Huis in Merelbeke

Kerselaarstraat 52, BE-9820 Merelbeke
Referentie: 94612706

Direct hebben €825.000

Merelbeke

Verkocht

Slaapkamers 5
Badkamers 2
Bewoonbare oppervlakte 304m2
Grondoppervlakte 1174m2
Prachtige energiezuinige villa op rustige locatie te Merelbeke!

In een doodlopende straat in de bruisende gemeente Merelbeke bevindt zich deze Amerikaans geïnspireerde villa met een bewoonbare oppervlakte van 305 m2 dit exclusief de dubbele inpandige garage van 35m2. Deze top onderhouden woning is als volgt ingericht. We komen binnen in de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, we lopen door naar het bureau, een prachtige grote ruimte met Amerikaanse parket dat ook geschikt kan zijn voor een vrij beroep uit te oefenen. Verder vinden we op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met open keuken met aansluitend twee bergingen en de dubbele garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers en vijf grote slaapkamers, waarvan één met ensuite badkamer. Alle slaapkamers genieten een hoogwaardige afwerking met massieve Amerikaanse deuren en parket. Verder beschikt de woning over een centraal stofzuigsysteem en een zolder. Een grote troef van de woning is de zuidwest gerichte tuin met terras, moestuin en grote bloemenweide. De oprit en carport bieden voldoende parkeergelegenheid. EPC 155! Mobiliteitsscore 8.7! EK beschikbaar bij eerste kijkdag. 
Plan snel online een bezichtiging!
Stedenbouwkundige info in aanvraag.

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 52m
Gemiddelde perceelsdiepte 22m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 2320€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Open
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 304m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1987
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Tuinhuis
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, oven.
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuidwesten
Benaderende oppervlakte van de tuin 950m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidwesten
Oppervlakte terras 80m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Drie
Badkamer Twee
Beschrijving badkamer(s) - Badkamer met ligbad, toilet, lavabomeubel - Ensuite badkamer met bubbelbad, toilet, lavabomeubel
Bureau(s) Eén
Praktijkruimte(s) Eén
Garage(s) Twee
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 5
Overdekte parkeerplaats Overdekt
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Nee
Veranda Nee
Slaapkamers Meer dan vier
Aantal slaapkamers 5
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen hout – pvc – alu hoog rendementsbeglazing
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere - centraal stofzuigsysteem
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Niet beantwoord
Keuringsattest elektrische installatie Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Nee
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 155
Unieke code certificaat 20220427-0002164296-RES-3
EPC label B
Verwarmingssysteem Andere
Andere vloerverwarming op aardgas met externe sensor
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Nee
Wanneer vrij van gebruik Na het verlijden van de akte
Aantal dagen na verlijden akte vrij Te bespreken
Vergoeding uitgesteld genot Nee
Kadastrale oppervlakte 1174m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Ja
Nummer verkavelingsvergunning B.P.A.X.
Datum verkavelingsvergunning 9/05/1980
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Kerselaarstraat 52
BE-9820 Merelbeke

We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

Alle kijkdagen zijn reeds voorbij.

Oximo adviseur

Valerie Leirens

Valerie Leirens
valerie.leirens@oximo.be