Nieuwe regels voor eigenaars beschermde woningen

Wie een woning wil verkopen of verhuren, is vanaf 1 januari verplicht om te melden of het pand beschermd is of voorkomt op een inventaris van onroerend erfgoed. Wie dat niet doet, riskeert een geldboete tot maximaal 10.000 euro, zo meldt de Confederatie van Immoberoepen (CIB Vlaanderen).

Kandidaat-kopers of -huurders moeten weten of de woning die hen interesseert op zo’n lijst staat, omdat daar bepaalde voorwaarden aan verbonden zijn, legt Dajo Hermans, de woordvoerder van CIB Vlaanderen, uit. Zo mag je een woning die op een inventaris onroerend erfgoed staat, niet zomaar afbreken. En voor ingrepen aan een beschermd pand heb je heel vaak toelating nodig van het agentschap Onroerend Erfgoed.

Wie een beschermd pand wil verkopen of verhuren, zal dat al in het zoekertje of op de affiche moeten vermelden. Voor woningen die op een inventaris staan, geldt de informatieplicht alleen voor de verkoopovereenkomst.

Volgens CIB Vlaanderen staan er circa 80.000 items op een inventaris onroerend erfgoed, en zijn er ruim 13.000 beschermde monumenten.

De nieuwe informatieverplichting komt bovenop andere verplichte meldingen, zoals het energieprestatiecertificaat (EPC), het keringsattest voor elektriciteit en de overstromingsgevoeligheid.

De Confederatie van Immoberoepen zegt tevreden te zijn dat de consument nog beter geïnformeerd zal worden, maar waarschuwt wel dat vastgoedtransacties daardoor steeds complexer worden.

Bron:
CIB

Gerelateerde artikels

Bouwgrond verkopen: wat moet je weten?

Als je ooit al eens hebt rondgeneusd op immowebsites dan ben je ongetwijfeld al eens zoekertjes tegengekomen voor percelen bouwgrond.
Maar wanneer is grond bouwgrond? Wat bedoelen ze met grond verkavelen? Hoeveel zou je dat eigenlijk kosten? Daar geven we je graag wat meer informatie over.
Lees meer

Welk bedrijfsvastgoed verkoop je en waar hou je best rekening mee?

De verkoop van vastgoed is natuurlijk niet altijd gelimiteerd tot de verkoop van huizen en appartementen. Het kan wel eens voorkomen dat je bedrijfsvastgoed, zoals handelspanden of magazijnen moet verkopen. Maar waar hou je dan best rekening mee?

Om je een beetje assistentie te verlenen bij de verkoop van je bedrijfsvastgoed geven we je graag eens een overzicht van wat men allemaal verstaat onder bedrijfsvastgoed en wat daarbij komt kijken.
Lees meer

Welk soort woning verkoop je?

Een huis verkopen is voor de meesten iets heel bijzonders. Je gaat immers niet elke dag door zo’n proces. Velen zitten dan ook met een pak vragen. Hoe pak je de verkoop aan? Waar moet je op letten? Wie kan je helpen bij die verkoop?

Dit zijn allemaal goede vragen, maar er is nóg een belangrijke vraag, een waar sommigen misschien minder bij stil staan. Wat verkoop je? Voor sommige woningen gelden er immers bijkomende regels....

Daar geven we je graag nog wat informatie over, zodat je goed voorbereid bent op je verkoop.
Lees meer

Uitzonderlijke situaties bij het verkopen van je huis

Voor je aan de verkoop van een huis begint, moeten de fundamenten van het proces eerst en vooral goed zitten. En de fundamenten van de verkoop beginnen met de situatie van de eigenaar
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons