Huis in Deftinge

Kruisstraat 39, BE-9570 Deftinge
Referentie: 53593549

Direct hebben €315.000

Deftinge

Te koop

Slaapkamers 4
Badkamers 1
Bewoonbare oppervlakte 228m2
Grondoppervlakte 354m2
Prachtige halfopen bebouwing met weids uitzicht te Deftinge
 
Word  jij de nieuwe eigenaar van deze schitterende halfopen woning in het pittoreske Deftinge? Deze instapklare bel-etage op een perceel van 354 m2  met een bewoonbare oppervlakte van 228 m2 heeft heel wat te bieden.
 
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ruime garage en 2 bergingen. De woning betreden we via de inkomhal die ons met een trap naar de eerste verdieping brengt. 
De zeer ruime en lichtrijke woonkamer is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van gezinsmomenten. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende velden. Deze verdieping biedt ook een apart gastentoilet.
 
Verder beschikt de woning op de tweede verdieping over 3 kamers, waarvan 2 vrij ruime en één kleinere. Ook de badkamer vinden we terug op deze verdieping. De afgewerkte zolderverdieping  fungeert momenteel als bureauruimte, maar kan ook dienen als slaapkamer, speelruimte of hobbykamer, afhankelijk van jouw behoeften.
 
In de gezellige tuin kan je volop ontspannen en genieten van het weidse uitzicht en de rustige omgeving.
 
Mis deze kans niet en maak snel online een afspraak tijdens één van onze kijkmomenten. 


Gemiddelde perceelsbreedte hoofdstraat 5,5m
Gemiddelde perceelsdiepte 45m
Kadastraal Inkomen (K.I.) Bekend
Bedrag kadastraal inkomen 562€
Geïndexeerd Kadastraal Inkomen Bekend
Bedrag geïndexeerd kadastraal inkomen 1047€
Type bebouwing Halfopen
Benaderende bewoonbare/nuttige oppervlakte 228m²
Bouwjaar Bekend
Jaar 1967
Verbouw- of renovatiejaar Bekend
Jaar Door de jaren heen
Bijgebouwen Nee
Beglazing Dubbel
Keuken Ja
Beschrijving keuken en toestellen Vitrokeramische kooplaat, koelkast, oven, wasbak,...
Bijkeuken Nee
Tuin Ja
Oriëntatie van de tuin Zuidoosten
Benaderende oppervlakte van de tuin 195m²
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidoosten
Oppervlakte terras er zijn twee terrassen, 1 op het gelijkvloers (een deel overdekt) en 1 op de eerste verdieping grenzend aan de keuken (overdekt)m²
Aangesloten op de riolering Ja
Toiletten Twee
Badkamer Eén
Beschrijving badkamer(s) Bad, lavabo en toilet.
Bureau(s) Eén
Praktijkruimte(s) Geen
Garage(s) Eén
Parkeerplaats(en) Geen
Opslagplaats(en) Twee
Zolder Ja
Kelder Nee
Veranda Nee
Slaapkamers Vier
Berging Ja
Schrijnwerk ramen Andere
Materiaal schrijnwerk ramen PVC en houten velux
Dakisolatie Ja
Lift Nee
Alarmsysteem Nee
Rolluiken Ja
Parlefoon Ja
Videofoon Ja
Domotica Nee
Andere Niet beantwoord
Roerende goederen inbegrepen in verkoop Nee
Rookmelder op iedere bouwlaag Nee
Keuringsattest elektrische installatie Ja
Installatie in dienst vóór 1 oktober 1981 Nee
Installatie vernieuwd, verzwaard, gewijzigd of uitgebreid na 1 oktober 1981 Ja
Gelijkvormigheidsattest Ja
Energieprestatiecertificaat (EPC) aanwezig Ja
EPC-waarde 358
Unieke code certificaat 20231003-00030047441-RES-1
EPC label D
Verwarmingssysteem CV op stookolie
Positie van de tank Ondergronds
Eigendom verhuurd Nee
Pand vrij van gebruik bij verlijden akte Nee
Wanneer vrij van gebruik Na het verlijden van de akte
Aantal dagen na verlijden akte vrij maximaal 7 dagen
Vergoeding uitgesteld genot Nee
Kadastrale oppervlakte 354m²
Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
Pand uit een verkaveling Nee
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd Nee
Watertoets - Perceel score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Watertoets - Gebouw score Klasse A: Geen overstroming gemodelleerd
Pand opgenomen in zone met voorkooprecht ruimtelijke ordening Nee
Pand opgenomen in inventaris van leegstaande gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbaar verkaarde gebouwen Nee
Pand opgenomen in inventaris van verwaarloosde gebouwen en/of woningen Nee
Erfdienstbaarheden Ja
Beschrijving erfdienstbaarheden “In voormelde akte verkoop verleden voor notaris Julien De Man te Geraardsbergen op dertig juni negentienhonderd zesenzestig, staat het volgende vermeld alhier letterlijk overgeschreven: “De steenput zich bevindende op het hier verkocht onroerend goed, zal door de verkopers en hun erfgenamen onvergeld mogen gebruikt worden zolang de overblijvende eigendom van de verkopers niet vervreemd wordt aan derde personen. Het onderhoud van de put is ten laste van de gebruikers ervan elk voor een gelijk deel””. De kopers worden zuiver en eenvoudig gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen van de verkoper met betrekking tot voormelde erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden, voor zover deze thans nog van toepassing zouden zijn.
Beschermd erfgoed Nee
Plan of ontwerp van onteigening of rooilijn aanwezig Ja
Beschrijving van onteigening of rooilijn Zie plan bijlagen
Bouwwerken uitgevoerd of pand opgetrokken na 1 mei 2001 Nee
Feitelijke gebreken of andere gegevens van belang Ja
Beschrijving feitelijke gebreken/belangrijke gegevens De verkopers wensen een pand wissel te doen en de akte dien ten laatste te verlijden op ../02/2024.
Stelsel waaronder verkoop valt Volledig onder de registratierechten

Adres
Kruisstraat 39
BE-9570 Deftinge

Je moet ingelogd zijn om de bijlagen te kunnen bekijken.
 Inloggen
We kunnen je verzoek momenteel niet verwerken. Probeer het opnieuw.

Door via ons platform online te bieden en te kopen geniet je meteen van de Oximo Kopersbescherming op dit pand!

Weet wat je koopt: alle details van het pand staan online met oa. de wettelijke documenten (EPC, huurcontracten, keuringen, ...), bouwtechnische gegevens, informatieverplichting, enz... Ook staan wij in voor de controle van de eigendomstitel van de verkoper zodat je zeker bent te handelen met de juiste tegenpartij(en).

Doe beroep op onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in geval van schade kan je desgevallend gebruik maken van onze verzekeringspolis

Krijg persoonlijk advies van je Oximo adviseur over het pand, het online bieden en veilig kopen

Betaal niet te veel: prijszetting op basis van een schatting door een vastgoedexpert.

Geniet 7 dagen bedenktijd na de aanvaarding van jouw bod

Bied veilig onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van financiering

Kijkdagen

zaterdag 9 december 2023

Inschrijven 6 plaatsen

zaterdag 16 december 2023

Inschrijven 6 plaatsen

Afspraak

Stel zelf een afspraakmoment voor.

Maak afspraak

Doe een bod

Gelieve in te loggen om een bod uit te brengen.

 Inloggen

Oximo adviseur

Henryk Cardoen

Henryk Cardoen
henryk.cardoen@oximo.be

Blijf op de hoogte

Wil je op de hoogte gehouden worden van vergelijkbaar aanbod?

Gerelateerd pand