24 februari 2018

Een nieuw jaar komt zelden zonder nieuwigheden of veranderingen. Ook 2018 blijft niet gespaard. Vooral bouwers moeten een tandje bijsteken. Tegelijkertijd tikt de klok genadeloos door om onze woningen energiezuinig gerenoveerd te krijgen. Toch sleutelde de Vlaamse regering dit jaar amper aan de energiepremies. Een overzicht!

Strengere eisen voor nieuwbouw
Een nieuwe eis doet zijn intrede: het S-peil. Deze score geeft aan hoe energie-efficiënt je gebouwschil (buitenmuren, vloeren, dak, ramen en deuren) is. Vanaf 2018 stijgt het minimumaandeel aan hernieuwbare energie voor uitgebreide renovaties van 10 naar 15 kWh/m². Haal je dit niet, dan moet je onder E80 duiken. Wie vandaag een woning koopt, betaalt hier nog eens 5 tot 10% registratierechten bovenop. Daar komt vermoedelijk dit jaar nog verandering in. We weten langer dat de bouweisen strenger worden richting 2021. Bijna-energieneutraal (BEN) bouwen, is straks de norm. Twee veranderingen zetten die ambitie kracht bij.

Van E50 naar E40
Het E-peil vertelt hoe het zit met de totale energieprestatie van je woning. Hoe lager die waarde, hoe beter. Wie zijn bouwaanvraag dit jaar indient, moet een E-peil van E40 halen, tien punten lager dan de afgelopen twee jaren. Gebruik je geen enkele vorm van hernieuwbare energie? Dan moet je op of onder E36 duiken. In 2020 is dat E35, vanaf 2021 zitten we op het beoogde BEN-niveau (E30).

Warmtepomp en zonneboiler tellen meer mee
Wie een lager E-peil wil, moet vooral goed isoleren en inzetten op hernieuwbare technieken. Zonnepanelen bleken hier al snel de populairste oplossing. Ze zijn relatief goedkoop en je E-peil duikt meteen een pak naar beneden. Voor warmtepompen en zonneboilers bleef de impact beperkt. Vanaf dit jaar wegen ook deze hernieuwbare oplossingen zwaarder door in je EPB-berekening.

Nieuw: S-peil
Een nieuwe eis doet zijn intrede: het S-peil. Deze score geeft aan hoe energie-efficiënt je gebouwschil (buitenmuren, vloeren, dak, ramen en deuren) is en hangt af van een combinatie van verschillende factoren. Ook hier: hoe lager dit peil, hoe beter. Dit jaar moet je een score halen van S31 of minder.

Renoveren blijft prioriteit
Iedereen kent intussen het belang van gezonde en energiezuinige woningen, ook al hebben ze al tientallen jaren op de teller. Toch renoveren we nog altijd aan een te traag tempo. Voor ingrijpende energetische renovaties ligt de lat hoger vanaf dit jaar.

Minimumaandeel hernieuwbare energie stijgt
Naast nieuwbouwwoningen krijgen ook ingrijpende energetische renovaties een E-peil (E90) opgeplakt. Dit zijn renovaties waarbij je alle technieken (verwarming, verluchting…) vernieuwt en minstens 75% van je bouwschil na-isoleert. Vanaf 2018 stijgt het minimumaandeel aan hernieuwbare energie voor deze uitgebreide renovaties van 10 naar 15 kWh/m². Haal je dit niet, dan moet je onder E80 duiken.

Premies blijven onaangeroerd
Om extra vaart te zetten achter het aantal renovaties, kan een premie al eens terugvallen of zelfs helemaal verdwijnen. Vorig jaar noteerden we heel wat verschuivingen. Dit jaar verandert er amper iets. Alle energiepremies blijven intact. Enkel de premie voor het na-isoleren van spouwmuren zakt van 6 naar 5 euro per m².

Bron
Livios


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag