6 soorten vochtproblemen en hoe ze op te lossen
Vocht heeft vele gezichten. Het probleem kan zich op verschillende manieren in de woning manifesteren: opstijgend vocht, waterdoorslag, koudebruggen, indringend vocht door een lek of constructiefout … De gevolgen zijn nagenoeg altijd nefast voor het wooncomfort en de gezondheid van de bewoners en het gebouw.
1. CONSTRUCTIEFOUTEN
Wat?
Een fout in een waterkerende laag, een terreinaanleg die boven de waterkering reikt, slecht geplaatst daklood, een slechte aansluiting van een aanbouw op een bestaand woningdeel … ze bieden (regen)water altijd een weg naar binnen.
Een fout in een waterkerende laag, een terreinaanleg die boven de waterkering reikt, slecht geplaatst daklood, een slechte aansluiting van een aanbouw op een bestaand woningdeel … ze bieden (regen)water altijd een weg naar binnen.
Hoe herkennen?
Moeilijk. Het vochtprobleem toont zich niet altijd op die plaats waar het echte probleem zich stelt. Schakel bij twijfel een expert in om het probleem te beoordelen.
Moeilijk. Het vochtprobleem toont zich niet altijd op die plaats waar het echte probleem zich stelt. Schakel bij twijfel een expert in om het probleem te beoordelen.
Hoe oplossen?
Vaak is ingrijpen in de constructie de enige correcte en afdoende oplossing. In andere gevallen kan een lokale hydrofuge ook al soelaas bieden.
Vaak is ingrijpen in de constructie de enige correcte en afdoende oplossing. In andere gevallen kan een lokale hydrofuge ook al soelaas bieden.
2. OPSTIJGEND VOCHT
Wat?
Vocht (grondwater of regenwater) dat door de capillaire werking in de muur opstijgt in de muur.
Vocht (grondwater of regenwater) dat door de capillaire werking in de muur opstijgt in de muur.
Hoe herkennen?
Verkleuringen in de muur of afstotingsverschijnselen van het pleisterwerk. Die randverschijnselen zijn te wijten aan de zouten en mineralen die in het optrekkende grondwater zitten. Ze willen uit de muur dringen en duwen wat hen tegenhoudt weg.
Verkleuringen in de muur of afstotingsverschijnselen van het pleisterwerk. Die randverschijnselen zijn te wijten aan de zouten en mineralen die in het optrekkende grondwater zitten. Ze willen uit de muur dringen en duwen wat hen tegenhoudt weg.
Hoe verhelpen?
Injecteren van een product dat een barrière legt en zo de opstijgende werking doorbreekt. In de handel zijn tal van producten verkrijgbaar voor een dergelijke injectie. Als leek is het moeilijk een kwalitatief product te onderscheiden. Daarom schakel je toch best een vakman in voor deze klus.
Injecteren van een product dat een barrière legt en zo de opstijgende werking doorbreekt. In de handel zijn tal van producten verkrijgbaar voor een dergelijke injectie. Als leek is het moeilijk een kwalitatief product te onderscheiden. Daarom schakel je toch best een vakman in voor deze klus.
3. DOORSLAAND VOCHT
Wat?
Bij bestaande woning zijn het doorgaans de volsteense muren aan de slagregenkant die hier onder te lijden hebben. En dit bij voorjaars- en najaarsstormen die gepaard gaan met felle wind. Het regenwater wordt dan als het ware naar binnen gedreven.
Bij bestaande woning zijn het doorgaans de volsteense muren aan de slagregenkant die hier onder te lijden hebben. En dit bij voorjaars- en najaarsstormen die gepaard gaan met felle wind. Het regenwater wordt dan als het ware naar binnen gedreven.
Hoe herkennen?
Vocht- en eventueel schimmelvlekken op de muur.
Vocht- en eventueel schimmelvlekken op de muur.
Hoe verhelpen?
Een hydrofuge van de buitengevel volstaat al om het verschijnsel tegen te gaan. De kwaliteit van de hydrofugeproducten wordt bepaald door hun alkalibestendigheid. Ga er maar vanuit dat hoe duurder een product, des te beter deze bestendigheid en des te duurzamer het resultaat. Belangrijk is wel dat de muur voor de behandeling in een goede staat wordt gebracht.
Een hydrofuge van de buitengevel volstaat al om het verschijnsel tegen te gaan. De kwaliteit van de hydrofugeproducten wordt bepaald door hun alkalibestendigheid. Ga er maar vanuit dat hoe duurder een product, des te beter deze bestendigheid en des te duurzamer het resultaat. Belangrijk is wel dat de muur voor de behandeling in een goede staat wordt gebracht.
4. KOUDEBRUGGEN
Wat?
Een koudebrug is een zwakke schakel in de warmte-isolatie van de woning. Dit komt onder meer voor op plaatsen waar een binnenmuur een buitenmuur raakt, een vloerplaat de buitenmuur raakt, een balk gestort is boven ramen of bij een dakrand, of de isolatie doorboord wordt door spouwhaken of leidingen.
Een koudebrug is een zwakke schakel in de warmte-isolatie van de woning. Dit komt onder meer voor op plaatsen waar een binnenmuur een buitenmuur raakt, een vloerplaat de buitenmuur raakt, een balk gestort is boven ramen of bij een dakrand, of de isolatie doorboord wordt door spouwhaken of leidingen.
Hoe herkennen?
Vocht- en schimmelplekken op een beperkte zone op de muur. Je kunt de proef op de som nemen door met de vlakke hand aan de muur te voelen. Wanneer het muuroppervlak merkelijk koeler aanvoelt dan elders, zit je met een koudebrug.
Vocht- en schimmelplekken op een beperkte zone op de muur. Je kunt de proef op de som nemen door met de vlakke hand aan de muur te voelen. Wanneer het muuroppervlak merkelijk koeler aanvoelt dan elders, zit je met een koudebrug.
Hoe verhelpen?
Constructief ingrijpen is de enige optie. In sommige gevallen helpt het na-isoleren van de spouwmuur om het probleem te verminderen. Het echt verhelpen kan alleen door de oorzaak aan te pakken, maar vaak wegen de kosten hiervan niet op tegen de baten.
Constructief ingrijpen is de enige optie. In sommige gevallen helpt het na-isoleren van de spouwmuur om het probleem te verminderen. Het echt verhelpen kan alleen door de oorzaak aan te pakken, maar vaak wegen de kosten hiervan niet op tegen de baten.
5. CONDENSATIE
Wat?
Vorming van vochtneerslag op ramen of muren door een te hoge luchtvochtigheid.
Vorming van vochtneerslag op ramen of muren door een te hoge luchtvochtigheid.
Hoe herkennen?
Vochtplekken of zelfs schimmelplekken op de ramen of muren.
Vochtplekken of zelfs schimmelplekken op de ramen of muren.
Hoe verhelpen?
Beter ventileren. Dit kan door een ventilatierooster boven ramen te plaatsen of door een ventilatieopening te maken in de muur of naar een leegstaande zolder. Een mechanische ventilator zorgt ervoor dat de vochtige lucht wordt afgevoerd.
Beter ventileren. Dit kan door een ventilatierooster boven ramen te plaatsen of door een ventilatieopening te maken in de muur of naar een leegstaande zolder. Een mechanische ventilator zorgt ervoor dat de vochtige lucht wordt afgevoerd.
6. NATTE SCHOORSTENEN
Wat?
Condensatie van rookgassen in het rookkanaal. Dit verschijnsel doet zich voor wanneer een oude verwarmingsketel wordt vervangen door een nieuwer model met een hoger rendement. Deze ketels halen meer warmte uit de rookgassen, waardoor deze al in het rookkanaal afkoelen tot het condensatiepunt. Het gevolg: vochtvorming.
Condensatie van rookgassen in het rookkanaal. Dit verschijnsel doet zich voor wanneer een oude verwarmingsketel wordt vervangen door een nieuwer model met een hoger rendement. Deze ketels halen meer warmte uit de rookgassen, waardoor deze al in het rookkanaal afkoelen tot het condensatiepunt. Het gevolg: vochtvorming.
Hoe herkennen?
Vochtvlekken op de wanden van de schoorsteen.
Vochtvlekken op de wanden van de schoorsteen.
Hoe verhelpen?
Het plaatsen van een nieuwe schoorsteenvoering in roestvrij staal.
Het plaatsen van een nieuwe schoorsteenvoering in roestvrij staal.
Gerelateerde artikels
Je huis verkopen of verhuren: wat is de beste optie?
Je huis verkopen of verhuren. Twijfel je over verschillende opties? Ontdek hier alle voor- en nadelen
Zo kan je je inkopen in het huis van je partner
Samenwonen wanneer één van de partners al een huis heeft? Zo kan je je inkopen in het huis van je partner en mede eigenaar worden.
Wat is een kadastraal inkomen? Hoe wordt het berekend?
Bij de aankoop van een eigendom hou je er best rekening mee dat je jaarlijks kadastraal inkomen moet betalen. Maar wat is kadastraal inkomen? Hoe wordt het berekend? Welke factoren bepalen het exacte bedrag? Heeft het invloed op mijn personenbelasting? Heeft het een impact op de huurprijs van mijn eigendom?
Hoe asbest verwijderen? Onze experten geven tips
Is het verplicht om asbest te laten verwijderen of mag ik dit zelf doen? Alles wat je moet weten over asbest verwijderen!
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
