Wat als de huurder niet opdaagt voor de vrederechter?

Een huurder betaalt de maandelijkse huur niet. Of er rijst een discussie omdat de verhuurder meent dat de huurder de huurwoning niet degelijk onderhoudt. De verhuurder brengt de zaak voor de vrederechter. Daar daagt de huurder niet op. Wat kan de verhuurder dan doen?

Verzoening

Roep je je huurder of verhuurder op in verzoening maar komt deze niet opdagen, dan kan je daar maar weinig tegen beginnen. De verzoeningspoging is in dat geval een maat voor niets. De vrederechter kan dan enkel vaststellen dat één van de partijen niet aanwezig is en … er dus geen verzoening kan worden bereikt. Je zal dus onverrichterzake naar huis moeten terugkeren… Je kan dan wel vervolgens een ‘echte’ procedure starten.

Echte procedure

Ben je integendeel een ‘echt procedure’ gestart voor de vrederechter dan liggen de zaken anders. De vrederechter zal dan -als de andere partij niet verschijnt- gewoon uitspraak doen. Meer bepaald zal deze een verstekvonnis uitspreken als je dat vraagt. Daarbij wordt jouw vordering zeer waarschijnlijk volledig ingewilligd.

Het is niet gedaan

Weet wel dat dit vonnis nog niet noodzakelijk definitief is. Diegene die niet verscheen zou namelijk onder bepaalde voorwaarden nog wel eens verzet of hoger beroep kunnen aantekenen tegen het verstekvonnis.

Gerelateerde artikels

Ministerraad akkoord over oplossing voor ongelijke behandeling huurinkomsten!

Om de ongelijke behandeling van huurinkomsten aan te pakken, zal ons land ook voor woningen in het buitenland de belastbare basis berekenen op basis van een kadastraal inkomen. De ministerraad heeft vandaag het licht op groen gezet voor een wetsontwerp van minister van Financiën Vincent Van Peteghem (CD&V). Dat moet ervoor zorgen dat de buitenlandse belasting op dezelfde manier wordt behandeld als de Belgische onroerende voorheffing.
Lees meer

Deze drie mogelijkheden heb je als je al negen jaar (ver-)huurt

De meeste huurovereenkomsten voor een woning of appartement waarin de huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft, worden aangegaan voor negen jaar. Maar wat gebeurt er bij het verstrijken van die termijn? Kan de huurder dan verder blijven huren? Is daarvoor een nieuwe huurovereenkomst nodig?
Lees meer

Wat als de huurschade groter is dan de huurwaarborg…

Men zegt wel eens dat de huurwaarborg het maximale is dat je als verhuurder kan vragen als je huurder schade aanricht aan je huurpand. Maar is dat wel zo? Met welke spelregels moet je rekening houden?
Lees meer

Dit riskeer je als je de huurprijs niet vermeldt op een affiche ‘te huur’!

Als je zelf een huis of appartement wil verhuren, hang je daar wel eens een bordje of affiche uit waarop vermeld wordt dat het pand te huur staat. Maar waarom zet je daar maar beter de gevraagde huurprijs op? En wat riskeer je als je dat niet doet?
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons