11 mei 2017

Woonhuizen, villa's en appartementen werden in 2016 over heel het land bekeken duurder, maar bij nader toezien daalden in Vlaanderen de villa's en appartementen in prijs.

Dat blijkt uit de voorlopige vastgoedcijfers voor 2016 van de FOD Economie, gebaseerd op de prijzen vermeld in verkoopakten.

Bekeken over het hele land zijn de gemiddelde prijzen van woonhuizen met 4 procent gestegen, van villa's met 2,2 procent en van appartementen met 0,4 procent. De prijs voor een gewoon woonhuis in België bedroeg gemiddeld 212.488 euro in 2016. De gemiddelde prijs voor een villa was 349.901 euro, die voor een appartement 221.411 euro.

In Vlaanderen tekende zich echter een daling op bij de appartementen (-1,3 procent) en de villa's (-0,1 procent), zo blijkt uit de cijfers. Een gewoon woonhuis in het Vlaams Gewest steeg wel nog in prijs, en kostte gemiddeld 228.589 euro. Een villa kostte gemiddeld 374.741 euro en een appartement 227.923 euro.

In Brussel en vooral Wallonië waren er wel nog prijsstijgingen over de hele lijn. Een villa in Brussel kostte vorig jaar gemiddeld zelfs 10,4 procent meer dan in 2015, en komt gemiddeld al boven een miljoen euro uit. Duurste gemeenten

De duurste gemeenten in België voor een woonhuis zijn Elsene (gemiddeld 617.138 euro), Sint-Lambrechts-Woluwe (517.587 euro) en Sint-Pieters-Woluwe (510.589 euro). De goedkoopste huizen staan in Colfontaine (90.131 euro), Quievrain (97.407 euro) en Quaregnon (98.266 euro).

Als enkel naar Vlaanderen wordt gekeken, zijn Kraainem (405.868 euro) en Sint-Martens-Latem (403.298 euro) de duurste gemeenten en Vleteren (127.417 euro) en Menen (136.219) de goedkoopste.

De cijfers van de FOD Economie zijn niet helemaal vergelijkbaar met die van de Notarisbarometer. Die wordt vroeger op het jaar gepubliceerd, maar is niet gebaseerd op de uiteindelijke akten maar op de prijzen vermeld in de onderhandse verkoopovereenkomsten ('compromis') - doorgaans ligt er zowat vier maanden tussen de verkoopovereenkomst gesloten door verkoper en koper, en de uiteindelijke akte bij de notaris.

In de notarisbarometer wordt echter gesproken van woonhuizen in het algemeen, en wordt geen onderscheid gemaakt tussen villa's (open bebouwing) en andere, zoals de Fod Economie wel doet.

Bron:
Netto


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag