De Woonraad wil de woonbonus niet afschaffen

Nu er nieuwe bevoegdheden en middelen naar Vlaanderen komen, ontstaan er kansen voor een beter woonbeleid, vindt woonmarktonderzoekster Sien Winters.

Sien Winters, onderzoekster aan de KU Leuven, is een van de vier onafhankelijke deskundigen van de Vlaamse Woonraad. Het recente advies van die raad over een heroriëntatie van de woonbonus lokte hevige reacties uit. Sien Winters was niet echt verrast: “Ik had het verwacht. Niet zozeer de negatieve toon, maar wel de snelheid van de reacties heeft me teleurgesteld. Daaruit bleek dat velen niet de moeite hebben gedaan om het advies grondig te lezen. In de berichtgeving klonk het alsof de Woonraad de woonbonus wil afschaffen. Dat klopt niet. De Woonraad vraagt wel een grondige heroriëntering van de middelen.”

Wat is de voornaamste kritiek op de woonbonus?
Sien Winters: “Er zijn verschillende bezwaren. Zo drijft de woonbonus de woningprijzen op. Omdat een deel van het fiscale voordeel verdwijnt in die hogere prijs, draagt dat niet evenwaardig bij tot de betaalbaarheid van de eigen woning. Het is ook geen selectieve formule: iedereen kan ervan genieten. Dat verklaart deels het prijsopdrijvende effect ervan. Budgettair is de woonbonus ook onhoudbaar voor Vlaanderen.

Meer dan driekwart van de Vlamingen is eigenaar. Dan werpt het woonbeleid dat vooral heeft ingezet op eigendomsverwerving toch vruchten af? Sien Winters: “Dat is toch nog maar de vraag. Je kan niet zomaar stellen dat het hoge percentage eigenaars in ons land alleen het gevolg is van beleid. Dat geldt ook voor de woonbonus. Heeft die ervoor gezorgd dat mensen de stap naar de koopmarkt hebben gedaan? Wellicht is er een effect geweest. Maar staat dat in verhouding met de middelen die ernaartoe gegaan zijn? Temeer omdat een deel van het effect wegsijpelt in de hogere woningprijzen.”

De woonbonus afschaffen is een vorm van contractbreuk, was een van de veel gehoorde kritieken.
Sien Winters: “Contractbreuk vind ik een te zware term. Ik begrijp dat mensen verontwaardigd reageren. Maar is dat een voldoende reden om een ondoelmatig instrument in stand te houden? Bij de invoering van de woonbonus in 2005 heeft men onvoldoende rekening gehouden met de langetermijneffecten. Het gaat over overheidsgeld dat je op een betere manier kan aanwenden. Daar is die burger ook mee gediend. Elk slecht beleid moet bijgestuurd worden. Maar nogmaals: de Woonraad pleit niet voor een afschaffing. De Woonraad stelt een heel geleidelijke afbouw voor, om een schok in de markt te vermijden."

Het volledige interview met Sien Winters leest u in de Trends Vastgoedgids van 25 april. Ook onder meer Antwerps schepen Rob Van de Velde, bouwondernemer Stephan Bostoen, architect Alfredo De Gregorio en projectontwikkelaar Bart Versluys laten hun licht schijnen over de lokale en nationale vastgoedmarkt. In de Trends Vastgoedgids vindt u ook een gedetailleerd overzicht van alle prijzen en prijsevoluties van woningen, appartementen, villa’s en bouwgronden. 

Bron:
Trends.be

Gerelateerde artikels

Zonnepanelen ook in 2021 rendabel!

Groene energie is een blijver. Ook in 2021 levert investeren in zonnepanelen een positieve bijdrage aan zowel het klimaat als je portefeuille. Zo zijn er vanaf dit jaar opnieuw subsidies voor nieuwe installaties en kan het wegvallen van de terugdraaiende teller je financieel voordeel opleveren, aangezien het prosumententarief in dat geval ook wegvalt!
Lees meer

Onderhoudstips: maak je terras klaar voor de lente!

De lente is in het land. Kan je terras na de winter nog een opknapbeurt gebruiken vooraleer je er lekker kan vertoeven? Dan is een grondige reiniging geen overbodige luxe! Met deze tips geniet ook jij in geen tijd van de heerlijke lentezon!
Lees meer

Dit moet je weten over de nieuwe regels rond woonkwaliteit in Vlaanderen!

Sinds 1 januari laatstleden geldt er in Vlaanderen een nieuw decreet rond de kwaliteit van woningen. Dat is onder andere van belang als je een woning (ver-)huurt. Wat moet je daarvan weten? Wat riskeer je als een woning verhuurt die niet aan de normen voldoet?
Lees meer

Simpel uitgelegd: de onroerende voorheffing

Woningeigenaars krijgen hem elk jaar in de bus, het gevreesde aanslagbiljet voor de onroerende voorheffing. Maar wat is dat nu precies en nog belangrijker, waar betaal je eigenlijk voor?
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons