Huis in Laarne

Dorpstraat 4 en 4A, BE-9270 Laarne
Referentie: 83102668

Bieden vanaf €399.000

Laarne

Te koop

Slaapkamers 5
Badkamers 1
Grondoppervlakte 493m2
Handelspand met woonst in hartje Laarne!

Gebouw bestaande uit twee delen waarvan één handelsruimte, momenteel frituur met bijkeuken, opslagruimtes, bureau, toiletten en eetruimte. Is verhuurd, overname mogelijk.
Deel twee van de verkoop betreft het achtergelegen te renoveren woonhuis. Bestaande uit een inkomhal, woonkamer, keuken, douchekamer, berging, kelder, vier slaapkamers en tot slot een grote zonnige tuin met poort die toegang geeft tot een zijstraat. Deze is momenteel eveneens verhuurd.

Dit alles op een toplocatie in het prachtige dorp Laarne!

Voor meer info of het raadplegen van documenten zoals oa huurcontracten en sted. inl. registreer u op onze website. 




 
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 12,73m
Gemiddelde perceelsdiepte 37,47m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 1357€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Halfopen
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 149 + 185m²
Bouwjaar Onbekend
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen - keuken woonhuis - keuken frituur
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuidwesten
Benaderende oppervlakte van de tuin 214m²
Terras Nee
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Drie
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) te renoveren
Bureau(s) Eén
Praktijkruimte(s) Meer dan twee
Aantal praktijkruimtes 3
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Twee
Overdekte parkeerplaats Niet overdekt
Opslagplaats(en) Eén
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Ja
Slaapkamers Meer dan vier
Aantal slaapkamers 5
Berging Ja
Schrijnwerk ramen PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Nee
Videofoon Ja
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 415
Unieke code certificaat 20220922-0002680712-RES-1
EPC label E
Verwarmingssysteem Andere
Andere CV gas + elektriciteit
Eigendom verhuurd Ja
Datum aanvang van het huurcontact zie huurcontracten
Duurtijd van de huur zie huurcontracten
Maandelijkse huuropbrengst zie huurcontracten €
Kadastrale oppervlakte 493m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Dateert van voor de wettelijke verplichting hiertoe
Pand uit een verkaveling Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Dorpstraat 4 en 4A
BE-9270 Laarne

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

maandag 5 december 2022

Inschrijven 2 plaatsen

maandag 12 december 2022

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Valerie Leirens

Valerie Leirens
valerie.leirens@oximo.be