Huizenprijs daalt dit jaar 2 tot 3 procent

De vastgoedprijzen zullen in België dit jaar met 2 à 3 procent dalen. Een rentestijging zal daar een belangrijke rol bij spelen, verwacht de studiedienst van ING.

Vorig jaar waren de huizenprijzen met amper 0,8 procent waren gegroeid. Volgens ING-specialist Julien Manceaux hebben de prijzen in Vlaanderen in 2014 al de traagste groei gekend sinds de jaren tachtig.

De prijsgroei wordt nu nog wat aangewakkerd door de extreem lage rentes om te lenen, maar tijdens de tweede helft van het jaar zal de rente volgens Manceaux weer stijgen. De aanpassing van de woonbonus zal dan niet meer gecompenseerd worden door die lage rente, wat volgens ING op de prijzen zal wegen. De bank verwacht dat de prijsstijging tijdens de periode 2008-2017 uiteindelijk onder de inflatie zal liggen.

Voorts stelt ING in de studie nog vast dat vastgoedinvesteringen -woningen kopen om te verhuren- in trek blijven en geconcentreerd zijn in een vijftigtal gemeenten. In de minst betaalbare van die gemeenten zijn de prijzen al het sterkst gestegen. Aan de kust blijft de activiteit zwak en worden de appartementenprijzen weer min of meer normaal. Opvallend daarbij is dat het prijsverloop op die markt de evolutie van de beurzen niet meer volgt, wat tot 2008 wel het geval was.

Gerelateerde artikels

Hoeveel verdient je bank op je hypothecaire lening?

Weet je echt hoeveel je hypothecair krediet kost? Wanneer je een lening onderschrijft, vergoedt de bank zichzelf voor haar diensten en om het risico op wanbetaling te compenseren. Deze marge heeft zijn weerslag op je rentevoet, die je kan onderhandelen met je bankier. Ontdek hoeveel je bank verdient aan je hypothecaire lening en hoe je betere voorwaarden onderhandelt.
Lees meer

Zonnepanelen ook in 2021 rendabel!

Groene energie is een blijver. Ook in 2021 levert investeren in zonnepanelen een positieve bijdrage aan zowel het klimaat als je portefeuille. Zo zijn er vanaf dit jaar opnieuw subsidies voor nieuwe installaties en kan het wegvallen van de terugdraaiende teller je financieel voordeel opleveren, aangezien het prosumententarief in dat geval ook wegvalt!
Lees meer

Onderhoudstips: maak je terras klaar voor de lente!

De lente is in het land. Kan je terras na de winter nog een opknapbeurt gebruiken vooraleer je er lekker kan vertoeven? Dan is een grondige reiniging geen overbodige luxe! Met deze tips geniet ook jij in geen tijd van de heerlijke lentezon!
Lees meer

Dit moet je weten over de nieuwe regels rond woonkwaliteit in Vlaanderen!

Sinds 1 januari laatstleden geldt er in Vlaanderen een nieuw decreet rond de kwaliteit van woningen. Dat is onder andere van belang als je een woning (ver-)huurt. Wat moet je daarvan weten? Wat riskeer je als een woning verhuurt die niet aan de normen voldoet?
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons