Riskeer je een boete als je een negatieve elektriciteitskeuring krijgt?

Bij de verkoop van een ouder huis of appartement heeft de verkoper een elektriciteitskeuring nodig. Maar wat gebeurt er als die keuring negatief is? Kan de woning dan nog verkocht worden? Welke verplichtingen heeft de koper?

Als de elektriciteitsinstallatie van een oudere woning wordt gekeurd, zal die in de meeste gevallen … afgekeurd worden. De redenen daarvoor kunnen uiteenlopend zijn. De aanpassingswerken die moeten gebeuren kunnen beperkt dan wel eerder omvangrijk zijn.

Wanneer is een keuring nodig?
Als je een woning wil verkopen met een elektrische installatie die in gebruik werd genomen vóór 1 oktober 1981, dan ben je in principe verplicht om een keuring van de elektrische installatie te laten uitvoeren. Je moet dat laten doen door een erkend controleorganisme. De keuring is niet vereist voor een woning die onbewoonbaar werd verklaard.

Je kan verkopen
Het feit dat de keuring negatief eindigt betekent niet dat je het onroerend goed niet meer kan verkopen. Je kan perfect met de koper overeenkomen dat die de nodige werken maar moet uitvoeren.

De nieuwe eigenaar heeft dan 12 tot 18 maanden de tijd om de woning conform te maken en ervoor te zorgen dat de installatie wel in orde is. Hij moet de installatie vervolgens ook opnieuw laten keuren. Dit kan gebeuren door dezelfde keuringsinstantie maar het kan ook door een andere.

De nieuwe eigenaar doet het niet
Als de koper de werken niet uitvoert en de installatie niet opnieuw laat keuren, riskeert hij een geldboete. De notaris die de verkoopsakte verlijdt zal de naam en het adres van de koper overigens overmaken aan de keuringsinstantie die de aanvankelijke keuring uitvoerde.

Gerelateerde artikels

Wat is de invloed van de EPC score op de verkoopprijs van je woning?

Zonnepanelen, dakisolatie, dubbele beglazing … Er zijn heel wat investeringen waarmee we onze woningen groener kunnen maken. Maar wat is de impact van deze duurzame oplossingen op de waarde en de verkoopprijs van ons huis of appartement?
Lees meer

Coronavirus: Zoveel zal je huis in waarde dalen!

De prijsverlaging van huizen in België door de coronacrisis lijkt beperkt. Dit is wat Belfius verwacht…
Lees meer

Gevolgen voor Epc door Coronacrisis

Eigenaars die een woning willen verkopen of verhuren krijgen uitstel voor de opmaak van een EPC.
Lees meer

Homestaging is hot!

Nu de huisbezoeken weer kunnen doorgaan krijgt homestaging ongetwijfeld weer een boost. Deze trend komt overgewaaid uit de Verenigde Staten. Met weinig geld je woning zo aantrekkelijk mogelijk maken voor potentiële kopers. Wij geven je alvast enkele tips en tricks mee.
Lees meer
Dankzij onze unieke aanpak en sterke zelf ontwikkelde technologie staat Oximo garant voor een snelle en transparante verkoop. Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de verkoop van je huis? Wij adviseren je graag.
Contacteer ons