Huis in Zwalm

Bruggenhoek 3, BE-9630 Zwalm
Referentie: 59542515

Bieden vanaf €699.000

Zwalm

Te koop

Slaapkamers 5
Badkamers 2
Bewoonbare oppervlakte 332m2
Grondoppervlakte 9561m2
Langs de zuid-oostkant van de Vlaamse Ardennen ligt het landelijke Zwalm. Deze mooie hoeve werd ingeplant in een groene omgeving en wordt dan ook gekenmerkt door zijn uiterst rustige en landelijke ligging op een perceel van maar liefst 9.561m2. Deze U-vormige hoeve dateert initieel van in de jaren 1800. Het hoofdgebouw en de linker zijvleugel werden volledig onder handen genomen eind de jaren 90'. Deze unieke eigendom is gesitueerd op slechts 2km van centrum Zwalm, 6km van centrum Zottegem en slechts 2km van de verbindingsweg N46. Bovendien wordt deze eigendom omringd door de verschillende wandelroutes in de streek.
 
De woning beschikt over een inkomhal met apart toilet. Verder bevindt zich in de linkervleugel een eetplaats met aansluitend de ruime keuken met berging. Via de keuken krijgt men toegang tot een koele ruimte die gebruikt kan worden voor wijnvoorziening. Verder is er ook een woonkamergedeelte met aparte dressing en verbinding naar de slaapkamer. De eerste badkamer bevindt zich naast deze slaapkamer en is voorzien van een lavabomeubel, ligbad, toilet en douche. 
Via de vaste trap in de leefruimte kan u naar het eerste verdiep gaan waar er zich 2 slaapkamers bevinden.

Aan de andere zijde van de linkervleugel bevindt zich nog een tweede trap naar een ander gedeelte die op zijn beurt voorzien is van 2 volwaardige slaapkamers (met elk een lavabomeubel) en een hal met aparte badkamer voorzien van toilet, lavabomeubel en ligbad. 

Het centrale gedeelte van deze eigendom omvat een prachtige zitplaats die volledig opengetrokken is tot in het dak van de hoeve en een overvloed van natuurlijk licht binnen krijgt door de grote raampartijen (hoogrendementsglas). Bovendien is het hier telkens gezellig vertoeven bij de speksteenkachel met zicht op de groene omgeving en de binnenkoer. Aansluitend vinden we een polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als atelier. Deze is voorzien van een extra douche, sauna en infraroodcabine. 

Via de atelier heeft u enerzijds toegang tot de carport met de uitgestrekte oprit voorzien van meerdere staanplaatsen. Anderzijds kan u ook naar de rechtervleugel van de hoeve gaan die tot op heden nog niet ingericht is. Hier zijn er nog 2 ruimtes die momenteel dienst doen als opbergruimte en ideaal zijn als uitbereidingsmogelijkheden. 

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat +/- 53m
Gemiddelde perceelsdiepte +/- 100m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 676€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Open
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 332m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1850-1874
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar Vanaf 1995
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Doen dienst als tuinberging/opslag, Er is ook een tuinhuis achteraan (soort mancave).
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Volledig geïnstalleerd (Rayburn fornuis, ingebouwde kasten, spoelbak, granieten werkblad,..)
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Oosten
Benaderende oppervlakte van de tuin +/- 8330m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Oosten
Oppervlakte terras /m²
Aangesloten op de riolering Nee
Toiletten Drie
Badkamer Twee
Beschrijving badkamer(s) Eerste badkamer: Lavabomeubel, ligbad, toilet en douche Tweede badkamer: lavabomeubel, ligbad en toilet
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 4
Overdekte parkeerplaats Overdekt
Opslagplaats(en) Twee
Zolder Ja
Kelder Nee
Veranda Ja
Slaapkamers Meer dan vier
Aantal slaapkamers 5
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Hout
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Onroerend erfgoed Vastgesteld landschapsatlasrelict: Zwalmvallei tussen Nederbrakel en Nederzwalm Watertoets die we vermelden is van het perceel waar de woning op gevestigd is.
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 580
Unieke code certificaat 20230413-0002865078-RES-1
EPC label F
Verwarmingssysteem Andere
Andere CV op petroleum + kachel(s)
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 9561m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Andere
Andere Landschappelijk waardevol agrarisch gebied en een deel in natuurgebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Dateert van voor de wettelijke verplichting hiertoe
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd Nee
Watertoets - Perceel score Klasse B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Watertoets - Gebouw score Klasse B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden Aquafin: erfdienstbare strook langs waterlopen van 2de en 3de categorie tbv. ruimingswerken (hier 2de categorie)
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Bruggenhoek 3
BE-9630 Zwalm

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

woensdag 14 juni 2023

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Laureen Jacquet

Laureen Jacquet
laureen.jacquet@oximo.be