24 januari 2014

Ondanks de sterke daling van de hypothecaire kredieten bleef het aantal vastgoedtransacties in 2013 op peil en bleven de prijzen nog wat verder stijgen. Het vierde kwartaal was opvallend sterk. Dat blijkt althans uit de notarisbarometer.

De notarissen noteerden in het vierde kwartaal een stijging van het aantal transacties met 4,1 procent in vergelijking met een jaar eerder. Oktober (-0,8 procent) en november (-1,9 procent) waren stabiel, maar december zeer sterk (+18,2 procent). Dat is extra verrassend omdat de notarissen die maand zeer druk bezig waren met de deadline voor de liquidatiebonussen eind 2013.

Het aantal vastgoedtransacties in heel 2013 bleef gelijklopend met 2012 (-0,1 procent). In Vlaanderen was er een stijging (+1,1 procent) qua aantal transacties. In Wallonië was er een daling (-1,6 procent), net als in Brussel bedroeg (-2,6 procent).

Woonhuis
De gemiddelde prijs van een woonhuis steeg in het vierde kwartaal met 2013 met 2,7 procent in ons land in vergelijking met het vierde kwartaal van 2012. Er viel een stijging te noteren in de drie regio’s: in Vlaanderen steeg de gemiddelde prijs van een woonhuis met 1,8 procent, in Wallonië met 4,7 procent en in Brussel met +0,3 procent.

Wat gans 2013 betreft, klokt de gemiddelde prijs van een woonhuis in België af op 233.959 euro (+3,2 procent). In Vlaanderen gaat het om 250.281 euro (+2,3 procent), in Wallonië 176.179 euro (+3 procent) en 410.194 euro (+1,6 procent).

Appartementen
De gemiddelde prijs van een appartement in het vierde kwartaal van 2013 steeg lichtjes in België met 1,4 procent. In Vlaanderen was er een stijging van 0,5 procent. In Brussel was de stijging belangrijker: 4,7 procent. In Wallonië daalde de prijs met 1 procent.

Het afgelopen jaar werd een appartement in België gemiddeld verkocht aan 204.181 euro, (+2,1 procent). Er is een stijging in de drie regio’s: 204.402 euro in Vlaanderen (+0,6 procent), 155.610 euro in Wallonië (+1,7 procent) en 228.408 euro in Brussel (+4,2 procent).

Kredieten
De sterke cijfers van de notarisbarometer staan in schril contrast met de daling van het aantal hypothecaire kredieten (-8 procent). Vooral in de tweede helft van het jaar was die daling van woningleningen sterk. ‘Het is duidelijk dat steeds meer mensen de lage rente op het spaarboekje niet meer zien zitten en kiezen voor een belegging in een woningvastgoed’, is de eerste reactie van Bart Van Opstal, notaris en drijvende kracht achter de uitbouw van de notarisbarometer van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.

De gegevens van de notarisbarometer worden elektronisch verzameld op het ogenblik van de ondertekening van de voorlopige verkoopovereenkomst, drie à vier maanden voor de ondertekening van de akte. Hierdoor beschikken de notarissen over de meest recente gegevens inzake de Belgische vastgoedmarkt. In tegenstelling tot de FOD Economie zitten in de notariscijfers ook de transacties voor nieuwbouw in.

De cijfers van de notarisbarometer worden door experten vooral gezien als waardevol als een ‘eerste indicator’, in het bijzonder op het vlak van de trend in het aantal transacties. Wat de genoteerde prijsstijgingen liggen bij de notarissen wat hoger dan bij FOD Economie. Die verschillen kunnen niet altijd eenduidig worden verklaard.

Bron:
De Tijd


Twitter Facebook Google-plus

VERKOOP AAN SLECHTS 1%! VRAAG NU JE SCHATTING!

Wist je dat je bij Oximo verkoopt voor slechts 1%? Geen verkoop = geen kosten! Denk je eraan je woning of grond te verkopen, maar zou je graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal hiervoor vrijblijvend bij je langskomen.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag