Huis in Merelbeke

Gaversesteenweg 631, BE-9820 Merelbeke
Referentie: 43909427

Bieden vanaf €359.000

Merelbeke

Te koop (Nieuw)

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 152m2
Grondoppervlakte 146m2
Deze instapklare gezinswoning te Schelderode (Merelbeke) is gelegen nabij Scheldevallei en biedt een vlotte verbinding met de E40, de E17,  de R4 en centrum Gent. Van zodra u de woning betreedt geniet u van een L-vormige leefruimte die uit een zit- en eetgedeelte bestaat, waar het aangenaam vertoeven is aan het ingebouwd haardvuur. Aansluitend is de gerenoveerde keuken(voorzien van oven, inductie kookplaat, dampkap, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast) die geniet van alle hedendaagse comfort en uitzicht heeft op het zuidoost georiënteerde uitgestrekte terras. Verder beschikt de woning over een ruime berging met de voorziening voor het plaatsen van een wasmachine en een droogkast. In de hal is er een apart gastentoilet aanwezig alsook een trap om naar de eerste verdieping te gaan. Op het eerste verdiep zijn er 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en een tweede toilet. Verder is er een zolder aanwezig die nog uitbreidingsmogelijkheden kan bieden in de toekomst. Kortom wenst u een instapklare woning waar geen renovatieplicht van toepassing is en bovendien zeer energiezuinig? Plan dan snel uw bezoek online!
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat +/- 16,40m
Gemiddelde perceelsdiepte +/-11,50m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 405€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 152m²
Bouwjaar Onbekend
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 2020
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Volledig geïnstalleerd
Bijkeuken Nee
Tuin Nee
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidoosten
Oppervlakte terras +/- 65m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) toilet, lavabomeubel, bad en douche
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Eén
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Drie
Berging Ja
Schrijnwerk ramen PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 181
Unieke code certificaat 20191014-0002206507-RES-1
EPC label B
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Stedenbouwkundige inlichtingen Aanwezig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn Rooilijnplan: 1) Gaversesteenweg IV (Plissartstraat - Melsen): 31/01/1938 2) Grepstraat 30/07/1982
Kadastrale oppervlakte 146m²
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden In de eigendomstitel wordt verwezen naar een vorige akte dd. 26/01/2009 waar volgende in staat: bij verbouwingen moet de aansluiting van de septische put verplaatst worden naar de Gaversesteenweg. De verkopers verklaren dat deze werken om de put te verplaatsen nog niet zijn uitgevoerd
Beschermd erfgoed Ja
Beschrijving soort bescherming Beschermd erfgoed: dorpskern Schelderode
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Ja
Postinterventiedossier aanwezig Ja
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Ja
Beschrijving feitelijke gebreken/belangrijke gegevens Er is een kleine scheur in de kelder waar er wat water kan door komen. Goed is gelegen in een natuurinrichtingsproject Merelbeekse Scheldemeersen
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Gaversesteenweg 631
BE-9820 Merelbeke

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

woensdag 6 maart 2024

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Laureen Jacquet

Laureen Jacquet
laureen.jacquet@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?

Gerelateerde panden