Huis in Kruisem ( Ouwegem )

Steenoven 37, BE-9750 Kruisem ( Ouwegem )
Referentie: 89604992

Direct hebben €533.000

Kruisem ( Ouwegem )

Te koop

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 292m2
Grondoppervlakte 1535m2
Instapklare open bebouwing met 3 slaapkamers op een zuid-west georiënteerd perceel van 1535m² te Kruisem (Ouwegem).
Deze woning bevindt zich op een uitstekende ligging, rustig en toch op amper 1,1km van de N60 (2min), via de vlotte verbinding met de E17 zijn de centrumsteden Gent en Kortrijk op minder dan een halfuur bereikbaar. De woning dateert van 1980 en heeft een zeer degelijke constructie en structuur. Bovendien is de woning zeer goed onderhouden en werden de nodige zaken ondernomen naar energiezuinigheid toe (isolatie in de muren, reeds overgeschakeld op aardgas, 2 zonnepanelen, nieuwe keuken,...) wat resulteert in een positief EPC-label C. Hier is dus geen renovatieverplichting van toepassing! 
Naar indeling toe beschikt deze eigendom over een inkomhal met apart gastentoilet, een leefruimte bestaande uit een zit- en eetgedeelte met zicht op het ruime zonovergoten terras met achterliggende zuid-westgeoriënteerde tuin, nieuwe keuken, praktische koele berging. Verder is er een badkamer met ligbad(bubbelbad), toilet en dubbel lavabomeubel en bevinden er zich 3 volwaardige slaapkamers op het gelijkvloers. Op het eerste verdiep zijn er 2 grote ruimtes die extra uitbreidingsmogelijkheden bieden(extra slaapkamers, hobbyruimte,..) alsook een zolderruimte. De inpandige garage is bereikbaar via de zijoprit van de woning. Kortom bent u op zoek naar een ruime solide woning op topligging waar u onmiddellijk kan intrekken? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak online! 
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat +/- 29,9m
Gemiddelde perceelsdiepte +/- 91,5m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 1098€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Open
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 292m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1980
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Serre
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Volledig geïnstalleerd
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuidwesten
Benaderende oppervlakte van de tuin +/- 1340m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidwesten
Oppervlakte terras +/- 70m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Ligbad(bubbelbad), dubbel lavabomeubel, toilet
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Eén
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 5
Overdekte parkeerplaats Niet overdekt
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Nee
Veranda Nee
Slaapkamers Drie
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen Hout + PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 238
Unieke code certificaat 20230514-0002892056-RES-1
EPC label C
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 1535m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Ja
Nummer verkavelingsvergunning 10-190-516
Datum verkavelingsvergunning 18/12/1965
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd Nee
Watertoets - Perceel score Klasse D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden erfdienstbare strook langs waterlopen 2de en 3de categorie tbv ruimingswerken. categorie: 3, waterbeheerder: gemeente Kruisem
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Steenoven 37
BE-9750 Kruisem ( Ouwegem )

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

woensdag 25 oktober 2023

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Laureen Jacquet

Laureen Jacquet
laureen.jacquet@oximo.be