Huis in Dendermonde

Zeelsebaan 70, BE-9200 Dendermonde
Referentie: 83400825

Direct hebben €369.500

Dendermonde

Toegewezen

Slaapkamers 3
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 187m2
Grondoppervlakte 320m2
Instapklare woning met zonnige tuin! Deze leuke woonst heeft heel wat troeven onder andere een gezellige ruime living, open leef-keuken (bwb opp 187m²) met kookeiland en zicht op de tuin. In de zomer is het zalig vertoeven op het mooie terras en de overkapping kan wat schaduw of droogte bieden.  Een badkamer met vrijstaand bad inloopdouche en een dubbele lavabo. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers één met dressing (de andere vraagt nog wat afwerking hier kan en wil de eigenaar gerust nog laminaat laten leggen, tenzij u de authentieke vloer verkiest) Van de zolder kan u perfect een master bedroom maken! Centrale ligging, achteraan de woning vinden we nog de garage en een carport die makkelijk toegankelijk zijn via de weg naast een stukje mooie natuur! Kortom de moeite om een bezoekje te komen brengen! 
Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat /m
Gemiddelde perceelsdiepte /m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 734€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Niet bekend
Type bebouwing Gesloten
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 187m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1939
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar 2020
Bijgebouwen Ja
Beschrijving bijgebouwen tuinhuis
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen geïnstalleerd met kookeiland
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuidwesten
Benaderende oppervlakte van de tuin 235m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidwesten
Oppervlakte terras 70m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Eén
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) geïnstalleerd
Bureau(s) Geen
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Eén
Parkeerplaats(en) Eén
Overdekte parkeerplaats Overdekt
Opslagplaats(en) Eén
Zolder Ja
Kelder Ja
Veranda Nee
Slaapkamers Drie
Berging Ja
Schrijnwerk ramen PVC
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Nee
Parlefoon Nee
Videofoon Nee
Domotica Nee
Andere raam decoratie op maat blijft hangen
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Ja
Beschrijving roerende goederen Raam decoratie op maat
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Keuringsattest elektrische installatie Nee
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 262
Unieke code certificaat 202305011-0002889328-RES-1
EPC label C
Verwarmingssysteem CV op gas
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Ja
Kadastrale oppervlakte 320m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Dateert van voor de wettelijke verplichting hiertoe
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd Nee
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Ja
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Nee
Beschermd erfgoed Ja
Beschrijving soort bescherming Vastgesteld bouwkundig erfgoed: arbeiderswoningen https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/97335 Bouwkundig element: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/48594
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn Mail stedenbouw d.d. 31/05/2023 van stedenbouw Dendermonde: Mevrouw, Hierbij uittreksel uit het rooilijnplan van de gewestweg dat wij ter beschikking hebben. Wij zijn geen beheerder van deze weg. De gewestelijke rooilijn wordt daar op de gevel van de woning gelegd. Voor inlichtingen ivm gewestelijke rooilijnen zich wenden tot:Ministerie van de Vlaamse Overheid, Agentschap Wegen en Verkeer, Wegen en Verkeer Oost-Vlaanderen, District 415 Aalst, Churchillsteenweg 4A, 9320 Erembodegem, Aalst, tel: 053/858440, fax: 053/836802 Achteraan paalt het goed wèl aan een gemeenteweg nl. buurtweg nr. 13 Scheldedijk waarvoor geen rooilijnplan bestaat. Hiervan zijn de wettelijke breedtes van de atlas der buurtwegen van toepassing.
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Ja
Beschrijving feitelijke gebreken/belangrijke gegevens Deels gelegen in woongebied, deels gelegen in parkgebied.
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Zeelsebaan 70
BE-9200 Dendermonde

We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Oximo adviseur

Liesbeth Janssens

Liesbeth Janssens
liesbeth.janssens@oximo.be