Veiling van huis is 'spannend'

          

Mevrouw De Vries moet wel toegeven 'het is inderdaad reuze spannend'. Haar woning staat te koop bij Hagedoorn Makelaars en via dat makelaarskantoor hoorde zij van het veilen van huizen op internet. Een artikel dat zij las over het vrijwillig veilen van huizen op internet gaf de doorslag temeer omdat bij deze website alleen NVM-makelaars zijn aangesloten. 'Dat geeft vertrouwen, ook naar de kijkers/ bieders.'

Hagedoorn: 'De verkoop via deze biedingsmethode doet ons kantoor met behulp van de site http://www.openhuis.nl waarop alleen de NVM makelaars hun woningen kunnen plaatsen. Op deze site is het mogelijk om deze nieuwe verkooptool op een transparante wijze in te zetten, want transparantie is een van de belangrijkste zaken die bij dit soort veilingen gewoon goed moet zijn. En dan kom je uit op http://www.openhuis.nl.'

Bert Hagedoorn legt het principe van de internetveiling verder uit: 'Wij bepalen vooraf met welk bedrag de biedingen omhoog moeten gaan bij de veiling. Heb je een huis van een half miljoen, dan zal dat met bijvoorbeeld 2.500 euro zijn. Een huis rond de 300.000 euro gaat met stapjes van 1.000 euro omhoog. De verkoper van de Geelgors 12 heeft van te voren een gunprijs vastgesteld. Wordt die prijs gehaald, dan moet er ook verkocht worden. Ligt het eindbod onder de gunprijs, dan is de verkoop niet verplicht. Uiteraard heeft de koper het voorbehoud financiering en de drie dagen bedenktijd.' 

Hagedoorn raadt potentiële kopers aan wel samen met een aankoopmakelaar te bieden. 'De bieders moeten zich van te voren registreren en aanmelden voor een bepaalde veiling. De registratie verloopt heel serieus met legitimatie, bankrekeningnummer en een mobiel nummer dat gecheckt wordt.'

Er kan gekozen worden voor twee soorten veilingen: de uurveiling en de biedronde. Bij de eerste variant is de veiling na een uur bekeken, bij het biedrondje kan er steeds opnieuw worden geboden door de geïnteresseerden. Wordt er twee rondjes lang niet meer geboden, dan geldt het tot dan toe hoogste bod. In overleg met de verkopers van de Geelgors 12 is gekozen voor een biedingsronde en voor het organiseren van meerdere openhuizen voorafgaand van de veilingdag. 

De kans bestaat ook dat de woning voor de veiling uit verkocht wordt. Dit komt ondermeer omdat kennelijk de kopers en kijkers de veiling niet willen afwachten. 'Dan wordt de veiling uiteraard afgeblazen', aldus Hagedoorn. 'Ik denk dat verkopers niet gelijk kiezen voor een internetveiling maar het kan en zal zeker een aanvulling op de reguliere verkoop worden. Mogelijkerwijs dat de huizenmarkt op deze manier een nieuwe boost krijgt en de doorstroming weer op gang kan komen en dat is belangrijk want iedereen is gebaat met meer verkopen en meer vertouwen in de markt.'

 

 


Deel dit artikel

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag