Huis in Ophasselt

Breestraat 4, BE-9500 Ophasselt
Referentie: 73395189

Bieden vanaf €365.000

Ophasselt

Toegewezen

Slaapkamers 5
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 245m2
Grondoppervlakte 560m2
Bent u op zoek naar uw droomhuis in de prachtige omgeving van Ophasselt? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Deze ruime woning kan alles bieden om van een huis uw thuis te maken.
 
Op de gelijkvloerse verdieping wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal. Daarnaast vindt u hier een gezellige woonkamer, perfect voor familieavonden of om te ontspannen na een lange werkdag. De zeer ruime leefkeuken biedt genoeg plaats voor zowel het bereiden van maaltijden als het gezamenlijk dineren. Ook is eer een zeer ruime garage aan de woning.
 
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een mooie ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een bad, evenals een dubbele wastafel. 
 
De zolderverdieping herbergt nog eens twee extra kamers, ideaal als studeerkamer, logeerkamer of extra slaapkamers.
 
Een extra pluspunt van deze woning is de vloerverwarming op de benedenverdieping, die zorgt voor een gezellige warmte tijdens de koude maanden. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en dus zeer energiezuinig met EPC van 84 (A), wat zowel goed is voor het milieu als voor uw portemonnee. Er is ook nog een losstaande extra garage.
 
Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We beantwoorden graag al uw vragen en geven u meer informatie over dit prachtige pand.
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 17m
Gemiddelde perceelsdiepte 34m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 561€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen 1070€
Type bebouwing Halfopen
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 245m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1960
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 2015-2016
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Extra garage
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Volledig uitgeruste keuken
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Noordoosten
Benaderende oppervlakte van de tuin 300m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Noordoosten
Oppervlakte terras 70m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Inloop douche, bad, dubbele lavabo en toilet
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Twee
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 4
Overdekte parkeerplaats Niet overdekt
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Meer dan vier
Aantal slaapkamers 5
Berging Nee
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen PVC en Hout
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Zal voorzien worden uiterlijke tegen de akte
Keuringsattest elektrische installatie Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Nee
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 84
Unieke code certificaat 20240206-0003133471-RES-1
EPC label A
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Stedenbouwkundige inlichtingen Aanwezig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Kadastrale oppervlakte 560m²
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Ja
Postinterventiedossier aanwezig Ja
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Breestraat 4
BE-9500 Ophasselt

We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

Alle kijkdagen zijn reeds voorbij.

Oximo adviseur

Henryk Cardoen

Henryk Cardoen
henryk.cardoen@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?