Huis in Geraardsbergen

Pateelstraat 29, BE-9500 Geraardsbergen
Referentie: 87194393

Direct hebben €189.000

Geraardsbergen

Te koop

Slaapkamers 4
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 117m2
Grondoppervlakte 170m2
Deze eigendom bevindt zich in de Pateelstraat op wandelafstand van centrum Geraardsbergen. Zo zijn station, openbaar vervoer, slager, bakker en winkels op slechts enkele minuten wandelen. 
Deze instapklare woning werd grotendeels voorzien van dubbele beglazing, heeft een conforme elektrische keuring en een gunstig EPC-label C.
Indeling: inkomhal met aansluitende woonkamer die geniet van een eet- en leefplaats, geïnstalleerde keuken voorzien van natuurlijk licht.  Verder is er een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Aparte kleinere ruimte die dienst doet als wasruimte. Via deze ruimte kan u naar de uitgestrekte tuin. De eerste verdieping telt 2 volledig ingerichte slaapkamers. Via een vaste trap is er toegang tot de ruime zolder die reeds verdeeld is in 2 extra kamers die nog verder in te richten zijn. 
Ideale starterswoning op centrale ligging!
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat +/- 3,2m
Gemiddelde perceelsdiepte +/- 53m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 265€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 117m²
Bouwjaar Bekend
Jaar van 1850 tot 1874
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 2009 - 2011
Bijgebouwen Nee
Beglazing Enkel + Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Volledig geïnstalleerd
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Noordoosten
Benaderende oppervlakte van de tuin +/- 133m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Noordoosten
Oppervlakte terras /m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Eén
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Ligbad, lavabomeubel en toilet
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Nee
Kelder Nee
Veranda Nee
Slaapkamers Vier
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen PVC en Hout
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Dak is geïsoleerd gedeeltelijk maar volgens EPC te weinig.
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Ja
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 232
Unieke code certificaat 20200305-0002254996-RES-1
EPC label C
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 170m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Nee
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd Nee
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden Volgende staat beschreven in de akte (26 juli 1936): 'Al de muren tussen de koopen zijn in't gemeen op geheel hun hoogten. Iederen kooper zal het regenwater van zijnen koop op zijnen eigendom moeten doen aflopen. Alle onder- en bovenaardse goten, uitgenomen de dakgoten, mogen blijven bestaan; nochtans heeft iederen koper het recht op zijn aangekochte goed de open goten onderaardsch aan te leggen en dit op zijnen koste en zonder den afloop der waters te belemmeren.'
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Ja
Beschrijving feitelijke gebreken/belangrijke gegevens De dakplaten zijn ter vervanging van het beige dak op de berging (tussen de keuken en badkamer). Het dak van de zolder boven de badkamer is in de toekomst eens aan vervanging toe. Het is hersteld en verstevigd door de huidige eigenaar en kan nu weer een tijdje mee. Het is aan te raden om het binnen enkele jaren eens volledig te vervangen. Goed is gelegen in de inventaris van archeologische zones "historische stadskern van Geraardsbergen."
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Pateelstraat 29
BE-9500 Geraardsbergen

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

dinsdag 13 juni 2023

Inschrijven 4 plaatsen

dinsdag 20 juni 2023

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Laureen Jacquet

Laureen Jacquet
laureen.jacquet@oximo.be