8 september 2015

Immotheker, onafhankelijk specialist in woonkredietadvies en vermogensopbouw, maakt de resultaten bekend van een analyse van 300.000 simulaties die kredietnemers de afgelopen 2 jaar op de website van Immotheker maakten. Immotheker vergeleek de eerste helft van 2015 met 2013. Om een vergelijkbare basis te hebben spitst de analyse zich toe op woonkredieten met de meest gekozen looptijd van 25 jaar.

In 2 jaar tijd is een woning in België gemiddeld 10.000 euro duurder geworden. (van 240.000 euro voor een instapklare woning in 2013 naar 250.000 euro in 2015). Over diezelfde periode zijn de rentevoeten gedaald van 3,9% naar 2,57% (leningen op 25 jaar). Met een maandlast (1.120 euro) van een doorsnee gezin kan de Belg op 25 Jaar vandaag 33.000 euro méér ontlenen. Dat betekent € 249.000 tegenover 216.000 euro 2 jaar geleden. Hierdoor hebben kopers een ruimere keuze binnen het woningaanbod. Zo kan een doorsnee gezin met zijn inkomen (3.200 euro/maand en eigen middelen 50.000 euro) vandaag 54% van het beschikbare woningaanbod kopen, tegenover 44% 2 jaar geleden.

Woningprijs op 2 jaar tijd gestegen met 10.000 euro
De woningprijs voor een instapklare in België is woning gestegen van 240.000 naar 250.000 euro, of een stijging van 4,2% op 2 jaar. Deze stijging is veel minder groot dan de voorgaande jaren waar prijsstijgingen van 5% per jaar geen uitzondering waren.

Daling van gemiddeld inkomen bij woonplanners
“Opvallend is dat het gemiddeld gezinsinkomen van de mensen die een woning willen kopen met 5% is gedaald; van 3.289 euro naar 3.134 euro”, zegt John Romain van Immotheker. “We stellen in de kantoren vast dat meer mensen met een lager inkomen vandaag met koopplannen rondlopen en aangetrokken worden door de lage rente. Helaas blijkt vaak onvoldoende eigen middelen een struikelblok te zijn om een aantrekkelijke rente te bekomen en een eigen woning te verwerven.”

Groter woningaanbod en méér huis voor hetzelfde geld
De daling van de hypotheekrente is groter geweest dan de stijging van de woningprijzen. Op 2 jaar tijd is een woning 10.000 euro duurder geworden. Terwijl je met dezelfde maandlast 33.000 euro meer kunt ontlenen. Bereken wat je kunt kopen en vind een passende lening. Dankzij de lage rente kun je vandaag méér huis kopen voor dezelfde maandlast. Dankzij de lage rente heb je vandaag meer huis voor hetzelfde geld. Benieuwd welke woning jij kunt kopen? Bereken het hier.

Over Immotheker
Immotheker is een onafhankelijke adviesverlener. Immotheker consulteert voor, tijdens en na het afsluiten van een woonkrediet. Immotheker werd in 1995 opgericht door Bestuurder John Romain. Vandaag telt het bedrijf 45 kantoren, die afgelopen jaar samen 15.000 klanten financieel advies verstrekten. Enkele Immotheker-producten: woonplanningadvies, hypotheekadvies, woonbegroting, kredietbewaking, advies rond vermogensopbouw, Gratis abonnementen (Rentebarometer, Rentesignaal, Immothekerkrant, Tips, Woningradar) en de financiële calculatoren (o.a. Fiscale Spaarpijler).

Bron: habitos.be


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag