Huis in Dergneau

Rue du Marais 28, BE-7912 Dergneau
Referentie: 68459595

Bieden vanaf €385.000

Dergneau

Te koop

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 127m2
Grondoppervlakte 944m2
Landelijke instapklare open bebouwing te Dergneau

Deze prachtige gerenoveerde open bebouwing bevindt zich in een rustige zijstraat doch zeer vlot bereikbaar te Dergneau, op amper 4,5km van het centrum Ronse. Bovendien slechts een half uur van Gent, Kortrijk & Halle. Rust, velden en een knap vergezicht staan bij deze eigendom centraal. Bovendien is de woning afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals massieve parket en natuursteen.
Indeling: inkomhal met apart gastentoilet, eetplaats met aansluitende leefruimte en de geïnstalleerde open keuken in landelijke stijl, dressing, badkamer met ligbad, douche en dubbel badkamermeubel, berging met voorzieningen, 3 slaapkamers, grote en prachtig aangelegde zuid gerichte tuin die zeer onderhoudsvriendelijk is met een zonovergoten terras en bijgebouw in massief cederhout.
Deze woning in landelijke stijl bevindt zich in uiterst goede staat op een perceel van maar liefst 944 m² en is instapklaar. Bovendien is de woning voorzien van alle privacy door de automatische poort en beplanting rondom het perceel. Ideaal voor mensen die een volledig afgewerkte woning willen zonder zelf de handen uit de mouwen te hoeven steken. Dus bent u op zoek naar een instapklare woning die voorzien is van alle comfort? Aarzel dan niet en maak snel online een afspraak.
Dit is een vanaf prijs! 
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 28m
Gemiddelde perceelsdiepte 108m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 797,81€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Open
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 127m²
Bouwjaar Bekend
Jaar Tussen 1971 en 1980
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 2016
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen Bijgebouw uit massief cederhout
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Landelijke keuken volledig geïnstalleerd
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuiden
Benaderende oppervlakte van de tuin +/- 354m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuiden
Oppervlakte terras +/- 70 m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Eén
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) badkamer met ligbad, douche en dubbel badkamermeubel
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Geen
Parkeerplaats(en) Meer dan twee
Aantal parkeerplaatsen 5
Overdekte parkeerplaats Overdekt
Opslagplaats(en) Eén
Zolder Ja
Kelder Nee
Veranda Nee
Slaapkamers Drie
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Hout
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Ja
Rolluiken Ja
Parlefoon Ja
Videofoon Ja
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 280 kWh/m²
Unieke code certificaat 2015030005049
EPC label D
Verwarmingssysteem CV op stookolie
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Nee
Wanneer vrij van gebruik Na het verlijden van de akte
Aantal dagen na verlijden akte vrij 4 maanden
Vergoeding uitgesteld genot Ja
Bedrag vergoeding te bespreken€
Kadastrale oppervlakte 944m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Ja
Nummer verkavelingsvergunning Zie stedenbk. inl. (niet specifiek daarin vermeld)
Datum verkavelingsvergunning 27/05/1972
Dagvaarding voor niet naleven van stedenbouwkundige voorschriften aanwezig Nee
Ligging volgens watertoets niet in overstromingsgevoelig gebied
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden Le bien en cause: est traversé par un axe d'un axe de concentration de ruissellement concentre (Erruissol Lidaxes); Atlas des chemins, plan de détail n°3: la parcelle est bordée par le sentier n°28 à front voirie.
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Nee
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Ja
Postinterventiedossier aanwezig Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Nee
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Rue du Marais 28
BE-7912 Dergneau

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

zaterdag 2 oktober 2021

Inschrijven 4 plaatsen

zaterdag 16 oktober 2021

Inschrijven 4 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Laureen Jacquet

Laureen Jacquet
laureen.jacquet@oximo.be