Hoeveel kost een makelaar?

Je wil je huis verkopen en kijkt op tegen het hele proces. Een makelaar inschakelen is zeker een goed idee, maar veel eigenaars vinden de provisie van een makelaar wat duur. We doorbreken graag het cliché en vertellen je duidelijk: hoeveel kost een makelaar en waarom rekent die eigenlijk een commissie aan bij de verkoop van een woning?

Wat is de commissie van de makelaar?

De commissie of het courtage van de makelaar is, simpelweg gezegd: het loon van de makelaar.

Net als iedereen vraagt de makelaar een loon naar werk. Voor vastgoed wordt er meestal gebruik gemaakt van een systeem met commissiepercentages.

Hoeveel is de gemiddelde commissie?

De gemiddelde commissie bij de verkoop van een woning, appartement, garage of ander type vastgoed, bedraagt 3% van de totale verkoopprijs.

Sommige vastgoedmakelaars vragen een hogere commissie, die soms wel tot 6 of 7% kan oplopen.

Het bedrag van de provisie loopt al gauw op en zorgt ervoor dat klanten het inschakelen van een makelaar als ‘te duur’ ervaren.

Bij Oximo vinden we dat professionele vastgoedbemiddeling voor iedereen bereikbaar moet zijn. We gaan mee met de moderne tijd en digitaliseren een deel van het verkoopproces.

Zo kunnen we bij Oximo werken met een lager commissie percentage van 1%.

Lees hier hoe het komt dat wij een lage commissie aanrekenen voor vastgoedtransacties.

Moet je ook btw betalen op de provisie van de makelaar?

Ja.

De commissie van een makelaar is onderhevig aan de btw wetgeving. Je betaalt dus altijd 21% btw extra.

Wie betaalt de commissie?

De commissie wordt betaald op basis van de verkoopprijs van het pand.

Je kunt dus stellen dat de koper de commissie betaalt wanneer die de woning koopt, maar het blijft uiteindelijk de verkoper die een klein deel van de opbrengst afstaat aan de vastgoedbemiddelaar.

Moet je ook commissie betalen bij niet-verkoop?

De commissie moet pas betaald worden wanneer de verkoop rond is.

Is het niet gelukt om de woning te verkopen of vind de makelaar geen koper? Dan moet er volgens de wet geen commissie betaald worden.

De provisie en je overeenkomst met de makelaar

Het is goed om te weten dat het contract dat je met je makelaar aangaat, gemiddeld 6 maanden geldig is. Wordt er in die periode geen koper gevonden, dan ben je vrij om een andere makelaar onder de arm te nemen of het pand zelf te verkopen.

Jouw makelaar stuurt je aangetekend een lijst met kandidaat kopers die deze heeft rondgeleid. Die lijst met kopers wordt beschouwd als ‘de verdienste van de makelaar’.

Verkoop je de woning uiteindelijk aan één van de geïnteresseerden uit deze lijst? Dan ben je de makelaar alsnog de commissie verschuldigd.

Waarom betaal je commissie aan de makelaar?

Je betaalt je makelaar natuurlijk niet zomaar een percentage van de verkoopprijs van je woning. Je vastgoedmakelaar levert er uiteraard belangrijk werk voor. 

Een ervaren vastgoedmakelaar zorgt ervoor dat de verkoop van je huis, voor jouw als verkoper, zorgeloos verloopt:

Bekijk de werkwijze van Oximo voor de verkoop van jouw vastgoed

1% Commissie bij Oximo: de rekening gemaakt!

De gemiddelde commissie van een vastgoedmakelaar bedraagt 3%.
Stel dat jouw woning € 300.000 waard is.
Op dat bedrag betaal je, aan een commissie van 3%, al snel € 9.000 provisie.
Met de 1% formule van Oximo kom je heel wat goedkoper uit op € 3.000.
Je bespaart in dit geval maar liefst € 6.000 uit!

Maak een afspraak met onze adviseur

Heb je interesse in een makelaar, maar niet in een hoge provisie?

Wil je jouw huis verkopen zonder alle overwaarde aan een makelaar te geven? Wil je zeker zijn dat je op professionele wijze geholpen wordt, zonder je blauw te betalen aan provisie?

Dan is Oximo de ideale partner voor de verkoop van jouw woning, appartement of ander type vastgoed!