Sterke daling bouwvergunningen niet onrustwekkend  

In de eerste vijf maanden van dit jaar zijn in Vlaanderen vergunningen uitgereikt voor de bouw van 13.803 woningen (eengezinswoningen en flats). Dat zijn er maar liefst 40% minder dan tijdens de vijf eerste maanden van 2016. Dat blijkt uit de cijfers die de FOD Economie vandaag publiceert.

De op het eerste zicht spectaculaire daling van het aantal bouwvergunningen is niet onrustwekkend en goed verklaarbaar. 

De jongste jaren zien we dat veel bouwlustigen anticiperen op strengere energie-eisen die vaak op 1 januari in voege treden. Om te ontsnappen aan deze nieuwe, strengere eisen, vragen velen nog snel, vóór Nieuwjaar, een vergunning aan. De effectieve aflevering van deze vergunningen volgt dan in de eerste maanden van het nieuwe jaar. Dit veroorzaakt een tijdelijke piek in het aantal afgeleverde vergunningen. Als men jaren met nieuwe eisen vergelijkt met jaren zonder nieuwe eisen, krijgt men een vertekend beeld. Na de piekperiode volgt een periode waarin aanzienlijk minder vergunningen worden afgeleverd. Het gaat dus om een versnelling van de vergunningsaanvragen.

Het hoge aantal afgeleverde vergunningen in het begin van 2016 heeft alles te maken met het anticiperen op het verstrengen van het verplichte E-peil van E60 naar E50 voor aanvragen vanaf 1 januari 2016. Eind 2015 werden daarom massaal veel vergunningen aangevraagd. 

In 2017 speelt zo’n anticipatie-effect niet omdat het E-peil niet verstrengd is op 1 januari. 

De eerstvolgende verstrenging van het verplichte E-peil voor woningen komt er op 1 januari 2018 (E40). 

Gerelateerde artikels

Hoeveel verdient je bank op je hypothecaire lening?

Weet je echt hoeveel je hypothecair krediet kost? Wanneer je een lening onderschrijft, vergoedt de bank zichzelf voor haar diensten en om het risico op wanbetaling te compenseren. Deze marge heeft zijn weerslag op je rentevoet, die je kan onderhandelen met je bankier. Ontdek hoeveel je bank verdient aan je hypothecaire lening en hoe je betere voorwaarden onderhandelt.
Lees meer

Zonnepanelen ook in 2021 rendabel!

Groene energie is een blijver. Ook in 2021 levert investeren in zonnepanelen een positieve bijdrage aan zowel het klimaat als je portefeuille. Zo zijn er vanaf dit jaar opnieuw subsidies voor nieuwe installaties en kan het wegvallen van de terugdraaiende teller je financieel voordeel opleveren, aangezien het prosumententarief in dat geval ook wegvalt!
Lees meer

Onderhoudstips: maak je terras klaar voor de lente!

De lente is in het land. Kan je terras na de winter nog een opknapbeurt gebruiken vooraleer je er lekker kan vertoeven? Dan is een grondige reiniging geen overbodige luxe! Met deze tips geniet ook jij in geen tijd van de heerlijke lentezon!
Lees meer

Dit moet je weten over de nieuwe regels rond woonkwaliteit in Vlaanderen!

Sinds 1 januari laatstleden geldt er in Vlaanderen een nieuw decreet rond de kwaliteit van woningen. Dat is onder andere van belang als je een woning (ver-)huurt. Wat moet je daarvan weten? Wat riskeer je als een woning verhuurt die niet aan de normen voldoet?
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons