Je wil je huis verkopen, verhuren of je brengt net een bod uit, en overal duikt datzelfde getal op: de EPC-waarde van het huis. Toch weten de meeste eigenaars niet welke waarde hun woning precies heeft, of wat die score nu eigenlijk betekent. Nochtans maakt ze een verschil van tienduizenden euro's: in Vlaanderen stijgt de waarde van een woning gemiddeld met 2,3% per 100 punten dat de EPC-score zakt. In dit artikel lees je wat de EPC-waarde is, hoe je ze voor jouw huis achterhaalt, wat een goede score is en wat een beter label je bij een verkoop kan opleveren. We bekijken het door de bril van een makelaar-schatter, met de Vlaamse regels van 2026 erbij.

De EPC-waarde is de energiescore van een woning, uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar). Ze staat op het energieprestatiecertificaat en toont hoe energiezuinig het huis is. Hoe lager het getal, hoe zuiniger de woning. Aan die score hangt een label vast, van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht).