10 maart 2015

Eindelijk je droomhuis gevonden? Om te vermijden dat een aankoop in een nachtmerrie ontaardt, is het toch een goede zaak om op voorhand een aantal zaken uit te klaren. Een aantal zaken die u zeker moet controleren voordat u uw handtekening zet onder een compromis.

Het belangrijkste van een woning is dat de structuur gezond is. Dat betekent: een stevig dak, geen onrustwekkende barsten, geen vochtplekken van een onduidelijke oorsprong, een droge kelder. Dat de afwerking (verf, plafonds,...) en de technische uitrusting (elektriciteit, verwarming, sanitair) rudimentair zijn, is niet zo erg. Die kun je aanpassen op een moment dat het je uitkomt. Maar je moet wel weten waar je aan toe bent. Let dus goed op bij het bezichtigen.

Buitenkant
- In welke staat is het dak? Hangt de nok door? Zijn de regenpijpen aan vervanging toe? En is de vorm niet te ingewikkeld? Renovatie van een 'apart' dak is een pak duurder
- Is de gevel aan een onderhoudsbeurt toe? Barsten kunnen onschuldig zijn, maar in het slechtste geval wijzen ze op slecht uitgevoerde bouwwerken. En is het voegwerk nog in orde?
- Zijn de muren dik genoeg? Massieve muren van minder dan 30 cm die niet zijn gecementeerd of bepleisterd laten vocht door.

Kelder
- Ook hier: geen barsten te zien? In de kelder kunnen die wijzen op problemen met de structuur van de woning.
- Geen vocht of schimmel?
- Is de keldertrap nog stevig genoeg?

Zolder
- Is het dak voldoende geïsoleerd?
- Ruikt het niet muf? Dat kan wijzen op vocht en/of slechte isolatie
- Zijn de draagbalken nog stevig? Test dit eventueel door in de balk te prikken

Elektriciteit/verwarming
- Is de bij verkoop vereiste controle al gebeurd? Wat zijn de aandachtspunten?
- Zijn er voldoende stopcontacten en schakelaars, of moeten er nog bijgeplaatst worden?
- Beschikt de woning over een enkele of dubbele meter?
- Zijn er voldoende radiatoren? Zijn die ook sterk genoeg? Lekt de installatie niet en is de ketel niet aan vervanging toe?

Algemene staat
- Is de woning als geheel groot genoeg?
- Is de indeling van het huis naar wens? Of zou de keuken/badkamer nog verplaatst moeten worden? Moeten er kamers worden opgedeeld of samengevoegd?
- Is er voldoende sanitair?
- Zijn er geen mankementen gecamoufleerd? let op voor net geschilderde of behangen muren. En zit de bepleistering nog goed vast?
- Wat is de ondergrond? Zijn de verdiepingen geplaatst op beton of planken?

Ramen en deuren
- Is er dubbel glas? Zijn de ramen in goede staat?
- Valt er genoeg licht binnen in de leefruimtes?
- Kunnen alle ramen en deuren nog goed open en dicht?
- Is er geen geluidshinder van de buren of straat?

Slaapkamers
- Zijn er voldoende slaapkamers?
- Is er genoeg ruimte om kasten te plaatsen?
- Zijn de slaapkamers voldoende afgescheiden van de woonruimtes?
- Wil je de slaapkamers voor iets anders gebruiken? Dan heb je ook verwarming nodig

Bron:
De Standaard


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag