Huis in Iddergem

Molenbeekstraat 49, BE-9472 Iddergem
Referentie: 25643029

Direct hebben €298.000

Iddergem

Te koop

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Grondoppervlakte 339m2
!! Nieuw !!

Op een perceel van 3are 39ca in een doodlopende straat te Iddergem bieden we deze op te frissen woning aan.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, living/eetplaats, keuken, toilet, een grote berging en een veranda. In de zuid gerichte tuin is altijd zon, dit samen met de rustige en groen omgeving maakt het zeer leuk vertoeven in de tuin.

Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, 3 slaapkamers en de badkamer.  Er is ook een zolder die te bereiken is via zoldertrap. De zolder biedt zeker de mogelijkheid nog extra kamers te creëren. 

Enkele pluspunten van de woning zijn: 

·       Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid,
·       een zeer goede ligging, uitvalswegen naar Aalst, Brussel/Gent (E40) en Ninove, 
·       Rustige ligging en het mooie zicht op een bos
·       Betonnen gewelf 
·       ...

Deze woning is zeker uw bezoekje waard! Maak dus snel online een afspraak.

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 8.40m
Gemiddelde perceelsdiepte 43.5m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 456€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen 849€
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 112m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1960
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen 2 duivenhokken en buitenbergingen
Beglazing Enkel + Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Dubbele wasbak
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin 175m²
Terras Nee
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Eén
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Douchecabine
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Ja
Slaapkamers Drie
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen Hout en Aluminium
Dakisolatie Nee
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 904
Unieke code certificaat 20221204-0002744616-RES-1
EPC label F
Verwarmingssysteem Stookolietank
Inhoud stookolietank 1200L
Groene dop bevestigd of keuringsattest aanwezig Ja
Keuringsattest/groene dop nog geldig Ja
Positie van de tank Bovengronds
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 339m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Ja
Postinterventiedossier aanwezig Ja
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Molenbeekstraat 49
BE-9472 Iddergem

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

zaterdag 11 februari 2023

Inschrijven 4 plaatsen

zaterdag 18 februari 2023

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Henryk Cardoen

Henryk Cardoen
henryk.cardoen@oximo.be

Gerelateerde panden