20 augustus 2018

Als eigenaar van een appartement zal men je vragen om maandelijkse voorschotten te betalen in de werkingskosten van het gebouw. Maar krijg je die bedragen terug als je je appartement verkoopt? Hoe wordt er dan precies afgerekend?

Binnen een appartementsgebouw moeten er heel wat rekeningen worden betaald die betrekking hebben op de gemene delen van het gebouw. Denk daarbij bv. maar aan de kosten van poetsen, onderhoudswerken aan de gemene delen, kosten van de lift, verzekeringen, erelonen van de syndicus enz. Om die te kunnen betalen worden er van elke eigenaar voorschotten gevraagd en volgt er elk jaar een afrekening.

Te verrekenen
Verkoop je je appartement, dan moet je maar bijdragen in de werkingskosten zolang je eigenaar bent. Nadien zijn deze kosten voor de koper. De koper zal daarbij meestal moeten bijdragen in de kosten vanaf het moment van het verlijden van de notariële akte.

Dat betekent dan ook dat als je te veel voorschotten betaalde tegenover je uiteindelijke afrekening, je die zal kunnen terugkrijgen. Betaalde je te weinig voorschotten, dan moet je bijbetalen.

Niet dadelijk
Allicht zal dat wel niet dadelijk bij het verlijden van de notariële akte gebeuren maar pas in een latere boekperiode dan de eigenlijke verkoop. Op die manier kunnen zaken als verwarming of waterverbruik (die pas jaarlijks worden afgerekend) nog verrekend worden.

Reservefonds
Bedragen die je stortte in het reservefonds kan je integendeel niet terugvragen. Die bedragen blijven gekoppeld aan het appartement. Als je deze bedragen wil recupereren moet je daar een regeling voor treffen in de overeenkomst die je met de koper van je appartement afsluit.

Bron
Immovlan


Twitter Facebook Google-plus

VERKOOP AAN SLECHTS 1%! VRAAG NU JE SCHATTING!

Wist je dat je bij Oximo verkoopt voor slechts 1%? Geen verkoop = geen kosten! Denk je eraan je woning of grond te verkopen, maar zou je graag eerst een idee hebben van de waarde? Vul dan het contactformulier in en onze vastgoedexpert zal hiervoor vrijblijvend bij je langskomen.

Contacteer mij voor schatting

Vragen?

Indien je een vraag hebt, klik dan op onderstaande knop. Dan kan je een formulier invullen waarna wij spoedig contact met je opnemen.

Stel je vraag