4 oktober 2017

Eén op de vijf woningen of appartementen die vandaag te koop staan, worden niet langer gekocht om zelf in te wonen maar om te verhuren. Dat is ongezien in ons land, en betekent vooral dat de Belgische vastgoedmarkt meer en meer wordt ingepalmd door investeerders. Bij nieuwbouw ligt dat percentage zelfs nog een pak hoger: ruim de helft van alle nieuwbouwpanden wordt vandaag opgekocht door investeerders. En de interesse mindert er niet op: zes op tien Belgen zegt in de toekomst zeker in vastgoed te willen investeren. Dat blijkt uit een grootschalig marktonderzoek dat werd uitgevoerd door Investr, het eerste online platform voor vastgoedinvesteerders in ons land.

Meer dan ooit is de Belgische vastgoedmarkt er één van investeerders. Almaar meer Belgen kopen vastgoed als investering. En dan hebben we het niet over beleggingen via gereglementeerde vastgoedvennootschappen, maar wel over (de klassieke) investeringen in woningen, appartementen, kantoorgebouwen, studentenkoten, enz. Vijftig procent van de nieuwbouwpanden die op de markt komen zit zo in de portefeuille van een vastgoedinvesteerder. Een tiental jaar geleden was dat nog maar zo’n kleine tien procent. En over de hele Belgische immomarkt - dus niet alleen nieuwbouw maar ook bestaand vastgoed - zijn één op de vijf panden eigendom geworden van diezelfde groep vastgoedbeleggers.

Vooral jongeren en mensen uit de hogere sociale klasse
Uit een marktonderzoek, uitgevoerd door Investr bij een representatief staal van vijfhonderd Belgen, blijkt alvast dat vastgoed als investering nog meer aan populariteit zal winnen. In totaal zien 6 op 10 Belgen zichzelf in de toekomst in vastgoed beleggen: 14 procent binnen de twee jaar en 45 procent in de verdere toekomst. Al even opmerkelijk: vooral bij jongeren en mensen uit de hogere sociale klasse is de interesse in vastgoed groot.

Ondanks de populariteit van vastgoed blijven investeerders vaak nog op hun honger zitten op het vlak van informatieverstrekking, zo stelt het nieuwe online investeerdersplatform Investr. Internet is de grootste informatiebron voor mensen die interesse hebben om een huis of appartement te kopen, een aantal dat oploopt tot bijna 60 procent van de Belgen. Maar bijna driekwart (70%) zegt dat ze online niet voldoende inlichtingen kunnen inwinnen wanneer ze willen beleggen in vastgoed. De gezochte info is vaak niet te vinden of is onvolledig.

Rendement te hoog ingeschat
Zo schatten nog teveel Belgen het rendement van een vastgoedbelegging te hoog in. Ruim 1 op de 4 Belgen (27%) gaat uit van een rendement van 5 procent. Voor 1 op 6 Belgen ligt dat zelfs op 8 procent of hoger. En nog zo’n misverstand waarbij de inschatting veel te hoog ligt: 6 op de 10 Belgen meent dat een minimaal bedrag tussen 100.000 en 250.000 nodig is om te kunnen investeren in vastgoed.

Gemiddeld wordt gedacht 175.000 euro nodig te hebben.
De voornaamste reden voor dat vertrouwen is dat Belgen een vastgoedinvestering als crisisbestendig ervaren en het risico relatief laag inschatten. Verder vindt de Belg vastgoed ook makkelijk verkoopbaar en fiscaal voordelig.

Bron:
Bouwenwonen


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag