Deze kosten heb je bij de aankoop van je eerste woning!

Hypothecair krediet


Een eerste woning aankopen en lenen gaan hand in hand. In maandelijkse aflossingen betaal je gedurende de komende decennia je lening terug en dit met rente. Want geld lenen is nu eenmaal niet gratis. Hieraan mag je nog een paar eenmalige kosten toevoegen, namelijk de dossierkosten die max. 500 euro mogen bedragen en eventuele kosten voor een schatter (want de bank wil natuurlijk graag weten hoeveel die woning nou precies waard is).

Verzekeringen


En dat is niet alles wat de bank van je vraagt. Zij zal je ook aansporen om een schuldsaldoverzekering te nemen. Die kan je al gauw een paar duizend euro kosten en dient voor het geval jij of je eventuele partner sterft voordat je het ontleende bedrag kon terugbetalen. De verzekeringsmaatschappij komt dan tussen bij de verdere betaling. En een tussenkomst wil je ook wel graag in geval van brand of schade. Daarom is een goede woningverzekering geen overbodige luxe. Het is geen verplichting, maar hé, je weet maar nooit! Ook voor je bank is dit een must, zij wil immers dat die woning haar waarde behoudt en niet in een hoopje as verandert.

Notariskosten


Om de aankoop van je huis of appartement af te ronden, moet je langs de notaris. Die zal de verkoopovereenkomst en akte opstellen. En dat gebeurt niet gratis, maar waar betaal je dan precies voor?

  • De registratierechten
    Dit zijn de belastingen die moeten worden betaald bij de overdracht van een onroerend goed. Je notaris zal ze innen in naam van de overheid. Ze worden berekend op basis van je aankoopprijs. In Vlaanderen betaal je 6% terwijl dit in Wallonië en Brussel kan oplopen tot 12,5%. Op nieuwbouw worden er geen registratierechten aangerekend, wel btw.
  • Het ereloon
    Het loon van de notaris ligt vast en is een percentage van de koopprijs. Hoe hoger de prijs, hoe lager het percentage en omgekeerd.
  • De algemene aktekosten
    Om ervoor te zorgen dat de verkoop vlotjes verloopt, zal de notaris heel wat opzoekingswerk verrichten op fiscaal, stedenbouwkundig en hypothecair vlak. Hij zal ook de nodige attesten opvragen, zoals het bodemattest. En dat alles in een mooie akte gieten die hij zal registreren bij het registratiekantoor en zal neerleggen bij het bevoegde hypotheekkantoor van het arrondissement waar de woning gelegen is. Daardoor zullen eventuele schuldeisers van de verkoper geen beslag meer kunnen leggen op de woning.

Onroerende voorheffing


Is de woning eindelijk van jou, dan mag je je jaarlijks verwachten aan deze belasting die je betaalt op onroerende goederen zoals je woning. Ze wordt berekend aan de hand van het Kadastraal Inkomen (KI). Dit is het gemiddelde inkomen dat je zou krijgen als je de woning zou verhuren op basis van het referentiejaar 1975.

Kosten mede-eigendom appartement


Ben je van plan een appartement te kopen, lekker gezellig met veel buren om je heen? Dan word je niet alleen eigenaar van jouw appartement, maar ook mede-eigenaar van het gebouw. Dat betekent dat je je zegje mag doen in beslissingen omtrent het gebouw, maar ook dat je als er algemene kosten zijn, bijvoorbeeld voor de herstelling van het dak of de lift, je hiervoor mee zal opdraaien.

Bron
Zimmo

Gerelateerde artikels

Welke nieuwe woonvorm past het best bij jou?

We springen steeds creatiever om met onze manier van wonen. Uit noodzaak, uit overtuiging of gewoon omdat we wel eens wat anders willen. Maar wat zijn nu de belangrijkste en opmerkelijkste nieuwe woonvormen? Hier lees je alles over cohousing, flexwonen, hamsterhuren en nog veel meer.
Lees meer

8 vragen die je je moet stellen alvorens je volgende huis te kopen!

Zoek je het huis van je dromen. Dan moet je koopjes kunnen herkennen en weten wat je financieringsmogelijkheden zijn. Dit zijn de 8 vragen die je jezelf moet stellen om je ideale huis te vinden.
Lees meer

Wanneer ben je te oud om te lenen voor een huis?

Ook op latere leeftijd wil je misschien wel een hypothecaire lening aangaan voor het bouwen of verbouwen van een woning of voor de aankoop van een tweede verblijf. Maar zijn er leeftijdsgrenzen waarmee je rekening moet houden en waarboven je geen lening meer krijgt?
Lees meer

Hoe breng je een geldig bod uit?

Ben je op je droomwoning gebotst? Dan breng je maar beter zo snel mogelijk een schriftelijk bod uit. Je wil je droomwoning niet missen, toch? Zeker nu, beslissen heel wat kopers sneller dan ooit, dus treuzel niet. Hoe je een geldig bod uitbrengt? Wij zetten even een aantal zaken voor je op een rijtje.



Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons