2 maart 2015

Na een echtscheiding wil je het gezamenlijke huis inkopen. In dat geval kan je op meerdere manieren te werk gaan om je doel te bereiken.

Sluit een akkoord
Vooreerst kan je trachten met je ex-echtgenoot een overeenkomst af te sluiten. Daarin kan je afspreken dat je het deel van je echtgenoot in de woning mag inkopen. Dit kan je doen in de overeenkomst die je opmaakt naar aanleiding van een echtscheiding door onderlinge toestemming.

Je kan zo een akkoord ook afsluiten bij de notaris die door de rechtbank wordt aangesteld voor de vereffening-verdeling van je huwelijksstelsel. Om een idee te krijgen van de waarde van het huis, kan je gezamenlijk een schatter aanstellen. Ben je beiden geïnteresseerd in de woning, dan kan je ook een systeem uitwerken waarbij je tegen elkaar opbiedt en de hoogste bieder het huis mag inkopen.

Vraag de preferentiële toewijzing
Raak je het onderling niet eens en ben je getrouwd zonder huwelijkscontract (of onder het wettelijk stelsel van scheiding van goederen en gemeenschap van aanwinsten), dan kan je de preferentiële toewijzing vragen van het huis. Dat betekent dat je je ex-echtgenoot, als je aan de voorwaarden voldoet, kan verplichten om de woning tegen schattingsprijs aan jou over te laten.

Laat verdelen in natura
4 manieren om het huis te krijgen na een echtscheiding Heb je samen meerdere onroerende goederen en kunnen er kavels van een ongeveer gelijke waarde worden samengesteld, dan kan je ook de verdeling in natura vragen aan de notaris. De notaris zal dan twee kavels samenstellen waartussen jij en je echtgenoot kunnen kiezen. Raak je het niet eens wie welk kavel krijgt, dan heeft een lottrekking plaats.

Koop het op een openbare verkoop
Slaag je er onderling niet in een oplossing te vinden voor het huis, dan wordt dit uiteindelijk openbaar verkocht (tenzij je het eens zou zijn dat de woning onderhands verkocht wordt). Op die openbare verkoop kan je ook bieden. De openbare verkoop betekent dus niet noodzakelijk dat de woning in handen van iemand anders terecht komt.(JR)

Bron:
Moneytalk.be


Twitter Facebook Google-plus

VRAAG NU UW SCHATTING!

Denkt u eraan uw woning of grond te verkopen, maar zou u graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal vrijblijvend bij u langskomen voor een uitgebreide waardebepaling.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag