Huis in Laarne

Lepelstraat 41, BE-9270 Laarne
Referentie: 69291465

Bieden vanaf €399.000

Laarne

Te koop

Slaapkamers 4
Badkamers 2
Bewoonbare oppervlakte 170m2
Grondoppervlakte 687m2
Unieke woning met prachtige tuin gelegen in de dorpskern van Laarne!

Deze woning is gelegen op een toplocatie nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning zal vele harten veroveren door de aanzienlijk hoge ruimtes en het behouden van de natuurlijke en karakteristieke elementen bij de reeds uitgevoerde verbouwingen. Deze beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken en berging/bureau. Op de tussenverdieping bevindt zich een ruime badkamer die verder dient afgewerkt te worden. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers. De tweede verdieping werd reeds prachtig gerenoveerd en beschikt over een zithoek met prachtig uitzicht en twee slaapkamers. Verder is er een functionele zolder die dienst kan doen als extra opbergruimte. De grootste troef van deze woning is de grote tuin met zwembad (werkt met warmtepomp en zoutelektrolyse), moestuin, tuinberging en het prachtige terras. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterpoort per fiets/motor. Alle structurele werken werden reeds uitgevoerd. Het dak, de ramen, de verwarmingsinstallatie en de elektriciteit werden reeds vernieuwd.

Unieke woning op TOPlocatie! 
De prijs is een vanaf prijs, vanaf dit bedrag kan er geboden worden.
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 5,5m
Gemiddelde perceelsdiepte 50m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 408€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 170m²
Bouwjaar Onbekend
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Tuinberging
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Te renoveren
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin 600m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Westen
Oppervlakte terras 30m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Twee
Beschrijving badkamer(s) - Lavabo - Bad, douche, toilet
Bureau(s) Eén
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Vier
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen Hout + pvc
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Ja
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 341
Unieke code certificaat 20220603-0002616471-RES-1
EPC label D
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 687m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Dateert van voor de wettelijke verplichting hiertoe
Pand uit een verkaveling Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Lepelstraat 41
BE-9270 Laarne

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

woensdag 10 augustus 2022

Inschrijven 3 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Oximo adviseur

Valerie Leirens

Valerie Leirens
valerie.leirens@oximo.be

Gerelateerd pand