Opbrengsteigendom in Roeselare

Brugsesteenweg 4, BE-8800 Roeselare
Referentie: 10845818

Bieden vanaf €475.000

Roeselare

Te koop

Slaapkamers 8
Badkamers 4
Bewoonbare oppervlakte 434m2
Grondoppervlakte 277m2
Verhuurde opbrengsteigendom (appartementsgebouw) met vier entiteiten te Roeselare!  UNIEKE KANS! 

Perfect onderhouden opbrengsteigendom op gunstige locatie nabij openbaar vervoer, winkels en scholen. Het gebouw werd steeds goed onderhouden en beschikt over nieuw hoog rendement en dus  super isolerende beglazing, dakisolatie, totaal vernieuwde traphallen, ... Alle entiteiten zijn verhuurd en volledig bemeubeld met wasmachine, droogkast, TV, Radio enz, alles nieuw zoals op de foto’s, zelfs de kaders inbegrepen. Met aangesloten gas, water en stroom en een gezamenlijke koer. Perceel aan de straatkant op vlakke grond. Totale bewoonbare oppervlakte is 434m2. EPC, gebouw 352, gelijkvloers 421, eerste verdiep 301, tweede verdiep 195, derde verdiep 352. Voor meer details zie de uitgebreide pandfiche op de oximo website.

- Entiteit niveau 0: een grote leefruimte met open keuken, ruime slaapkamer, badkamer met ligbad en een berging/wasruimte met toegang tot de koer.
- Entiteit niveau 1: een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer met douche, ruime vernieuwde keuken en woonkamer.
- Entiteit niveau 2: een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer met douche, ruime vernieuwde keuken en woonkamer.
- Entiteit niveau 3: een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer met douche, een leefruimte en aparte keuken.
- Gemeenschappelijke delen: fietsenberging, afvalberging, koer, gezamenlijke koer.
- Extra: Volledig ingerichte studio (niet vergund) ; niet ingerichte zolder; mogelijkheid voor twee parkeerplaatsen.

De prijs is een vanaf prijs, vanaf dit bedrag kan er geboden worden.  MEUBELS niet inbegrepen. 
Inschrijven voor de kijkdagen kan online.
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 8m
Gemiddelde perceelsdiepte 34,5m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 2293€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Niet van toepassing
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 434m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1957
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen 1 keuken per entiteit
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin 89m²
Terras Nee
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Meer dan drie
Aantal toiletten 4
Badkamer Meer dan drie
Aantal badkamers 4
Beschrijving badkamer(s) 1 badkamer per entiteit
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Twee
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 3
Overdekte parkeerplaats Niet overdekt
Opslagplaats(en) Eén
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Meer dan vier
Aantal slaapkamers 8
Berging Ja
Schrijnwerk ramen PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Ja
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Ja
Beschrijving roerende goederen Zie huurcontracten en plaatsbeschrijving, alle appartementen zijn gemeubeld te koop.
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 192
Unieke code certificaat 20220416-0002585387-RES-1
EPC label B
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Ja
Datum aanvang van het huurcontact zie huurcontracten
Duurtijd van de huur zie huurcontracten
Maandelijkse huuropbrengst 2406,09€
Kadastrale oppervlakte 277m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Dateert van voor de wettelijke verplichting hiertoe
Pand uit een verkaveling Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn Zie sted. inl.
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Brugsesteenweg 4
BE-8800 Roeselare

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

maandag 3 oktober 2022

Inschrijven 2 plaatsen

maandag 10 oktober 2022

Inschrijven 2 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Valerie Leirens

Valerie Leirens
valerie.leirens@oximo.be