10 juni 2015

Als je een winkel verhuurt ben je niet verplicht om een huurwaarborg te vragen. Doe je dat wel, dan kan je met je huurder overeenkomen hoeveel de waarborg precies bedraagt.

Geen wettelijke regels.
Als je een pand verhuurt in het kader van een handelshuur, ben je wettelijk niet verplicht om een huurwaarborg te vragen. Ook als je geen huurwaarborg overeenkomt is het huurcontract geldig.

Vraag je toch een waarborg dan kan je vrij overeenkomen met de huurder hoeveel de waarborg precies bedraagt. De waarborg wordt dus niet beperkt tot twee maanden huur zoals in het kader van een woninghuur. Het is dan ook bv. niet ongebruikelijk om een huurwaarborg ten bedrage van zes maand huur te vragen.

Je moet de waarborg niet op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder laten storten. Je kan de huurder ook vragen dat de huurwaarborg op jouw rekening wordt geplaatst. Je kan met je huurder ook een afspraak maken over wat er met de intresten op de huurwaarborg gebeurt en aan wie die bij het einde van de huurovereenkomst toekomen. Regel dat meteen in het huurcontract.

Werken met een bankwaarborg?
Je zou aan de huurder verder ook kunnen vragen dat die je een bankwaarborg geeft. Betaalt je huurder in dat geval de huur niet of is er huurschade, dan kan je vragen dat de bankier van je huurder je daarvoor betaalt. Zorg er dan wel voor dat je de voorwaarden die de bank voor het opvragen van de waarborg vooropstelt strikt naleeft.

Bron:
Immovlan.be


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag