14 juni 2014

Huizenprijzen zijn ondanks de dalingen van de afgelopen jaren in veel landen nog altijd bijzonder hoog. Beleidsmakers moeten daarom maatregelen nemen om nieuwe financiële problemen op de huizenmarkt te voorkomen. Dat stelde het Internationaal Monetair Fonds (IMF).

Het IMF vergeleek in een nieuwe analyse de huizenprijzen in een reeks landen met de niveaus van inkomens en van de kosten van huurhuizen. Daaruit blijkt dat de prijzen in veel landen nog altijd veel hoger zijn dan het langjarig gemiddelde. Dat geldt met name voor Australië, België, Canada, Noorwegen en Zweden.

De financiële crisis van 2008 en de daaropvolgende recessie zetten huizenprijzen wereldwijd onder druk. De afgelopen 2 jaar zijn de prijzen in doorsnee echter weer gestegen. ‘In sommige gevallen gaat het om een herstel na een scherpe correctie’, aldus IMF-bestuurder Min Zhu. ‘In andere landen werd een stijgende lijn doorgezet, die alleen even werd gematigd tijdens de grote recessie.’

Volgens de huizenindex van het IMF lagen de huizenprijzen eind vorig jaar gemiddeld ruim 3 procent hoger dan een jaar eerder. De sterkste stijging vond plaats in opkomende economieën als China, Brazilië en de Filipijnen. In de zuidelijke eurolanden, India, Rusland en Nederland daalden de prijzen afgelopen jaar het hardst.

Om een nieuwe crisis te voorkomen, moeten landen volgens het IMF de bedragen die huizenkopers kunnen lenen ten opzichte van de waarde van het huis beperken. Ook moeten er strenge eisen worden gesteld aan het kapitaal dat banken moeten aanhouden ten opzichte van hun hypotheken. Daarnaast zouden centrale banken meer rekening moeten houden met ontwikkelingen op de huizenmarkt bij het bepalen van hun renteniveaus.

Bron:
De Standaard


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag