Wat gebeurt er met de betaalde ‘voorschotten’ als je je appartement verkoopt?

Als eigenaar van een appartement zal men je vragen om maandelijkse voorschotten te betalen in de werkingskosten van het gebouw. Maar krijg je die bedragen terug als je je appartement verkoopt? Hoe wordt er dan precies afgerekend?

Binnen een appartementsgebouw moeten er heel wat rekeningen worden betaald die betrekking hebben op de gemene delen van het gebouw. Denk daarbij bv. maar aan de kosten van poetsen, onderhoudswerken aan de gemene delen, kosten van de lift, verzekeringen, erelonen van de syndicus enz. Om die te kunnen betalen worden er van elke eigenaar voorschotten gevraagd en volgt er elk jaar een afrekening.

Te verrekenen
Verkoop je je appartement, dan moet je maar bijdragen in de werkingskosten zolang je eigenaar bent. Nadien zijn deze kosten voor de koper. De koper zal daarbij meestal moeten bijdragen in de kosten vanaf het moment van het verlijden van de notariële akte.

Dat betekent dan ook dat als je te veel voorschotten betaalde tegenover je uiteindelijke afrekening, je die zal kunnen terugkrijgen. Betaalde je te weinig voorschotten, dan moet je bijbetalen.

Niet dadelijk
Allicht zal dat wel niet dadelijk bij het verlijden van de notariële akte gebeuren maar pas in een latere boekperiode dan de eigenlijke verkoop. Op die manier kunnen zaken als verwarming of waterverbruik (die pas jaarlijks worden afgerekend) nog verrekend worden.

Reservefonds
Bedragen die je stortte in het reservefonds kan je integendeel niet terugvragen. Die bedragen blijven gekoppeld aan het appartement. Als je deze bedragen wil recupereren moet je daar een regeling voor treffen in de overeenkomst die je met de koper van je appartement afsluit.

Gerelateerde artikels

Bouwgrond verkopen: wat moet je weten?

Als je ooit al eens hebt rondgeneusd op immowebsites dan ben je ongetwijfeld al eens zoekertjes tegengekomen voor percelen bouwgrond.
Maar wanneer is grond bouwgrond? Wat bedoelen ze met grond verkavelen? Hoeveel zou je dat eigenlijk kosten? Daar geven we je graag wat meer informatie over.
Lees meer

Welk bedrijfsvastgoed verkoop je en waar hou je best rekening mee?

De verkoop van vastgoed is natuurlijk niet altijd gelimiteerd tot de verkoop van huizen en appartementen. Het kan wel eens voorkomen dat je bedrijfsvastgoed, zoals handelspanden of magazijnen moet verkopen. Maar waar hou je dan best rekening mee?

Om je een beetje assistentie te verlenen bij de verkoop van je bedrijfsvastgoed geven we je graag eens een overzicht van wat men allemaal verstaat onder bedrijfsvastgoed en wat daarbij komt kijken.
Lees meer

Welk soort woning verkoop je?

Een huis verkopen is voor de meesten iets heel bijzonders. Je gaat immers niet elke dag door zo’n proces. Velen zitten dan ook met een pak vragen. Hoe pak je de verkoop aan? Waar moet je op letten? Wie kan je helpen bij die verkoop?

Dit zijn allemaal goede vragen, maar er is nóg een belangrijke vraag, een waar sommigen misschien minder bij stil staan. Wat verkoop je? Voor sommige woningen gelden er immers bijkomende regels....

Daar geven we je graag nog wat informatie over, zodat je goed voorbereid bent op je verkoop.
Lees meer

Hoe zit het met het verkopen van een huis tijdens een scheiding?

Een scheiding doormaken is nooit gemakkelijk, zeker niet als je niet goed weet wat te doen met de gezamenlijke woning na de scheiding. Verkoop je je huis best? Wat als jullie beiden iets anders willen?

Het hoeft echter niet altijd een lastig proces te zijn. Er zijn verschillende manieren om deze situatie zodanig aan te pakken dat zowel jij als je ex-partner tevreden kunnen zijn met de verdeling van het goed.
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons