijs ligt gemiddeld zo’n 10 procent lager dan de vraagprijs. Een kleine deel van de geafficheerde woningen wordt ook niet verkocht. Jaarlijks worden zo’n 120.000 woningen op de Belgische markt verkocht.
Bij de prijs van huizen per m² bestaat er een verhouding van een tot vier tussen Knokke-Heist (de duurste stad met 4.025 euro per m²) en Charleroi (de goedkoopste met 908 euro per m²).
Ukkel (3.389 euro per m²), Sint-Genesius-Rode (3.118 euro) en Sint-Pieters-Woluwe (3.118 euro) en Elsene, (3.085 euro ), allemaal gelegen in het oosten en zuidoosten van de Brusselsl metropool, zijn driemaal zo duur als in het Henegouwse Courcelles (978 euro per m²), Châtelet (1.009 euro per m²), Fleurus e (1.073 euro per m²) en de Vlaamse uithoekgemeente Ronse (1.076 euro per m²).
Een appartement per m² in Knokke-Heist (5.896 euro per m²) is ruim vijf keer zo duur als in Charleroi (1.192 euro per m²). Ukkel (op de tweede plaats met 5.250 euro per m²) is nog ruim vier keer zo duur als La Louvière, op een na de goedkoopste met 1.536 euro per m².
Nieuwpoort (3.830 euro per m²), Waver (3.744 euro per m²) en Leuven (3.740 euro per m²) vervolledigen die de top vijf van de duurste steden voor appartementen.
Duurste
De top vijf voor de duurste huizen (ongeacht de oppervlakte) bevat geen verrassingen met Elsene (875.000 euro), Sint-Genius-Rode (750.000 m²), Knokke-Heist (725.000 euro), Ukkel (670.000 euro) en Sint-Martens-Latem (647.000 euro.De goedkoopste huizen vindt men terug in de Waalse gemeenten Dour (95.000 euro), Hastière (99.000, euro) , Frameries (100.000 euro), Colfontaine (105.000 euro) en Quaregnon (105.000 euro).
De duurste appartementen zijn nog steeds te vinden in Knokke (465.000 euro), gevolgd door het Brusselse trio Ukkel (349.000 euro), Watermaal-Bosvoorde (344.000 euro) en Elsene (335.000 euro).
Ook voor de goedkoopste appartementen moet je Wallonië, in de streek van de gedecimeerde staalnijverheid, zijn. Charleroi, een van de grootste steden van het land, is veruit het goedkoopst (100.000 euro), gevolgd door La Louvière (135.000 euro) en Luik (137.000 euro). Asse (148.000 euro) is de enige Vlaamse naam in de top vijf. Die top vijf wordt afgesloten door Bergen (150.000 euro).
Waar verkoop je snelst?
Een huis geraakt het snelst verkocht in Ternat (62 dagen), Destelbergen (65 dagen), Evergem (66 dagen) en Assenede (67 dagen). Die gemeenten liggen vlakbij de dure woonsteden Brussel en Gent. Sint-Lambrechts-Woluwe (69 dagen) is de enige Brusselse gemeente in de top vijf.Het traagst worden huizen verkocht in de West-Vlaamse gemeenten Houthulst (121 dagen) en Meulebeke (117 dagen) en de Waalse gemeenten Morlanwelz (117 dagen), Quaregnon (116 dagen) en Profondeville (113 dagen).
Appartementen worden het snel verkocht in Dendermonde (72 dagen), Sint-Pieters-Woluwe (73 dagen), Sint-Lambrechts-Woluwe (75 dagen), Boom (76 dagen) en Tubeke (76 dagen).
Het traagst in Aarlen (145 dagen), Mortsel (138), Zottegem (137 dagen), Lier (133 dagen) en Sint-Pieters-Leeuw (126 dagen).
Bron
De Tijd
De Tijd
Tip
Klaar om samen je huis te verkopen?
Lees onze 10 stappen naar een succesvolle verkoop!
Gerelateerde artikels
Hoeveel verdient je bank op je hypothecaire lening?
Weet je echt hoeveel je hypothecair krediet kost? Wanneer je een lening onderschrijft, vergoedt de bank zichzelf voor haar diensten en om het risico op wanbetaling te compenseren. Deze marge heeft zijn weerslag op je rentevoet, die je kan onderhandelen met je bankier. Ontdek hoeveel je bank verdient aan je hypothecaire lening en hoe je betere voorwaarden onderhandelt.
Zonnepanelen ook in 2021 rendabel!
Groene energie is een blijver. Ook in 2021 levert investeren in zonnepanelen een positieve bijdrage aan zowel het klimaat als je portefeuille. Zo zijn er vanaf dit jaar opnieuw subsidies voor nieuwe installaties en kan het wegvallen van de terugdraaiende teller je financieel voordeel opleveren, aangezien het prosumententarief in dat geval ook wegvalt!
Onderhoudstips: maak je terras klaar voor de lente!
De lente is in het land. Kan je terras na de winter nog een opknapbeurt gebruiken vooraleer je er lekker kan vertoeven? Dan is een grondige reiniging geen overbodige luxe! Met deze tips geniet ook jij in geen tijd van de heerlijke lentezon!
Dit moet je weten over de nieuwe regels rond woonkwaliteit in Vlaanderen!
Sinds 1 januari laatstleden geldt er in Vlaanderen een nieuw decreet rond de kwaliteit van woningen. Dat is onder andere van belang als je een woning (ver-)huurt. Wat moet je daarvan weten? Wat riskeer je als een woning verhuurt die niet aan de normen voldoet?
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
