Huis in Erwetegem

Kattenberg 5, BE-9620 Erwetegem
Referentie: 99892430

Direct hebben €255.000

Erwetegem

Te koop

Slaapkamers 5
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 279m2
Grondoppervlakte 714m2
Uiterst ruime, verder af te werken woning met 5 slaapkamers en garage op een perceel van 714m².
Deze woning bevindt zich op een boogscheut van centrum Zottegem, vlakbij de verbindingsweg en geniet bovendien van een zeer vlotte bereikbaarheid. Momenteel is de ruimte aan de rechterkant van de woning omgevormd tot een winkelruimte maar deze kan ook dienen als een praktijkruimte, een vrij beroep,… Aan mogelijkheden geen gebrek! Mits nodige renovatie kan dit een prachtige woning worden. Extra troef: Zuidgerichte tuin achteraan.
Indeling: op het gelijkvloers kunnen we via de inkomhal met apart gastentoilet, zowel de winkelruimte als de woonkamer betreden. De ruime woonkamer leidt ons via de eetplaats naar de open keuken met veel lichtinval waarbij je geniet vanuit de veranda van het zicht op de zuidgerichte tuin. Er is een garage met aparte ingang en sectionale poort die uitkomt in de veranda/eetplaats en bovendien reeds beschikt over een zijberging. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 volwaardige ruime slaapkamers en 1 kleine, een badkamer met lavabomeubel, ligbad en toilet alsook een tweede ruimte met douchevoorziening. De zolder is bereikbaar via een valluik. 
Stedenbouw in aanvraag.

Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat +/- 15m
Gemiddelde perceelsdiepte +/- 55m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 718€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Nog niet bekend
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 279m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1951
Verbouw- of renovatiejaar Niet van toepassing
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Tuinhuis/opbergplaats buiten
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Af te werken/te renoveren
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin +/- 595m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuiden
Oppervlakte terras /m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Ligbad, lavabomeubel en toilet
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Eén
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Geen
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Ja
Slaapkamers Meer dan vier
Aantal slaapkamers 5
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Hout
Dakisolatie Nee
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 505
Unieke code certificaat 20220926-0002682401-RES-1
EPC label F
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 714m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn Rooilijnplan werd goedgekeurd op 14 mei 1929. De rooilijn ligt op de gevel volgens de eigendomstitel.
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Kattenberg 5
BE-9620 Erwetegem

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

zaterdag 10 december 2022

Inschrijven 8 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Laureen Jacquet

Laureen Jacquet
laureen.jacquet@oximo.be

Gerelateerde panden