Huis in Gent

Fluweelstraat 20, BE-9000 Gent
Referentie: 11551170

Bieden vanaf €399.000

Gent

Te koop

Slaapkamers 4
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 200m2
Grondoppervlakte 268m2
Ben je op zoek naar een charmante woning met een uitstekende ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Ontdek deze halfopen bebouwing in Mariakerke-Gent, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met potentieel!
Bij het betreden van de woning kom je in de ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichte en uitnodigende leefruimte. De halfopen keuken nodigt uit om heerlijke maaltijden te bereiden en heeft uitzicht op het gezellige privéterras, waar je kunt genieten van rustige momenten met familie en vrienden. Het kleine tuintje biedt net genoeg ruimte voor groene vingers zonder al te veel onderhoud. Extra Troeven:
Dubbele garage: Geen parkeerproblemen meer, met ruimte voor twee auto's en extra opslag. Privatief terras en tuintje: Een fijne buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid. 4 Slaapkamers: Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of hobbykamer. Groen park voor de deur: Geniet van een prachtig uitzicht en tal van recreatiemogelijkheden in het park direct voor de woning. Alle nutsvoorzieningen in de buurt: Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere faciliteiten zijn allemaal op wandelafstand.
Mariakerke-Gent staat bekend om zijn groene omgeving ( Bourgoyen ) en uitstekende bereikbaarheid. 
De woning is licht op te frissen, wat betekent dat je de kans hebt om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met een beetje werk maak je van deze halfopen bebouwing een waar droomhuis!
Zien is geloven! Plan vandaag nog online een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt. Dit is een vanaf prijs.
Grijp deze unieke kans en maak van deze halfopen bebouwing jouw nieuwe thuis!

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat /m
Gemiddelde perceelsdiepte /m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 964€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Nog niet bekend
Type bebouwing Halfopen
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 200m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1958
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen geïnstalleerd
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin 150m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuiden
Oppervlakte terras /m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) geïnstalleerd
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Twee
Parkeerplaats(en) Twee
Overdekte parkeerplaats Niet overdekt
Opslagplaats(en) Eén
Zolder Nee
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Vier
Berging Ja
Schrijnwerk ramen PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Regenwaterput Nee
Keuringsattest elektrische installatie Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 314
Unieke code certificaat 202406110003261412RES1
EPC label D
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Nee
Wanneer vrij van gebruik Na het verlijden van de akte
Aantal dagen na verlijden akte vrij te bespreken met eigenaar
Vergoeding uitgesteld genot Ja
Bedrag vergoeding te bespreken €
Stedenbouwkundige inlichtingen In aanvraag
Kadastrale oppervlakte 268m²
Watertoets - Perceel score Klasse B: Kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
Watertoets - Gebouw score Klasse B: Kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Fluweelstraat 20
BE-9000 Gent

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

donderdag 25 juli 2024

Inschrijven 1 plaats

donderdag 1 augustus 2024

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Liesbeth Janssens

Liesbeth Janssens
liesbeth.janssens@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?

Gerelateerd pand