25 april 2014

Een koper betaalde voor een woning in het 1e kwartaal van 2014 gemiddeld 12% minder dan de initiële vraagprijs. Tot die conclusie kwam Billionhomes Analytics nadat de verschillen werden analyseert tussen initiële vraagprijzen en gerealiseerde koopsommen.

Vraagprijs v/s verkoopsprijs voor vastgoed
Billionhomes Analytics geeft een volledig geactualiseerd overzicht weer van de vraagprijzen voor vastgoed van woningen en appartementen in België. Met recente en historische vastgoed informatie over bijna 3,3 miljoen woningen worden reële en actuele statistieken gecreëerd. Dagelijks speurt de software van Billionhomes het Internet en andere bronnen af teneinde de informatie van al deze woningen bij te werken. Door het grote aantal aan gegevens worden reële en accurate informatie en analyses voorgesteld die de dagelijkse realiteit en vastgoed (prijs) evolutie weergeven. Deze vraagprijzen geven dan ook een uitstekende parameter en richtlijn weer voor wat de tendens van de huidige vastgoedmarkt in België is.

De eenvoudigste manier om vastgoedprijzen te vergelijken is online via vastgoed websites. Ook de overheid via FOD Economie geven statistieken, zij het van jaar voordien. Deze week maar gaf het FOD Economie de cijfers vrij het jaar 2013. Maar consumenten hebben sneller nood aan geactualiseerde vastgoedprijzen en analyses over hoe de vastgoedmarkt op vandaag evolueert teneinde hen toe te laten weloverwogen beslissingen te nemen voor de toekomst.

Verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs
Billionhomes analyseerde voor het 1e kwartaal van 2014 het verschil tussen de initiële vraagprijs en de gerealiseerde koopsom. Wat blijkt: de koopsom ligt gemiddeld 11,8% lager dan de initiële vraagprijs. Een koper betaalt hierdoor begin 2014 gemiddeld ruim €30.000 minder voor een woning dan de vraagprijs. Dit verschil loopt nog verder op voor woningen die langer te koop staan. Voor woningen die langer dan 2 jaar te koop staan is de afslag gemiddeld 20,4% en betalen kopers gemiddeld €52.000 minder dan de vraagprijs.

Om meer inzicht te krijgen in hoe de afwijking tussen vraag- en verkoopprijs varieert is het percentage afwijking van de initiële vraagprijs en de koopsom naar woningtype per looptijd geanalyseerd. De conclusie is dat naarmate de looptijd toeneemt de afwijking tussen vraag- en verkoopprijs ook toeneemt.

Een mogelijke verklaring voor de grote verschillen naar looptijd is de dalende markt (vraagprijzen): woningen die langer dan twee jaar te koop staan kennen reeds een gemiddelde prijsdaling van 11,2%. De woningprijzen staan meer en meer onder druk en het lijkt verstandig om in de huidige marktomstandigheden een scherpe vraagprijs neer te zetten.

Bron:
Billionhomes


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag