Huis in Merelbeke

Kloosterstraat 23, BE-9820 Merelbeke
Referentie: 55972860

Direct hebben €465.000

Merelbeke

Toegewezen

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 160m2
Grondoppervlakte 472m2
Prachtige instapklare woning met bijgebouw op TOPlocatie te Merelbeke! 

Deze vrijstaande woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, ruime woonkamer, ruime open keuken, badkamer en een prachtige veranda! Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers. Op het tweede verdiep bevindt zich een een derde slaapkamer. Verder beschikt deze TOPPER over een multifunctionele bijgebouw met aparte ingang dat vroeger dienst deed als hondentrimsalon en  droge kelder die gebruikt wordt als berging. Grote troeven van deze woning zijn de afgesloten zuid-gerichte tuin, twee grote carports/overdekt terras, carportberging en beide opritten bieden extra parkeermogelijkheden. Ook de ligging is een grote troef! Zo zijn er winkels, scholen, speeltuin, openbaar vervoer  en dit allemaal op wandelafstand van de woning! (Mooi-score 8,8/10!). 

Wil jij deze TOPPER komen bezichtigen? 
Sted. Inl. in aanvraag. 
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 26,3m
Gemiddelde perceelsdiepte 20m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 622€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Open
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 160m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1936
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 1936
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Voormalig hondentrimsalon, tuinberging, carport
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Koelkast, oven, dampkap, kookplaat, vaatwasser
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin 330m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuiden
Oppervlakte terras 50m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Eén
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Douche, lavabo, toilet
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Eén
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 4
Overdekte parkeerplaats Overdekt
Opslagplaats(en) Eén
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Ja
Slaapkamers Drie
Berging Ja
Schrijnwerk ramen PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Ja
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 328
Unieke code certificaat 20220210-0002536987-RES-1
EPC label D
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 472m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Dateert van voor de wettelijke verplichting hiertoe
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd Nee
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden Erfdienstbaarheid van doorgang. Deze erfdienstbaarheid is gevestigd als toegangsweg naar het achterliggend perceel sectie C, nummer 203/S. Het zal doorgang dienen te verlenen aan voertuigen van welke aard ook. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper aangaande deze bepalingen voor zover zij thans nog van toepassing zijn.
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Kloosterstraat 23
BE-9820 Merelbeke

We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

Alle kijkdagen zijn reeds voorbij.

Oximo adviseur

Valerie Leirens

Valerie Leirens
valerie.leirens@oximo.be

Gerelateerde panden