Rookmelders in huurwoningen: nieuwe verplichtingen vanaf 2013


Sinds 1 januari 2013 moeten alle huurwoningen waarvoor een nieuw huurcontract werd afgesloten na 31 december 2012 uitgerust zijn met voldoende rookmelders. Voor huurwoningen met een ‘bestaand’ huurcontract - dus van vòòr 1 januari 2013 - geldt echter een gefaseerde invoering. Voor woningen gebouwd vòòr 1945 worden rookmelders zo verplicht vanaf 1 januari 2016, voor woningen gebouwd vanaf 1945 moeten er vanaf begin 2019 voldoende rookmelders aanwezig zijn. 

Voor alle nieuwe huurovereenkomsten die betrekking hebben op huisvesting wijzen we op het feit dat het bewijs van de effectieve plaatsing van de rookmelders aan het contract moet worden toegevoegd. Daarnaast vermeldt de wetgeving ook dat de verhuurder aansprakelijk is voor de aankoop- en installatiekosten van de rookmelder(s), terwijl de huurder aansprakelijk is voor het onderhoud en de vervangingskosten van de batterij.

Gerelateerde artikels

Zo kan je reageren als je huurder gas en elektriciteit vroegtijdig stopzet!

Nadat een huurder een opzegbrief naar jou als verhuurder stuurde, zegt die ook al het contract met de elektriciteits- en gasleverancier stop. Moet je dat als verhuurder zomaar aanvaarden? Wat kan je dan doen?
Lees meer

Ministerraad akkoord over oplossing voor ongelijke behandeling huurinkomsten!

Om de ongelijke behandeling van huurinkomsten aan te pakken, zal ons land ook voor woningen in het buitenland de belastbare basis berekenen op basis van een kadastraal inkomen. De ministerraad heeft vandaag het licht op groen gezet voor een wetsontwerp van minister van Financiën Vincent Van Peteghem (CD&V). Dat moet ervoor zorgen dat de buitenlandse belasting op dezelfde manier wordt behandeld als de Belgische onroerende voorheffing.
Lees meer

Deze drie mogelijkheden heb je als je al negen jaar (ver-)huurt

De meeste huurovereenkomsten voor een woning of appartement waarin de huurder zijn hoofdverblijfplaats heeft, worden aangegaan voor negen jaar. Maar wat gebeurt er bij het verstrijken van die termijn? Kan de huurder dan verder blijven huren? Is daarvoor een nieuwe huurovereenkomst nodig?
Lees meer

Wat als de huurschade groter is dan de huurwaarborg…

Men zegt wel eens dat de huurwaarborg het maximale is dat je als verhuurder kan vragen als je huurder schade aanricht aan je huurpand. Maar is dat wel zo? Met welke spelregels moet je rekening houden?
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons