7 februari 2017

Gaan samenwonen is spannend, een huis kopen is dat al helemaal! Waar moeten jullie op letten? Hoe vermijd je ruzies? Met deze 10 geboden zetten jullie met een gerust hart die krabbel op de koopakte.

1. Beslis op voorhand waar jullie willen wonen
Cultuurfreaks kiezen beter voor de stad. Houden jullie niet van drukte? Ga dan voor een huis op het platteland. Als jullie in de nabije toekomst kinderen plannen, dan is dicht bij jullie ouders wonen altijd handig. Voorlopig geen kinderen? Koop dan een huis in de buurt van je vrienden.   2. Bekijk voldoende opties
Kijk op internet, ga langs bij een vastgoedkantoor of stap in de auto en ga op zoek naar ‘te koop’-bordjes. Ook een notaris kan jullie helpen en weet welke woningen opnieuw op de markt komen.   3. Maak een checklist
Jullie houden niet van de chaos van een verbouwing? Koop dan een kant-en-klaar huis. Als je liever renoveert, vergeet dan niet op voorhand de maandelijkse kosten te berekenen. Hoeveel kamers zijn er nodig? Willen jullie een werkruimte? Of een kinderkamer? Is een tuin een must of hebben jullie geen groene vingers?   4. Bezoek het huis een tweede keer met een architect of aannemer
Hij weet of het huis degelijk gebouwd is en kan schatten hoeveel eventuele verbouwingen zullen kosten. Ga ook eens op een ander tijdstip dan de eerste keer. Een bezoek om acht uur ’s ochtends kan een heel andere indruk van de buurt geven dan een om één uur ’s middags, net zoals een bezoekje tijdens de week verschilt van eentje in het weekend.   5. Sla een praatje met de buren
Zijn ze tevreden over de buurt? Is er geluids- of geurhinder? Zijn er soms overstromingen? En vinden jullie hen aardig?

6. Let op de verkeerssituatie
Is het huis dicht bij een autosnelweg of openbaar vervoer? Leg de weg ’ns af van het huis naar je werk en terug. Valt het mee of is het té ver?   7. Overleg met vrienden
Praat erover met vrienden die pas iets gekocht hebben. Misschien werkt er een nonkel in de bouwsector? Zij geven jullie de meest onbevooroordeelde raad.   8. Vraag aan de bank hoeveel je kan lenen
De bank leent je meestal maximaal een derde van je nettoloon. Bij hogere inkomens kan dat twee vijfde zijn.
Speel banken tegen elkaar uit. Pols bij een aantal banken wat voor rente ze aanbieden. Vraag jullie bank ten slotte om ’n nog voordeligere lening. Is de aangeboden rente wel écht voordelig? Vergelijk het met andere op renteopdevoet.be .   9.  Bepaal een budget
Vergeet niet dat boven op de aankoopprijs extra kosten komen. De registratierechten: 10% of 5% van de aankoopprijs. Maar bij de aankoop van je eerste huis hoef je op de eerste € 15.000 geen registratierechten te betalen. Het honorarium van de notaris. Diverse kosten (vb. verbouwingen).

Tip: maak het hele kostenplaatje op hoeveelkostmijnhuis.be.   10. Wees realistisch
Verwacht geen villa met zwembad voor een klein budget. Laat bij de notaris vastleggen hoeveel procent van jou is en hoeveel van je partner. Zo vermijd je misverstanden.

Bron:
Flair


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag