Huis in Overboelare (Geraardsbergen)

Gaverstraat 77, BE-9500 Overboelare (Geraardsbergen)
Referentie: 99427539

Direct hebben €269.000

Overboelare (Geraardsbergen)

Te koop (Nieuw)

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 92m2
Grondoppervlakte 205m2
Ontdek deze prachtig gerenoveerde woning, ideaal gelegen in een rustige omgeving. Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en stijl, perfect voor gezinnen en koppels.
 
Bij binnenkomst betreedt u de woonkamer die naadloos overgaat in de ruime, geïnstalleerde open keuken. De keuken is voorzien van een gezellige zithoek en biedt direct toegang tot een terras met een prachtig uitzicht op de tuin
 
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een zeer mooi afgewerkte badkamer met ligbad, douche en lavabo, en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog een twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als thuiswerkplek.
 
De woning is in 2017 volledig vernieuwd, waarbij enkele originele muren behouden zijn gebleven, wat bijdraagt aan de unieke charme van het huis. De renovaties omvatten nieuwe vloeren, een nieuw dak, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een nieuwe elektrische installatie en nieuwe muren. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op gas, wat zorgt voor efficiënt en betrouwbaar wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC B) van de woning bedraagt slechts 197 kWh/m².
 
Grijp deze kans en boek snel online een  bezichtiging om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen!
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 3,9m
Gemiddelde perceelsdiepte 48,5m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 349€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen 759€
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 124m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1936
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 2017
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen volledig uitgeruste keuken
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Noordwesten
Benaderende oppervlakte van de tuin 130m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Noordwesten
Oppervlakte terras 21,25m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Eén
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) bad, douche en dubbele lavabo
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Drie
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Hout
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Regenwaterput Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
De keuring en/of het attest kan vaststellen dat de installatie al of niet comform is
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 195
Unieke code certificaat 20240628-0003296596-RES-1
EPC label B
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Nee
Wanneer vrij van gebruik Na het verlijden van de akte
Aantal dagen na verlijden akte vrij overeen te komen met de eigenaar
Vergoeding uitgesteld genot Nee
Stedenbouwkundige inlichtingen Aanwezig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Andere
Andere woongebieden met landelijk karakter • parkgebieden
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Dateert van voor de wettelijke verplichting hiertoe
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn Rooilijnplan vindt u terug in bijlagen.
Kadastrale oppervlakte 205m²
Watertoets - Perceel score Klasse D: Middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Watertoets - Gebouw score Klasse C: Kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Ja
Postinterventiedossier aanwezig Ja
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Gaverstraat 77
BE-9500 Overboelare (Geraardsbergen)

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

zaterdag 3 augustus 2024

Inschrijven 6 plaatsen

zaterdag 10 augustus 2024

Inschrijven 6 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Henryk Cardoen

Henryk Cardoen
henryk.cardoen@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?

Gerelateerd pand