Huis in Gent

Voormuide 16, BE-9000 Gent
Referentie: 32755587

Direct hebben €329.000

Gent

Te koop (Nieuw)

Slaapkamers 4
Badkamers 2
Bewoonbare oppervlakte 147m2
Grondoppervlakte 100m2
Instapklare woning met 4 slaapkamers vlakbij Dok Noord – Gent
Ontdek deze ruime, instapklare woning van ca. 150m², perfect gelegen in de bruisende buurt van Dok Noord in Gent. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of wie extra kamers zoekt voor hobby's, werk of voor uw studerende kinderen. 
De grote leefkeuken vormt het hart van het huis, ideaal om gezellig te koken en samen te komen. Hoewel de woning instapklaar is, kan ze met een opfrissing perfect naar eigen smaak worden ingericht. Bovendien is er een mogelijkheid om een klein koertje aan te leggen, wat een extra buitenruimte zou creëren.
Een groot pluspunt is het gunstige EPC-label B, wat betekent dat de woning energiezuinig is. De mobiscore van 9,1 bevestigt de toplocatie: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn letterlijk voor de deur, en het populaire winkelcentrum Dok Noord ligt op wandelafstand.
Daarnaast beschikt de woning over een handige zolder voor extra opslagruimte. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie centraal wil wonen in Gent met alles binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan snel online uw bezoek!

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat /m
Gemiddelde perceelsdiepte /m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 612€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 147m²
Bouwjaar Onbekend
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen geïnstalleerd
Bijkeuken Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Twee
Beschrijving badkamer(s) geïnstalleerd
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Nee
Veranda Nee
Slaapkamers Vier
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen Metaal, kunst en hout
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Regenwaterput Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
De keuring en/of het attest kan vaststellen dat de installatie al of niet comform is
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 174
Unieke code certificaat 20241001-0003394867-RES-1
EPC label B
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Stedenbouwkundige inlichtingen Aanwezig
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Kadastrale oppervlakte 100m²
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand gelegen in watergevoelig open ruimtegebied Nee
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Ja
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Ja
Beschrijving soort bescherming Vastgestelde archeologische zone: historische stadskern van Gent
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Ja
Beschrijving feitelijke gebreken/belangrijke gegevens Verwijzing naar de stedenbouwkundige inlichtingen in bijlage: In 2015 werd een dakterras geplaatst met bijhorende niet vergund afdak. Het afdak is reeds langer dan 5 jaar aanwezig. Daarom De koper zal het golfplaten afdak weghalen beschouwt onze Dienst Toezicht Wonen, Bouwen en Milieu dit als een verjaard bouwmisdrijf. De strafrechtelijke verjaringstermijn voor de wederrechtelijke uitvoering van deze werken bedraagt namelijk 5 jaar en de instandhouding van deze werken is op zich niet strafbaar in de huidige stand van de wetgeving. De toestand wordt daardoor evenwel niet geregulariseerd en blijft dus onvergund! Er kunnen aldus geen rechten worden geput uit de wederrechtelijke toestand ter plaatse bij het indienen van een eventueel nieuwe aanvraag om omgevingsvergunning. Enkel de laatst vergunde toestand zal in aanmerking genomen worden bij de beoordeling van de nieuwe aanvraag.
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Voormuide 16
BE-9000 Gent

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen

Je droomhuis vinden: da’s een goed begin. Maar weten of je budget het aan kan is ook een must.

Via de KBC simulator tool "Bereken je maandlast" weet je sneller waar je aan toe bent.
1. De simulator berekent je maandlast
2. De simulator geeft inzicht in de transactiekosten
3. De simulator geeft een indicatie of de investering financieel haalbaar is

Bereken je maandlast
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

dinsdag 5 november 2024

Inschrijven 4 plaatsen

dinsdag 12 november 2024

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Liesbeth Janssens

Liesbeth Janssens
liesbeth.janssens@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?

Gerelateerde panden